Bodenrichtwert Wurzen 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 77.91 € / m² | 62.33 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wurzen?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 77.91 € für Grundstücke in Wurzen.
Es wurden 61637 m² Grund mit einem Wert von 5.07 Mio. € in Wurzen ausgewertet. In Wurzen wurden 18 erschlossene und 63 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wurzen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wurzen.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wurzen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2020 | 77.91 € | 62.33 € |
| 2019 | 53.13 € | 42.504 € |
| Ort: | Wurzen |
| Kommune: | Wurzen |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04808, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Wurzen
Wurzen ist eine Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig und liegt im Bundesland Sachsen. Da der berühmte Dichter Joachim Ringelnatz hier geboren wurden, heißt die Stadt inoffiziell Ringelnatzstadt. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und auch Zentrum und Namensgeber des gleichnamigen Wurzener Landes. Hier leben etwa 16000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 69 Quadratkilometer.Seit dem Jahr 2013 sind die Bodenrichtwerte im gesamten Bundesland Sachsen über das Onlineportal BORIS verfügbar.
Die Gutachterausschüsse stellen die Werte hier kostenlos zur Verfügung. Zu den Aufgaben des Ausschusses gehört nach § 16 Absatz 1 Nr. 3 die jährliche Erstellung eines Grundstücksmarktberichtes für den Freistaat Sachsen. Die Berichte umfassen neben den Bodenrichtwerten die Preisentwicklung am Grundstücksmarkt, die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen und die Umsatzentwicklung im Immobilienmarkt des Bundeslandes. Der Ausschuss ist verpflichtet, die die Werte alle zwei Jahre zu erfassen und zu veröffentlichen.Dem aktuellen Grundstücksmarktbericht ist zu entnehmen, dass im Umkreis von Leipzig die preise für Immobilien immer weiter ansteigen.
Nicht nur die Stadt Wurzen, sondern auch Markkleeberg ist hiervon besonders betroffen. In angesagten Wohnlagen kostet der Quadratmeter mittlerweile 350 Euro. Die Bodenrichtwerte waren hier im Vergleich zum Jahr 2017 erheblich angestiegen.In Wurzen ist aktuell eine große Nachfrage an Immobilien und auch Grundstücken zu verzeichnen. Besonders die niedrigen Baulandpreise lassen die Stadt zu einem beliebten Wohngebiet werden. Trotz gestiegener Bodenrichtwerte betragen die Preise hier zwischen 40 und 55 Euro, Besonders vorteilhaft in Wurzen sind zudem die Nähe zur Stadt Leipzig und auch der S-Bahn-Anschluss.
In der Stadt Wurzen findet man vorwiegend einfache und auch gute Wohnlagen. Bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser mit normaler Ausstattung kosten im Durchschnitt 800 Euro pro Quadratmeter. Neubauhäuser kosten im Schnitt 2.287 Euro. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestandwerden durchschnittlich für 601 Euro je Quadratmeter Wohnfläche angeboten, Neubauwohnungen kosten in vergleichbaren Lagen etwa 1.545 Euro.Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand, die nicht älter als drei Jahre sind, sind im letzten Jahr in allen Stadtteilen leicht gefallen: Die Veränderung betrug -4.5 Prozent. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wurzen
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Burkartshain | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Dehnitz | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Kornhain | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Kühren | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Mühlbach | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Nemt | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Nitzschka | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Ölschütz | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Pyrna | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Roitzsch | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Sachsendorf | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Streuben | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Trebelshain | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Wäldgen | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € | | Wurzen | 77.91 € | 62.33 € | 0 m²
0 mio € |
Wurzen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.
Mehr zu Wurzen
FAQ zum Bodenrichtwert in Wurzen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wurzen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wurzen beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 77.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wurzen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Wurzen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 81 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wurzen verkauft?
Laut Analyse werden in Wurzen etwa 6.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wurzen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wurzen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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