Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Immobilienpreise Berlin 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung5890.28 € / m²
Haus6008.09 € / m²
+ Garten: 706.83 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Berlin?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5890.28 € für Wohnraum in Berlin.
Zur Berechnung wurden 2625232 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15463.36 Mio. € in Berlin herangezogen. Einzelne Objekte in Berlin können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20215890.28 €2625232 m²15463.36 mio €
20205680.68 €3516722 m²19977.37 mio €
20195329.73 €2685313 m²14311.99 mio €
20184729.27 €2637776 m²12474.76 mio €

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Bundesland:Berlin
PLZ Bereich:10115, 10117, 10119, 10178, 10179, 10243, 10245, 10247, 10249, 10315, 10317, 10318, 10319, 10365, 10367, 10369, 10405, 10407, 10409, 10435, 10437, 10439, 10551, 10553, 10555, 10557, 10559, 10585, 10587, 10589, 10623, 10625, 10627, 10629, 10707, 10709, 10711, 10713, 10715, 10717, 10719, 10777, 10779, 10781, 10783, 10785, 10787, 10789, 10823, 10825, 10827, 10829, 10961, 10963, 10965, 10967, 10969, 10997, 10999, 12043, 12045, 12047, 12049, 12051, 12053, 12055, 12057, 12059, 12099, 12101, 12103, 12105, 12107, 12109, 12157, 12159, 12161, 12163, 12165, 12167, 12169, 12203, 12205, 12207, 12209, 12247, 12249, 12277, 12279, 12305, 12307, 12309, 12347, 12349, 12351, 12353, 12355, 12357, 12359, 12435, 12437, 12439, 12459, 12487, 12489, 12524, 12526, 12527, 12555, 12557, 12559, 12587, 12589, 12619, 12621, 12623, 12627, 12629, 12679, 12681, 12683, 12685, 12687, 12689, 13051, 13053, 13055, 13057, 13059, 13086, 13088, 13089, 13125, 13127, 13129, 13156, 13158, 13159, 13187, 13189, 13347, 13349, 13351, 13353, 13355, 13357, 13359, 13403, 13405, 13407, 13409, 13435, 13437, 13439, 13465, 13467, 13469, 13503, 13505, 13507, 13509, 13581, 13583, 13585, 13587, 13589, 13591, 13593, 13595, 13597, 13599, 13627, 13629, 14050, 14052, 14053, 14055, 14057, 14059, 14089, 14109, 14129, 14163, 14165, 14167, 14169, 14193, 14195, 14197, 14199,


Karte & Darstellung der Werte in Berlin

Aktuelle Immobilienpreise in Berlin




Aktuelle Lage in Berlin

Berlin ist die Bundeshauptstadt von Deutschland und auch jene aller Bundesländer. Mit einer Zahl von 3,65 Millionen Einwohner ist Berlin die bevölkerungsreichste Stadt in Deutschland. Die Fläche beträgt 892 Quadratkilometer.Urkundlich erstmals wurde Berlin im 13. Jahrhundert erwähnt, und im Verlauf der Geschichte war sie in verschiedenen Staatsformen zugleich Residenz- und Hauptstadt von Brandenburg, Preußen und auch die des Deutschen Reichs.Zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen der Bundeshauptstadt gehören vor allem der Tourismus, die Biotechnologie und Gesundheitswirtschaft , die Kreativ- und Kulturwirtschaft und auch die Medizintechnik und die pharmazeutische Industrie.Die Zahl der Immobilienverkäufe war im Jahr 2018 rückläufig.

Dies lag vor allem an den stetig gestiegenen Preisen für Grundstücke und auch für Wohnhäuser. 27.500 Immobilien wurden in diesem Jahr veräußert. Im Jahr 2015 betrug die Zahl noch 35000. Trotzdem ist im vergangenen Jahr ein Umsatz von 19,2 Millionen Euro als neuer Höchststand erreicht worden. Von den Verkäufen waren 22000 Kauffälle für Eigentumswohnungen verzeichnet worden. Dies ist ein Rückgang von 12 Prozent gegenüber dem Jahr 2017. Pro Quadratmeter Wohnfläche ist hier ein Preis von mehr als 4000 Euro zu bezahlen gewesen. Das entspricht etwa 11 Prozent mehr als noch im Vorjahr.

Eine steigende Nachfrage war vor allem bei den Baugrundstücken zu verzeichnen. 1.433 Kauffälle wurden in Berlin getätigt. Das sind 7 Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Die Preise für , Ein- und Zweifamilienhäuser stiegen im Jahr 2018 durchschnittlich um 13 Prozent an. Auch hier wurden weniger Verkäufe getätigt als noch in den Jahren zuvor.Ob man nun in Berlin eine Immobilie kauft oder mietet ist bezüglich der Preiserhöhungen nahezu gleichgültig. Besonders die Kaufpreise waren im 10-Jahresverleich um über 300 Prozent angestiegen.

Selbst die Randbezirke in Berlin, wie Kreuzberg sind von diesen Preiserhöhungen betroffen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Berlin

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adlershof4194.6 €16701 m²70.05 mio €
Alt Hohenschönhausen4763.18 €11571 m²55.11 mio €
Alt Treptow5069.98 €4373 m²22.17 mio €
Altglienicke3691.2 €2910 m²10.74 mio €
Baumschulenweg4082.75 €11130 m²45.44 mio €
Biesdorf4837.74 €3365 m²16.28 mio €
Blankenburg3918.19 €3530 m²13.83 mio €
Blankenfelde4765.6 €10952 m²52.19 mio €
Bohnsdorf4460.17 €15558 m²69.39 mio €
Britz4223.52 €25171 m²106.31 mio €
Buch4231.52 €2023 m²8.56 mio €
Buchholz4785.5 €10681 m²51.11 mio €
Buckow3862.15 €36446 m²140.76 mio €
Charlottenburg6405.08 €289568 m²1854.71 mio €
Dahlem7333.37 €72604 m²532.43 mio €
Falkenberg4385.89 €16012 m²70.23 mio €
Französisch Buchholz4785.5 €10681 m²51.11 mio €
Friedenau5200.02 €101387 m²527.21 mio €
Friedrichsfelde4637.35 €24889 m²115.42 mio €
Friedrichshagen6143.12 €6751 m²41.47 mio €
Friedrichshain5881.2 €159635 m²938.85 mio €
Frohnau4902.09 €6641 m²32.55 mio €
Gatow5078.96 €4474 m²22.72 mio €
Gem. Glienicke Nordbahn4902.09 €6641 m²32.55 mio €
Gem. Mühlenbecker Land4902.09 €6641 m²32.55 mio €
Gropiusstadt4466.22 €6379 m²28.49 mio €
Grünau5189.88 €7498 m²38.91 mio €
Grunewald7075.15 €93960 m²664.78 mio €
Hakenfelde3834.4 €8849 m²33.93 mio €
Halensee6477.89 €35287 m²228.59 mio €
Hansaviertel5858.74 €55637 m²325.96 mio €
Haselhorst4171.8 €1908 m²7.96 mio €
Heiligensee5019.72 €12365 m²62.07 mio €
Heinersdorf4867.04 €1336 m²6.5 mio €
Hellersdorf3088.05 €3947 m²12.19 mio €
Hermsdorf5168.95 €10854 m²56.1 mio €
Hessenwinkel6062.68 €7328 m²44.43 mio €
Hohenschönhausen3473.57 €3284 m²11.41 mio €
Johannisthal4194.6 €16701 m²70.05 mio €
Karlshorst4345.61 €11322 m²49.2 mio €
Karolinenhof5189.88 €7498 m²38.91 mio €
Karow4231.52 €2023 m²8.56 mio €
Kaulsdorf3785.08 €3392 m²12.84 mio €
Kladow5078.96 €4474 m²22.72 mio €
Köpenick4736.76 €20924 m²99.11 mio €
Konradshöhe5579.32 €5708 m²31.85 mio €
Kreuzberg7136.43 €126989 m²906.25 mio €
Lankwitz4524.59 €17813 m²80.6 mio €
Lichtenberg4695.92 €8004 m²37.59 mio €
Lichtenrade3804.08 €20179 m²76.76 mio €
Lichterfelde5742.48 €86110 m²494.49 mio €
Lübars4317.44 €15172 m²65.5 mio €
Märkisches Viertel3564.87 €1765 m²6.29 mio €
Mahlsdorf3976.27 €2092 m²8.32 mio €
Malchow3130.07 €2637 m²8.25 mio €
Margaretenhöhe3130.07 €2637 m²8.25 mio €
Mariendorf4291.12 €38179 m²163.83 mio €
Marienfelde3849.44 €17170 m²66.09 mio €
Marzahn3991.07 €5580 m²22.27 mio €
Mitte7901.88 €171964 m²1358.84 mio €
Moabit5438.92 €88320 m²480.37 mio €
Müggelheim3085.61 €4010 m²12.37 mio €
Neu Hohenschönhausen3432.91 €7725 m²26.52 mio €
Neukölln5503.89 €84481 m²464.97 mio €
Niederschöneweide4020.3 €13448 m²54.06 mio €
Niederschönhausen4546.88 €26399 m²120.03 mio €
Nikolassee6928.36 €59942 m²415.3 mio €
Oberschöneweide4729.15 €6326 m²29.92 mio €
Pankow5630.79 €164263 m²924.93 mio €
Pichelsdorf3988.18 €9704 m²38.7 mio €
Plänterwald4679.43 €9816 m²45.93 mio €
Prenzlauer Berg6516.8 €410268 m²2673.64 mio €
Rahnsdorf6062.68 €7328 m²44.43 mio €
Reinickendorf4117.13 €76232 m²313.86 mio €
Rosenthal4546.88 €26399 m²120.03 mio €
Rudow3963.13 €18491 m²73.28 mio €
Rummelsburg5052.39 €5547 m²28.03 mio €
Schmargendorf7460.2 €74445 m²555.37 mio €
Schmöckwitz5189.88 €7498 m²38.91 mio €
Schöneberg6238.52 €261985 m²1634.4 mio €
Siemensstadt3683.49 €5771 m²21.26 mio €
Spandau4369.39 €82400 m²360.04 mio €
Staaken4509.01 €21674 m²97.73 mio €
Stadtrandsiedlung Malchow4830.9 €24720 m²119.42 mio €
Steglitz5195.1 €146593 m²761.57 mio €
Tegel4491.75 €53624 m²240.87 mio €
Tempelhof5448.88 €50996 m²277.87 mio €
Tiergarten6358.66 €130929 m²832.53 mio €
Waidmannslust4317.44 €15172 m²65.5 mio €
Wannsee5563.36 €5458 m²30.36 mio €
Wartenberg3318.88 €6737 m²22.36 mio €
Wedding4519.49 €84553 m²382.14 mio €
Weissensee6243.71 €313340 m²1956.4 mio €
Westend6015.25 €73464 m²441.9 mio €
Wilhelmshagen6062.68 €7328 m²44.43 mio €
Wilhelmsruh4009.81 €11048 m²44.3 mio €
Wilhelmstadt5784.79 €1768 m²10.23 mio €
Wilmersdorf6767.8 €234687 m²1588.32 mio €
Wittenau4062.95 €58447 m²237.47 mio €
Zehlendorf5467.37 €47002 m²256.98 mio €


Mehr zu Berlin



FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin muss man im Jahr 2021 etwa 5890.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Berlin von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin?

Die gezeigten Kaufpreise in Berlin ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin?

Die Kaufpreise in Berlin lagen im Jahr 2020 bei 5680.68 €, im Jahr 2019 bei 5329.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 5890.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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