Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Gewerbe Preise Köln 2021


MieteKauf
Einzelhandel & Gastronomie21 € / m²7685 € / m²
Büro & Praxis12 € / m²4270 € / m²
Lager & Produktion5 € / m²1708 € / m²

Die aktuellen Gewerbeimmobilienpreise je Quadratmeter in Köln, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2021 betragen 5 Euro bei Lagerflächen bis 21 Euro bei Ladenlokalen an Miete und 1708 Euro bei Produktionsflächen bis 7685 Euro bei Gastronomie als Kaufpreis. Büro's und Praxen liegen mit 12 Euro Miete- und 4270 Euro Kaufpreis etwa dazwischen. Die Preise verstehen sich als Durchschnitt der gesamten Stadt Köln und werden in beliebten Lagen deutlich abweichen. In 1a Lagen können diese bis 88.2 Euro Miete und 32277 Kaufpreis je Quadratmeter sein.


Daten zu Köln

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 50667, 50668, 50670, 50672, 50674, 50676, 50677, 50678, 50679, 50733, 50735, 50737, 50739, 50765, 50767, 50769, 50823, 50825, 50827, 50829, 50858, 50859, 50931, 50933, 50935, 50937, 50939, 50968, 50969, 50996, 50997, 50999, 51061, 51063, 51065, 51067, 51069, 51103, 51105, 51107, 51109, 51143, 51145, 51147, 51149, 51467,


Karte Köln




Aktuelle Lage in Köln

Büro & Gewerbeimmobilien in KölnKöln (CCAA) ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen mit einer langen Geschichte. Denn die Stadt ist schon 50 n. Chr. gegründet worden. Die Stadt ist heute die viertgrößte Millionenstadt in Deutschland mit ca. 1,1 Millionen Einwohner. Das entspricht in etwa 2.700 Einwohner/qm Fläche.

In der Region Köln/Bonn wohnen rund 4 Millionen Einwohner, in der Metropolregion Rhein-Ruhr ca. 10 Millionen Einwohner und in der Metropolregion Rheinland ca. 9 Millionen Einwohner. Die Immobilienpreise liegen zurzeit durchschnittlich bei 4.368,51 Euro/qm für Wohnraum, die Mietpreise liegen kalt bei 12,16 Euro/qm und warm bei 14,87 Euro/qm (das ist nicht der offizielle Mietspiegel). Die Einwohnerzahl wächst stetig, das macht sich auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. Aktuell liegen die Grundstückspreise bei 803,56 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 628,53 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Die Preise für Wohnraum sind in letzter Zeit angestiegen, wobei die Preise für Gewerbeimmobilien etwas stagnieren. Köln setzt sich zusammen aus 9 Stadtbezirken und 86 Stadtteilen.

Die Stadt Köln am Rhein ist wirtschaftlich und touristisch weltbekannt. Der Kölner Dom als UNESCO-Weltkulturerbe ist ein Touristenmagnet. Die Zukunftsaussichten für Immobilien als Kapitalanlage sind überaus positiv bewertet sowohl im privaten wie auch im gewerblichen Immobilienmarkt. Die letzten zehn Jahre sind bei Büros und Gewerbeparks auch positiv bis vielversprechend. Die Millionenstadt ist gut zu erreichen mit dem internationalen Flughafen Köln/Bonn. Köln hat einen Hafen und mehrere Anlegestellen für die Ausflugsschiffe sowie Rheinfähren.

Außerdem gibt es eine Kölner Rheinseilbahn, die den Fluss überquert. Das Straßen- und Schienenverkehrsaufkommen ist sehr hoch und zählt mit dem Personen- und Gütertransport zu den höchsten in Deutschland. Mehrere Autobahnen sind mit der Stadt vernetzt, sodass es auf den Autobahnringstraßen häufig zu Staus kommt. Es gibt S-Bahn- und Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg, und es wird eine neue Nord-Süd-Stadtbahn gebaut, die 2023 vermutlich fertiggestellt wird. In der Stadt gibt es große DAX- und Weltkonzerne sowie zahlreiche Unternehmen im stabilen Mittelstand sowie auch familiengeführte Handwerksunternehmen. Die Europäische Agentur für Flugsicherheit hat z. B. ihren Sitz in Köln, Bundesämter und Zollbehörden und die Staatliche Zentralstelle für Fernunterricht. Es gibt einige Radwege und Parks sowie Sportanlagen. Die Stadt Köln ist eine Studentenstadt und hat am Immobilienmarkt eine sehr niedrige Leerstandsquote. In der Stadt gibt es auch mehr als 32.500 Hotelbetten, die jährlich von mehreren Millionen Hotelgästen genutzt werden auch für die interessanten Messen wie z. B. Anuga, ISM, Art Cologne, Gamescon, imm cologne, intermot, Photokina und spoga und gafa.




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