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Immobilienpreise Wuppertal Stadt Wülfrath 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2412.78 € / m²
Haus2461.04 € / m²
+ Garten: 289.53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wuppertal Stadt Wülfrath

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Wuppertal Stadt Wülfrath im Jahr 2024 lautet 2412.78 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Stadt Wülfrath Stand 15.04.2024 um 24.09 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wuppertal ab.
In absoluten Zahlen sind das 468.47 € / m². Ausgewertet wurden 2294 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.53 mio. € in Wuppertal Stadt Wülfrath.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wuppertal Stadt Wülfrath.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wuppertal Stadt Wuelfrath

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242412.78 €2294 m²5.53 mio €
20232410.45 €2469 m²5.95 mio €
20222499.62 €1819 m²4.55 mio €
20211902.36 €2778 m²5.28 mio €
20201611.65 €3737 m²6.02 mio €
20191415.84 €2543 m²3.6 mio €
20181766.55 €5068 m²8.95 mio €


Die Immobilienpreise in Wuppertal Stadt Wuelfrath haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1766.55 € zu 2412.78 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 646.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wuppertal Stadt Wuelfrath um 2.33 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Wuppertal Stadt Wülfrath

Ort:Wuppertal
Kommune:Wuppertal
Ortsteil:Stadt Wülfrath
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:42111,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wuppertal Stadt Wuelfrath

Vergleich Immobilienpreise Wuppertal mit Wuppertal Stadt Wuelfrath



4. Preise in Wuppertal Stadt Wuelfrath abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092549 €137 €
1910 bis 19192519 €107 €
1920 bis 19292043 €-369 €
1930 bis 19391981 €-431 €
1940 bis 19491738 €-674 €
1950 bis 19592049 €-363 €
1960 bis 19691935 €-477 €
1970 bis 19791869 €-543 €
1980 bis 19892073 €-339 €
1990 bis 19991901 €-511 €
2000 bis 20092628 €216 €
2010 bis 20192964 €552 €
ab 20203341 €929 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wuppertal Stadt Wuelfrath. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 929 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wuppertal Stadt Wuelfrath logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wuppertal Stadt Wuelfrath abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3813 €1401 €
30 m² bis 39 m²2948 €536 €
40 m² bis 49 m²2550 €138 €
50 m² bis 59 m²2363 €-49 €
60 m² bis 69 m²2243 €-169 €
70 m² bis 79 m²2184 €-228 €
80 m² bis 89 m²2240 €-172 €
90 m² bis 99 m²2335 €-77 €
100 m² bis 109 m²2420 €8 €
110 m² bis 119 m²2483 €71 €
120 m² bis 129 m²2494 €82 €
130 m² bis 139 m²2571 €159 €
140 m² bis 149 m²2601 €189 €
150 m² bis 159 m²2640 €228 €
160 m² bis 169 m²2774 €362 €
170 m² bis 179 m²2892 €480 €
180 m² bis 189 m²2778 €366 €
190 m² bis 199 m²3075 €663 €
200 m² bis 209 m²3033 €621 €
210 m² bis 219 m²3170 €758 €
220 m² bis 229 m²2996 €584 €
230 m² bis 239 m²3167 €755 €
240 m² bis 249 m²2947 €535 €
250 m² bis 259 m²2806 €394 €
260 m² bis 269 m²2741 €329 €
270 m² bis 279 m²3061 €649 €
280 m² bis 289 m²3255 €843 €
290 m² bis 299 m²2707 €295 €
ab 300 m²2839 €427 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wuppertal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wuppertal kostet dadurch 1401 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wuppertal Stadt Wuelfrath

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wuppertal Stadt Wuelfrath?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wuppertal Stadt Wuelfrath muss man im Jahr 2024 etwa 2412.78 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wuppertal Stadt Wuelfrath von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wuppertal Stadt Wuelfrath?

Die gezeigten Kaufpreise in Wuppertal Stadt Wuelfrath ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wuppertal Stadt Wuelfrath.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wuppertal Stadt Wuelfrath?

Die Kaufpreise in Wuppertal Stadt Wuelfrath lagen im Jahr 2023 bei 2410.45 €, im Jahr bei 2499.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2412.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stadt Wuelfrath - Wohnungspreise Stadt Wuelfrath


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.111 €162.162 €
Ø schneller Verkauf100.100 €145.946 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.120 €178.379 €

In Wuppertal Stadt Wuelfrath, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2002 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2203 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1802 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wuppertal Stadt Wuelfrath weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.126 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stadt Wuelfrath - Hauspreise Stadt Wuelfrath


100 m²200 m²
Ø Hauspreis242.243 €396.397 €
Ø schneller Hausverkauf220.221 €356.757 €
Ø hochpreisiger Verkauf264.264 €436.036 €

In Wuppertal Stadt Wuelfrath, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2002 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2423 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1982 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wuppertal Stadt Wuelfrath können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 297.297 Euro angeboten werden.
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