Gewerbe Preise Leverkusen 2021

	Miete	Kauf
Einzelhandel & Gastronomie	15 € / m²	4400 € / m²
Büro & Praxis	8 € / m²	2445 € / m²
Lager & Produktion	4 € / m²	978 € / m²

Die aktuellen Gewerbeimmobilienpreise je Quadratmeter in Leverkusen, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2021 betragen 4 Euro bei Lagerflächen bis 15 Euro bei Ladenlokalen an Miete und 978 Euro bei Produktionsflächen bis 4400 Euro bei Gastronomie als Kaufpreis. Büro's und Praxen liegen mit 8 Euro Miete- und 2445 Euro Kaufpreis etwa dazwischen. Die Preise verstehen sich als Durchschnitt der gesamten Stadt Leverkusen und werden in beliebten Lagen deutlich abweichen. In 1a Lagen können diese bis 63 Euro Miete und 18480 Kaufpreis je Quadratmeter sein.

Ort:	Leverkusen
Kommune:	Leverkusen
Bundesland:	Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:	51371, 51373, 51375, 51377, 51379, 51381,

Karte Leverkusen

Aktuelle Lage in Leverkusen

Büro & Gewerbeimmobilien in LeverkusenLeverkusen ist kreisfrei und liegt im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist im Bergischen Land und gehört zum Rheinland. Über 163.800 Einwohner leben in der Stadt auf 78,87 qkm Fläche. Die Immobilienpreise liegen zurzeit bei 2.664,11 Euro/qm für Wohnraum und bei 2.717,39 Euro/qm für ein Haus mit Garten 319,69 Euro/qm. Aktuell liegen die Grundstückspreise bei 338,96 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 271,17 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Die Immobilienpreise sind durchschnittlich gestiegen, während die Grundstückspreise etwas nachgegeben haben im Vergleich zum letzten Jahr.

Die Stadt setzt sich zusammen aus 13 Stadtteilen. Je nach Lage und Baujahr können die Preise etwas abweichen.Leverkusen liegt etwa 10 km nordöstlich von Köln und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Wupper mündet in den Rhein in Leverkusen. Die Stadt gliedert sich in drei größere Stadtbezirke mit Fußgängerzonen. In der Stadt kreuzen sich die Autobahnen A 1 und A 3, Außerdem verlaufen die A 59 und die B 8, 51 und 232 im Stadtgebiet.

Dadurch hat die Stadt eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof Leverkusen Mitte liegt an der Strecke Köln-Duisburg und es gibt mehrere Regional-Express-Linien und S-Bahn-Haltepunkte. Zusätzlich gibt es eine Stadtbahn und Buslinien. Der Flughafen Leverkusen ist am südlichen Stadtrand. Wirtschaftlich bekannt ist die Stadt Leverkusen durch den Bayer-Konzern mit der Bayer AG und der Lanxess AG. Auch Mazda und TMD Friction, die Wuppermann AG, Momentive Performance Materials und Kronos International haben ihren Sitz hier.

Des Weiteren gibt es auch eine noch wachsende Wirtschaft mit zahlreichen Dienstleistern und produzierendem Gewerbe, die auch Ausbildungsplätze anbieten. Schulen und Gymnasien sind ebenfalls vorhanden. In der Stadtmitte gibt es ein Einkaufszentrum mit Büroflächen für städtische Einrichtungen und für das Rathaus. Es wird als neue Stadtmitte Leverkusens bezeichnet. Das ECE Projektmanagement betreut die Rathaus-Galerie Leverkusen. Das Projekt ist von der ECE Projektmanagement an die Bank Credit Suisse mit Millionengewinn verkauft worden. In einem anderen Projekt neue bahn stadt opladen im Stadtteil Opladen werden Bahnanlagen des ehemaligen Ausbesserungswerks in Wohn- und Gewerbeflächen umgewandelt. Außerdem gibt es noch ein Stadtteilentwicklungsprojekt Soziale Stadt Rheindorf-Nord, in dem städtebauliche im öffentlichen Raum und sozial-integrative Projekte miteinander verknüpft werden. Es ist ein Bund-Länder-Programm. Die Leerstandsquote von Immobilien in Leverkusen ist gering. Für kulturelle Veranstaltungen wie z. B. Schauspiel, Theater, Operette, Musical, Konzerte etc. gibt es das Forum. Die Bayer AG hat ein konzerneigenes Bayer Erholungshaus finden auch Theater-, Ballettveranstaltungen und Konzerte statt. Außerdem gibt es die Leverkusener Jazztage und im Sommer ein Street-Life-Festival sowie Open-Air-Veranstaltungen. Das Bayer-Kreuz und Schloss Morsbroich sind auch sehr bekannt.

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