Gewerbe Preise Neuss 2021

	Miete	Kauf
Einzelhandel & Gastronomie	15 € / m²	4802 € / m²
Büro & Praxis	9 € / m²	2668 € / m²
Lager & Produktion	4 € / m²	1068 € / m²

Die aktuellen Gewerbeimmobilienpreise je Quadratmeter in Neuss, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2021 betragen 4 Euro bei Lagerflächen bis 15 Euro bei Ladenlokalen an Miete und 1068 Euro bei Produktionsflächen bis 4802 Euro bei Gastronomie als Kaufpreis. Büro's und Praxen liegen mit 9 Euro Miete- und 2668 Euro Kaufpreis etwa dazwischen. Die Preise verstehen sich als Durchschnitt der gesamten Stadt Neuss und werden in beliebten Lagen deutlich abweichen. In 1a Lagen können diese bis 63 Euro Miete und 20168.4 Kaufpreis je Quadratmeter sein.

Ort:	Neuss
Kommune:	Neuss
Bundesland:	Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:	41460, 41462, 41464, 41466, 41468, 41469, 41470, 41472,

Karte Neuss

Aktuelle Lage in Neuss

Büro & Gewerbeimmobilien in NeussNeuss ist eine Großstadt, die gegenüber von Düsseldorf liegt, in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Neuss ist die größte kreisangehörige Stadt des Rhein-Kreises Neuss und ist ein Mittelzentrum am linken Niederrhein. Hier wohnen ca. 160.000 Einwohner auf 99,52 qkm Fläche. Die Immobilienmarktpreise sind zurzeit durchschnittlich bei 2.816,45 Euro/qm für Wohnraum und bei 2.872,78 bei einem Haus mit Garten 337.97 Euro/qm. Aktuell liegen die Grundstückspreise für erschlossene Grundstücke bei 464,91 Euro/qm und bei 424,03 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zum letzten Jahr angestiegen, während die Grundstückspreise etwas im Preis nachgegeben haben.

28 Stadtteile bilden die Stadt Neuss.Neuss liegt verkehrsgünstig am Rhein gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf im bevölkerungsreichen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und ist eine der ältesten Städte von Deutschland. Im Jahr 1984 hat die Stadt die 2000-Jahr-Feier ausgetragen. Kulturell gesehen gibt es viele Museen und Theater in der Stadt mit der römischen Vergangenheit. Viele Familien von Düsseldorf sind in der letzten Zeit nach Neuss gezogen.

Das hat natürlich auch Einfluss auf die steigenden Preise. Es wird mit einem weiteren Zuzug gerechnet. Gewerbeimmobilien sind von daher auch sehr attraktiv, weil die Anzahl der Einwohner steigt. Bei Neuss mündet die Erft in den Rhein und es gibt auch einige attraktive Landschaftsschutzgebiete. Zum Rhein-Kreis Neuss zählen die weiteren Städte Dormagen, Grevenbroich, Korschenbroich, Karst und Meerbusch. Die Neusser Innenstadt ist besonders beliebt.

Die Leerstandsquote an Immobilien ist sehr gering. Die Autobahnen A 57, A 46 und A 52 verbinden die Stadt mit anderen Städten in NRW und den Benelux-Ländern. Über den Hauptbahnhof Neuss verlaufen die Bahnstrecken Mönchengladbach-Düsseldorf und die linksrheinische Strecke Nimwegen-Krefeld-Neuss-Köln und es gibt einen Güterbahnhof mit Anschluss an den Hafen. Der ÖPNV ist gut ausgebaut mit zahlreichen Buslinien, mit Stadtbahn, Straßenbahn und Rheinbahn des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr. Neuss hat den südlichsten Rheinhafen, in dem jährlich etwa 5 Millionen Tonnen Güter umgeschlagen werden. Auch Binnenschiffe und Küstenmotorschiffe laufen an dem Hafen an. Außerdem gibt es mehrere nationale und internationale Radwege wie z. B. der Rheinradweg und die Fietsallee am Nordkanal. Wirtschaftlich wird die Stadt durch das verarbeitende Gewerbe, den Dienstleistungssektor und der Industrie am Rheinhafen geprägt. Der Umschlag von Containergütern ist ein wichtiger Wirtschaftszweig für die Stadt. Außerdem gibt es am Hafen Ölmühlen. Weitere zentrale Branchen sind die Eisen-, Aluminium- und Papierverarbeitung soweit der Handel und die Lebensmittelindustrie. Kulinarisch bekannt ist seit 1861 die Leuchtenberg Sauerkrautfabrik mit dem Neusser Stolz Sauerkraut und auch die Nüsser Kappeswoosch, eine Schweinefleischwurst mit Sauerkraut und verschiedene Altbierbrauereien.

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