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Immobilienpreise Wuppertal Elberfeld 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2163.85 € / m²
Haus2207.13 € / m²
+ Garten: 259.66 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wuppertal Elberfeld

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Wuppertal Elberfeld im Jahr 2024 lautet 2163.85 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Elberfeld Stand 29.03.2024 um 11 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wuppertal ab.
In absoluten Zahlen sind das 214.46 € / m². Ausgewertet wurden 28506 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 61.68 mio. € in Wuppertal Elberfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wuppertal Elberfeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wuppertal Elberfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242163.85 €28506 m²61.68 mio €
20231979.18 €28376 m²56.16 mio €
20222387.72 €15666 m²37.41 mio €
20211918.91 €20306 m²38.97 mio €
20201624.49 €24946 m²40.52 mio €
20191590.34 €23175 m²36.86 mio €
20181638.17 €26590 m²43.56 mio €


Die Immobilienpreise in Wuppertal Elberfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1638.17 € zu 2163.85 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 525.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wuppertal Elberfeld um 184.67 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Wuppertal Elberfeld

Ort:Wuppertal
Kommune:Wuppertal
Ortsteil:Elberfeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:42103, 42105, 42107, 42109, 42111, 42113, 42115, 42117, 42119,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wuppertal Elberfeld

Vergleich Immobilienpreise Wuppertal mit Wuppertal Elberfeld



4. Preise in Wuppertal Elberfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092286 €123 €
1910 bis 19192258 €95 €
1920 bis 19291831 €-332 €
1930 bis 19391775 €-388 €
1940 bis 19491553 €-610 €
1950 bis 19591836 €-327 €
1960 bis 19691734 €-429 €
1970 bis 19791674 €-489 €
1980 bis 19891858 €-305 €
1990 bis 19991703 €-460 €
2000 bis 20092358 €195 €
2010 bis 20192658 €495 €
ab 20203002 €839 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wuppertal Elberfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 839 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wuppertal Elberfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wuppertal Elberfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3420 €1257 €
30 m² bis 39 m²2643 €480 €
40 m² bis 49 m²2285 €122 €
50 m² bis 59 m²2117 €-46 €
60 m² bis 69 m²2011 €-152 €
70 m² bis 79 m²1957 €-206 €
80 m² bis 89 m²2008 €-155 €
90 m² bis 99 m²2094 €-69 €
100 m² bis 109 m²2169 €6 €
110 m² bis 119 m²2226 €63 €
120 m² bis 129 m²2237 €74 €
130 m² bis 139 m²2307 €144 €
140 m² bis 149 m²2334 €171 €
150 m² bis 159 m²2369 €206 €
160 m² bis 169 m²2490 €327 €
170 m² bis 179 m²2597 €434 €
180 m² bis 189 m²2496 €333 €
190 m² bis 199 m²2763 €600 €
200 m² bis 209 m²2727 €564 €
210 m² bis 219 m²2850 €687 €
220 m² bis 229 m²2692 €529 €
230 m² bis 239 m²2855 €692 €
240 m² bis 249 m²2647 €484 €
250 m² bis 259 m²2524 €361 €
260 m² bis 269 m²2459 €296 €
270 m² bis 279 m²2745 €582 €
280 m² bis 289 m²2932 €769 €
290 m² bis 299 m²2434 €271 €
ab 300 m²2561 €398 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wuppertal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wuppertal kostet dadurch 1257 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Wuppertal Elberfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Wuppertal Elberfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wuppertal Elberfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Wuppertal Elberfeld



Mehr zu Wuppertal


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wuppertal Elberfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wuppertal Elberfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wuppertal Elberfeld muss man im Jahr 2024 etwa 2163.85 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wuppertal Elberfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wuppertal Elberfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Wuppertal Elberfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wuppertal Elberfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wuppertal Elberfeld?

Die Kaufpreise in Wuppertal Elberfeld lagen im Jahr 2023 bei 1979.18 €, im Jahr bei 2387.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2163.85 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Elberfeld - Wohnungspreise Elberfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.136 €166.617 €
Ø schneller Verkauf102.850 €149.956 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.420 €183.279 €

In Wuppertal Elberfeld, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2057 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2263 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1852 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wuppertal Elberfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.591 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Elberfeld - Hauspreise Elberfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis248.898 €407.287 €
Ø schneller Hausverkauf226.271 €366.558 €
Ø hochpreisiger Verkauf271.524 €448.015 €

In Wuppertal Elberfeld, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2057 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2489 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2037 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wuppertal Elberfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 305.465 Euro angeboten werden.
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