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Bodenrichtwert Wuppertal Stadt Wülfrath 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 420,32 € / m² |
| Unerschlossen | 336,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wuppertal Stadt Wülfrath
Für den Ortsteil Stadt Wülfrath in Wuppertal wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 420,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.530,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wuppertal Stadt Wülfrath
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 420,32 € | 336,26 € |
| 2024 | 498,45 € | 332,95 € | | 2023 | 577,35 € | 406,62 € | | 2022 | 306,40 € | 190,88 € | | 2021 | 933,44 € | 331,22 € | | 2020 | 472,68 € | 247,10 € | | 2019 | 493,62 € | 216,65 € |
2. Daten zu Wuppertal Stadt Wülfrath
| Ort: | Wuppertal |
| Kommune: | Wuppertal |
| Ortsteil: | Stadt Wülfrath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 42111 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wuppertal Stadt Wuelfrath
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wuppertal Stadt Wuelfrath?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wuppertal Stadt Wuelfrath beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 420,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wuppertal Stadt Wuelfrath berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wuppertal Stadt Wuelfrath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wuppertal Stadt Wuelfrath verkauft?
Laut Analyse werden in Wuppertal Stadt Wuelfrath etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wuppertal Stadt Wuelfrath?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wuppertal Stadt Wuelfrath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wuppertal Stadt Wuelfrath
So sollten Sie ein Grundstück in Wuppertal Stadt Wuelfrath auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 809.820,00 € | 1.325.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 736.200,00 € | 1.192.644,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 883.440,00 € | 1.457.676,00 € |
Wenn Sie in Wuppertal Stadt Wuelfrath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.227,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.485,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.215,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wuppertal Stadt Wuelfrath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 993.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.104.300,00 €. Hier würden Sie also auf 110.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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