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Mietspiegel Köln 2022 Mietpreise

Kaltmiete12.81 € / m²
Nebenkosten2.85 € / m²
Warmmiete15.66 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Köln

Stand 26.01.2022 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Köln, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2022 beträgt 12.81 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.85 Euro, was eine Warmmiete von 15.66 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Köln, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Köln angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Köln - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Köln

JahrKaltWarm
202212.81 €15.66 €
202112.76 €15.62 €
202012.16 €14.87 €
201912.06 €14.69 €
201811.47 €14.02 €


3. Daten und Gliederungen zu Köln

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 50667, 50668, 50670, 50672, 50674, 50676, 50677, 50678, 50679, 50733, 50735, 50737, 50739, 50765, 50767, 50769, 50823, 50825, 50827, 50829, 50858, 50859, 50931, 50933, 50935, 50937, 50939, 50968, 50969, 50996, 50997, 50999, 51061, 51063, 51065, 51067, 51069, 51103, 51105, 51107, 51109, 51143, 51145, 51147, 51149, 51467,


4. Karte und Statistik der Miete in Köln

Aktueller Mietspiegel in Köln

Einordnung der Mieten in Köln

Für eine 30m²-Wohnung lag der durchschnittliche Mietpreis 2018 bei 14,18 EUR pro m². Im Jahr 2011 betrug dieser noch 10,51 EUR pro m². Im bundesweiten Durchschnitt bezahlt man für eine Wohnung dieser Größe 11,06 EUR pro m². In NRW liegt der Schnitt bei 10,25 EUR pro m². Dies ist eine Steigerung von 3,67 €. Eine 60m²-Wohnung wurde 2018 mit 11,15 EUR pro m² berechnet.

2011 lag der Preis noch bei 7,96 EUR pro m². Eine Mietpreissteigerung von 3,19 EURO pro m². Für eine 100 m² große Wohnung musste man 2018 11,45 EUR pro m² bezahlen. Im Jahr 2011 waren es noch 8,38 EUR pro m². Dies macht einen Anstieg von 3,07 EUR pro m². Köln ist die viertgrößte Stadt in Deutschland.

Etwas mehr als eine Million Einwohner hat die Stadt am Rhein. Dank seiner großen Beliebtheit, wächst die Einwohnerzahl stetig an. Dies macht sich natürlich auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. Die Rheinmetropole hat neun Stadtbezirke und 86 Stadtteile, zwischen denen sich die Mietpreise erheblich unterscheiden. In Roggendorf/Thenhoven bekommt man eine Wohnung bereits um die 5,67 EUR pro m². In der Alstadt-Nord hingegen beträgt der Mietpreis 16,25 EUR pro m²In Köln wird nicht nur der Dom geliebt, sondern auch das feiern.

Hierzu zählt natürlich der weltberühmte Rosenmontagsumzug. Doch auch neben der Karnevalszeit bietet Köln viel Live-Musik und Events wie Rhein in Flammen. Für sportbegeisterte gibt es nicht nur die passende Universität, sondern mit dem 1. FC Köln und den Kölner Haien zwei Kultvereine. Die rheinländischen Frohnaturen sind sehr aufgeschlossen und so hat sich eine lebendige Schwulen- und Lesbenszene in Köln angesiedelt.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Köln

Ort Entfernung Kaltmiete
Wesseling12 km10.35 €
Brühl15 km9.5 €
Odenthal17 km7.65 €
Langenfeld Rheinland19 km10.04 €
Bonn25 km11.63 €



6. Mietspiegelkarte Köln

Die berechneten Mietspiegel von Köln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Köln genannt.

Mietspiegelkarte Köln


7. Ortsteile:























































































8. Mietpreise in Köln nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Köln
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²535.65 €17.11 €
40 - 60m²681.24 €13.15 €
60 - 80m²809.75 €11.63 €
80 - 100m²1107.78 €12.35 €
100 - 120m²1379.27 €12.61 €
mehr als 120m²1844.55 €12.64 €
12.81 €
Nebenkosten - Wohnungen in Köln
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²98.76 €3.15 €
40 - 60m²149.84 €2.89 €
60 - 80m²195.03 €2.8 €
80 - 100m²254.57 €2.84 €
100 - 120m²310.58 €2.84 €
mehr als 120m²386.14 €2.65 €
2.85 €
Warmmiete - Wohnungen in Köln
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²634.41 €20.26 €
40 - 60m²831.08 €16.05 €
60 - 80m²1004.78 €14.43 €
80 - 100m²1362.35 €15.19 €
100 - 120m²1689.85 €15.45 €
mehr als 120m²2230.69 €15.29 €
15.66 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Köln im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.08 m²644.61 €832.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.47 € (Koeln 35.27 %)2.76 € (Koeln 3.26 %)12.23 € (Koeln 28.05 %)


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