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Bodenrichtwert Wuppertal Nord 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 284,85 € / m² |
| Unerschlossen | 234,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wuppertal Nord
Für den Ortsteil Nord in Wuppertal wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 284,85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 36.635,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wuppertal Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 284,85 € | 234,01 € |
| 2024 | 312,03 € | 215,01 € | | 2023 | 224,01 € | 179,21 € | | 2022 | 381,60 € | 255,77 € | | 2021 | 840,05 € | 276,46 € | | 2020 | 664,58 € | 341,36 € | | 2019 | 150,00 € | 120,00 € |
2. Daten zu Wuppertal Nord
| Ort: | Wuppertal |
| Kommune: | Wuppertal |
| Ortsteil: | Nord |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 42369 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wuppertal Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wuppertal Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wuppertal Nord beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 284,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wuppertal Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wuppertal Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wuppertal Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Wuppertal Nord etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wuppertal Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wuppertal Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wuppertal Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Wuppertal Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 185.460,00 € | 303.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 168.600,00 € | 273.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.320,00 € | 333.828,00 € |
Wenn Sie in Wuppertal Nord, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 281,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 341,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (279,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wuppertal Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 227.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.900,00 €. Hier würden Sie also auf 25.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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