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Bodenrichtwert Würzburg Versbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 453,09 € / m² |
| Unerschlossen | 413,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Würzburg Versbach
Für den Ortsteil Versbach in Würzburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 453,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.966,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Würzburg Versbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 453,09 € | 413,71 € |
| 2025 | 547,09 € | 417,50 € | | 2024 | 599,21 € | 480,95 € | | 2023 | 169,80 € | 135,84 € | | 2022 | 568,75 € | 533,64 € | | 2021 | 404,92 € | 235,27 € | | 2020 | 477,97 € | 434,77 € | | 2019 | 284,23 € | 227,38 € |
2. Daten zu Würzburg Versbach
| Ort: | Würzburg |
| Kommune: | Wuerzburg |
| Ortsteil: | Versbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97078 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Würzburg Versbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Würzburg Versbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Würzburg Versbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 453,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Würzburg Versbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Würzburg Versbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Würzburg Versbach verkauft?
Laut Analyse werden in Würzburg Versbach etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Würzburg Versbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Würzburg Versbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Würzburg Versbach
So sollten Sie ein Grundstück in Würzburg Versbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 154.440,00 € | 252.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 140.400,00 € | 227.448,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.480,00 € | 277.992,00 € |
Wenn Sie in Würzburg Versbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 234,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 284,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (232,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Würzburg Versbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 189.540,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 210.600,00 €. Hier würden Sie also auf 21.060,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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