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Bodenrichtwert Wuppertal Elberfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen567.99 € / m²
Unerschlossen286.25 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wuppertal Elberfeld

Für den Ortsteil Elberfeld in Wuppertal wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 567.99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 29468.87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.3 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wuppertal Elberfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024567.99 €286.25 €
2023596.06 €477.6 €
2022291.91 €198.48 €
20211015.58 €478.3 €
2020570.81 €435.18 €
2019482.05 €309.85 €


2. Daten zu Wuppertal Elberfeld

Ort:Wuppertal
Kommune:Wuppertal
Ortsteil:Elberfeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:42103, 42105, 42107, 42109, 42111, 42113, 42115, 42117, 42119,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Wuppertal Elberfeld Aktueller Bodenrichtwert in Wuppertal Elberfeld


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wuppertal Elberfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wuppertal Elberfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wuppertal Elberfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 567.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wuppertal Elberfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wuppertal Elberfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wuppertal Elberfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Wuppertal Elberfeld etwa 3.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wuppertal Elberfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wuppertal Elberfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wuppertal Elberfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Wuppertal Elberfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis398.640 €652.320 €
Ø schneller Verkauf362.400 €587.088 €
Ø hochpreisiger Verkauf434.880 €717.552 €

Wenn Sie in Wuppertal Elberfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 604 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 731 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (598 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wuppertal Elberfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 489.240 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 543.600 €. Hier würden Sie also auf 54.360 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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