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Bodenrichtwert Wuppertal Elberfeld 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 561,08 € / m² |
| Unerschlossen | 322,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wuppertal Elberfeld
Für den Ortsteil Elberfeld in Wuppertal wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 561,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.646,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wuppertal Elberfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 561,08 € | 322,61 € |
| 2023 | 596,06 € | 477,60 € | | 2022 | 291,91 € | 198,48 € | | 2021 | 1.015,58 € | 478,30 € | | 2020 | 570,81 € | 435,18 € | | 2019 | 482,05 € | 309,85 € |
2. Daten zu Wuppertal Elberfeld
| Ort: | Wuppertal |
| Kommune: | Wuppertal |
| Ortsteil: | Elberfeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 42103, 42105, 42107, 42109, 42111, 42113, 42115, 42117, 42119, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wuppertal Elberfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wuppertal Elberfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wuppertal Elberfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 561,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wuppertal Elberfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wuppertal Elberfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wuppertal Elberfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Wuppertal Elberfeld etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wuppertal Elberfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wuppertal Elberfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wuppertal Elberfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Wuppertal Elberfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 316.800,00 € | 518.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 288.000,00 € | 466.560,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 345.600,00 € | 570.240,00 € |
Wenn Sie in Wuppertal Elberfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 480,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 581,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (476,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wuppertal Elberfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 388.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 432.000,00 €. Hier würden Sie also auf 43.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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