Immobilienpreise Berlin Rudow 25.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4041.27 € / m² | |
| Haus | 4122.1 € / m²
+ Garten: 484.95 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Rudow
Stand 25.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Rudow im Jahr 2024 lautet 4041.27 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rudow Stand 25.04.2024 um -25.08 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 1352.83 € / m². Ausgewertet wurden 20773 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 83.95 mio. € in Berlin Rudow.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Rudow.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Rudow
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4041.27 € | 20773 m² | 83.95 mio € |
| 2023 | 4036.95 € | 20142 m² | 81.31 mio € | | 2022 | 4779.66 € | 10646 m² | 50.88 mio € | | 2021 | 3903.77 € | 16067 m² | 62.72 mio € | | 2020 | 3469.81 € | 21488 m² | 74.56 mio € | | 2019 | 3251.23 € | 24247 m² | 78.83 mio € | | 2018 | 3005.21 € | 7936 m² | 23.85 mio € |
Die Immobilienpreise in Berlin Rudow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3005.21 € zu 4041.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1036.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Rudow um 4.32 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Berlin Rudow
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Rudow |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ: | 12351, 12353, 12355, 12357, 12359, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Rudow
4. Preise in Berlin Rudow abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4269 € | 228 € | | 1910 bis 1919 | 4218 € | 177 € | | 1920 bis 1929 | 3421 € | -620 € | | 1930 bis 1939 | 3317 € | -724 € | | 1940 bis 1949 | 2910 € | -1131 € | | 1950 bis 1959 | 3431 € | -610 € | | 1960 bis 1969 | 3241 € | -800 € | | 1970 bis 1979 | 3130 € | -911 € | | 1980 bis 1989 | 3471 € | -570 € | | 1990 bis 1999 | 3184 € | -857 € | | 2000 bis 2009 | 4402 € | 361 € | | 2010 bis 2019 | 4964 € | 923 € | | ab 2020 | 5595 € | 1554 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Rudow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1554 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Rudow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Berlin Rudow abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6386 € | 2345 € | | 30 m² bis 39 m² | 4937 € | 896 € | | 40 m² bis 49 m² | 4270 € | 229 € | | 50 m² bis 59 m² | 3957 € | -84 € | | 60 m² bis 69 m² | 3757 € | -284 € | | 70 m² bis 79 m² | 3657 € | -384 € | | 80 m² bis 89 m² | 3752 € | -289 € | | 90 m² bis 99 m² | 3911 € | -130 € | | 100 m² bis 109 m² | 4052 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4158 € | 117 € | | 120 m² bis 129 m² | 4178 € | 137 € | | 130 m² bis 139 m² | 4306 € | 265 € | | 140 m² bis 149 m² | 4357 € | 316 € | | 150 m² bis 159 m² | 4422 € | 381 € | | 160 m² bis 169 m² | 4646 € | 605 € | | 170 m² bis 179 m² | 4843 € | 802 € | | 180 m² bis 189 m² | 4653 € | 612 € | | 190 m² bis 199 m² | 5150 € | 1109 € | | 200 m² bis 209 m² | 5080 € | 1039 € | | 210 m² bis 219 m² | 5310 € | 1269 € | | 220 m² bis 229 m² | 5017 € | 976 € | | 230 m² bis 239 m² | 5304 € | 1263 € | | 240 m² bis 249 m² | 4935 € | 894 € | | 250 m² bis 259 m² | 4700 € | 659 € | | 260 m² bis 269 m² | 4591 € | 550 € | | 270 m² bis 279 m² | 5127 € | 1086 € | | 280 m² bis 289 m² | 5452 € | 1411 € | | 290 m² bis 299 m² | 4534 € | 493 € | | ab 300 m² | 4755 € | 714 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2345 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Berlin Rudow
Die berechneten Immobilienpreise von Berlin Rudow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Berlin Rudow genannt.
Informationen über Berlin Rudow
Berlin Rudow ist ein Wohngebiet mit durchschnittlichen bis hochwertigen Immobilien. Der durchschnittliche Kaufpreis einer Bestandswohnung beträgt 2.050 Euro pro Quadratmeter. Gemessen an den Preisen bestehender Wohnungen sind die Preise um rund acht Prozent gestiegen. Die durchschnittliche Miete für bestehende Häuser beträgt 11 Euro pro Quadratmeter. Für Bestandswohnungen beträgt die aktuelle Miete 7,60 Euro pro Quadratmeter und für Neuwohnungen 9,40 Euro pro Quadratmeter. Im letzten Jahr sind die Mietpreise für Häuser in diesem Bezirk gestiegen: Die mittlere Änderungsrate betrug etwa 5,8 Prozent.
Bei Bestandswohnungen erhöhten sich die Mieten um 4,8 Prozent (Stand: Februar 2021). Unter dem Strich ist Rudow aufgrund von Mieteinnahmen als Finanzinvestition für Käufer bestehender Wohnungen sehr attraktiv. Rudow im beliebten Stadtteil Neukölln ist mit Ausnahme der Hauptverkehrswege immer noch sehr ruhig. Die U-Bahn-Verbindung kam erst mit dem Bau der Gropiusstadt zustande. Heute liegt Rudow in der Nähe des BER und des Flughafens Schönefeld und ist an die Stadtautobahn angeschlossen. Dies gewährleistet einen direkten Verkehr auf der Hauptverkehrsachse.
Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen in Rudow das Stadtbild. Rudow ist ähnlich wie Buckow gebaut: Ein- und Mehrfamilienhäuser, zwischen vielen Grüngürteln und einigen abgelegenen Bauernhöfen. Es gibt auch ein großes Industrie- und Gewerbegebiet am Teltow-Kanal. Rudow-Süd hat in den letzten Jahren viele neue Dinge geschaffen. Ein großes Bauprojekt besteht aus Neubauten mit rund 1.700 von Parks umgebenen Wohnungen. Berlin Rudow bietet zudem eine Dorfkirche in der Altstadt.
Noch heute sind Spuren des alten Dorfzentrums vorhanden. Rudows Landkirche und mehrere Bauernhäuser zeugen von Rudows Vergangenheit als brandenburgisches Dorf, das erstmals 1373 erwähnt wurde. |
Mehr zu Berlin
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Rudow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Rudow?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Rudow muss man im Jahr 2024 etwa 4041.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Rudow von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Rudow?
Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Rudow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Rudow.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Rudow?
Die Kaufpreise in Berlin Rudow lagen im Jahr 2023 bei 4036.95 €, im Jahr bei 4779.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4041.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rudow - Wohnungspreise Rudow
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 217.592 € | 320.453 € | | Ø schneller Verkauf | 197.810 € | 288.407 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 237.372 € | 352.498 € |
In Berlin Rudow, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3957 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4352 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3561 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Rudow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 249.241 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rudow - Hauspreise Rudow
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 478.701 € | 783.328 € | | Ø schneller Hausverkauf | 435.183 € | 704.995 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 522.219 € | 861.661 € |
In Berlin Rudow, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3957 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4788 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3917 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Rudow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 587.496 Euro angeboten werden.
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