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Immobilienpreise Wuppertal Nord 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2032.72 € / m²
Haus2073.37 € / m²
+ Garten: 243.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wuppertal Nord

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Wuppertal Nord im Jahr 2024 lautet 2032.72 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Nord Stand 19.04.2024 um 4.55 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wuppertal ab.
In absoluten Zahlen sind das 88.41 € / m². Ausgewertet wurden 4105 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.34 mio. € in Wuppertal Nord.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wuppertal Nord.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wuppertal Nord

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242032.72 €4105 m²8.34 mio €
20232216.22 €3432 m²7.61 mio €
20222874.06 €1679 m²4.83 mio €
20212329.68 €2331 m²5.43 mio €
20202023.27 €2983 m²6.04 mio €
20191850.7 €2767 m²5.12 mio €
20181741.59 €2191 m²3.82 mio €


Die Immobilienpreise in Wuppertal Nord haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1741.59 € zu 2032.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 291.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wuppertal Nord um 183.5 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Wuppertal Nord

Ort:Wuppertal
Kommune:Wuppertal
Ortsteil:Nord
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:42369,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wuppertal Nord

Vergleich Immobilienpreise Wuppertal mit Wuppertal Nord



4. Preise in Wuppertal Nord abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092148 €116 €
1910 bis 19192122 €90 €
1920 bis 19291721 €-311 €
1930 bis 19391669 €-363 €
1940 bis 19491464 €-568 €
1950 bis 19591726 €-306 €
1960 bis 19691630 €-402 €
1970 bis 19791575 €-457 €
1980 bis 19891746 €-286 €
1990 bis 19991602 €-430 €
2000 bis 20092214 €182 €
2010 bis 20192497 €465 €
ab 20202815 €783 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wuppertal Nord. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 783 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wuppertal Nord logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wuppertal Nord abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3212 €1180 €
30 m² bis 39 m²2484 €452 €
40 m² bis 49 m²2148 €116 €
50 m² bis 59 m²1991 €-41 €
60 m² bis 69 m²1890 €-142 €
70 m² bis 79 m²1840 €-192 €
80 m² bis 89 m²1888 €-144 €
90 m² bis 99 m²1968 €-64 €
100 m² bis 109 m²2038 €6 €
110 m² bis 119 m²2092 €60 €
120 m² bis 129 m²2102 €70 €
130 m² bis 139 m²2166 €134 €
140 m² bis 149 m²2192 €160 €
150 m² bis 159 m²2224 €192 €
160 m² bis 169 m²2337 €305 €
170 m² bis 179 m²2436 €404 €
180 m² bis 189 m²2341 €309 €
190 m² bis 199 m²2590 €558 €
200 m² bis 209 m²2555 €523 €
210 m² bis 219 m²2671 €639 €
220 m² bis 229 m²2524 €492 €
230 m² bis 239 m²2668 €636 €
240 m² bis 249 m²2483 €451 €
250 m² bis 259 m²2364 €332 €
260 m² bis 269 m²2310 €278 €
270 m² bis 279 m²2579 €547 €
280 m² bis 289 m²2742 €710 €
290 m² bis 299 m²2281 €249 €
ab 300 m²2392 €360 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wuppertal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wuppertal kostet dadurch 1180 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Wuppertal Nord

Die berechneten Immobilienpreise von Wuppertal Nord beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wuppertal Nord genannt.

Immobilienpreisekarte Wuppertal Nord



Mehr zu Wuppertal


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wuppertal Nord

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wuppertal Nord?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wuppertal Nord muss man im Jahr 2024 etwa 2032.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wuppertal Nord von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wuppertal Nord?

Die gezeigten Kaufpreise in Wuppertal Nord ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wuppertal Nord.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wuppertal Nord?

Die Kaufpreise in Wuppertal Nord lagen im Jahr 2023 bei 2216.22 €, im Jahr bei 2874.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2032.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nord - Wohnungspreise Nord


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.496 €162.729 €
Ø schneller Verkauf100.450 €146.457 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.540 €179.002 €

In Wuppertal Nord, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2009 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2210 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1809 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wuppertal Nord weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.567 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nord - Hauspreise Nord


100 m²200 m²
Ø Hauspreis243.090 €397.783 €
Ø schneller Hausverkauf220.991 €358.004 €
Ø hochpreisiger Verkauf265.188 €437.561 €

In Wuppertal Nord, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2009 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2431 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1989 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wuppertal Nord können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 298.337 Euro angeboten werden.
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