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Bodenrichtwert Wustrau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 145,99 € / m² |
| Unerschlossen | 116,79 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wustrau
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 145,99 € für Grundstücke in Wustrau.
Es wurden 38.055,00 m² Grund mit einem Wert von 7,39 Mio. € in Wustrau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wustrau zu bestimmen.
In Wustrau wurden 27 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wustrau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wustrau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 845,67 m² und einen Kaufpreis von 123.458,88 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wustrau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wustrau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wustrau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wustrau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wustrau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 145,99 € | -17,99 % |
| 2025 | 178,02 € | -9,60 % | | 2024 | 196,92 € | +72,33 % | | 2023 | 114,27 € | +11,34 % | | 2022 | 102,63 € | -54,73 % | | 2021 | 226,72 € | +26,73 % | | 2020 | 178,90 € | -9,92 % | | 2019 | 198,61 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wustrau
| Ort: | Wustrau |
| Kommune: | Wustrau |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 38.055,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 845,67 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 123.458,88 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wustrau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 160,56 € | +14,57 € | | 500 m² bis 590 m² | 142,04 € | -3,95 € | | 600 m² bis 690 m² | 135,37 € | -10,62 € | | ab 700 m² | 136,87 € | -9,12 € |
6. Bodenrichtwerte in Wustrau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 109,49 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 145,99 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 182,49 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wustrau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wustrau
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Wustrau | 140,00 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wustrau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wustrau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wustrau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 145,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wustrau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wustrau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wustrau verkauft?
Laut Analyse werden in Wustrau etwa 3,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wustrau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wustrau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wustrau
So sollten Sie ein Grundstück in Wustrau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.300,00 € | 167.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 93.000,00 € | 150.660,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.600,00 € | 184.140,00 € |
Wenn Sie in Wustrau, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 155,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 188,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (154,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wustrau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 125.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 139.500,00 €. Hier würden Sie also auf 13.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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