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Immobilienpreise Berlin Tiergarten 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung6.080,90 € / m²
Haus6.202,52 € / m²
+ Garten: 729,71 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin Tiergarten

Der aktuelle Immobilienpreis in Berlin Tiergarten im Jahr 2025 liegt bei 6.080,90 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Tiergarten Stand 2025 um 14,21 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab.
In absoluten Zahlen sind das 756,60 € / m². Ausgewertet wurden 27.411,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 166,68 Mio. € in Berlin Tiergarten.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Tiergarten.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Tiergarten

Jahr Quadratmeterpreis
20256.080,90 €
20245.533,12 €
20235.944,76 €
20227.035,48 €
20216.017,47 €
20205.571,93 €
20195.631,26 €
20184.372,87 €


Die Immobilienpreise in Berlin Tiergarten haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 4.372,87 € zu 6.080,90 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.708,03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Tiergarten um 547,78 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Berlin Tiergarten

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Tiergarten
Bundesland:Berlin
PLZ:10555, 10557, 10559, 10785, 10787, 10963, 13353,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Tiergarten

Immobilienpreisekarte Berlin Tiergarten Vergleich Immobilienpreise Berlin mit Berlin Tiergarten



4. Preise in Berlin Tiergarten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.424,00 €+344,00 €
1910 bis 19196.354,00 €+274,00 €
1920 bis 19295.204,00 €-876,00 €
1930 bis 19395.079,00 €-1.001,00 €
1940 bis 19494.510,00 €-1.570,00 €
1950 bis 19595.260,00 €-820,00 €
1960 bis 19694.965,00 €-1.115,00 €
1970 bis 19794.807,00 €-1.273,00 €
1980 bis 19895.291,00 €-789,00 €
1990 bis 19994.895,00 €-1.185,00 €
2000 bis 20096.638,00 €+558,00 €
2010 bis 20197.516,00 €+1.436,00 €
ab 20208.233,00 €+2.153,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Tiergarten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2.153,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Tiergarten bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Berlin Tiergarten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²9.652,00 €+3.572,00 €
30 m² bis 39 m²7.519,00 €+1.439,00 €
40 m² bis 49 m²6.515,00 €+435,00 €
50 m² bis 59 m²6.036,00 €-44,00 €
60 m² bis 69 m²5.727,00 €-353,00 €
70 m² bis 79 m²5.577,00 €-503,00 €
80 m² bis 89 m²5.704,00 €-376,00 €
90 m² bis 99 m²5.928,00 €-152,00 €
100 m² bis 109 m²6.140,00 €+60,00 €
110 m² bis 119 m²6.269,00 €+189,00 €
120 m² bis 129 m²6.284,00 €+204,00 €
130 m² bis 139 m²6.429,00 €+349,00 €
140 m² bis 149 m²6.468,00 €+388,00 €
ab 150 m²6.536,00 €+456,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 3.572,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin Tiergarten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Tiergarten?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Tiergarten muss man im Jahr 2025 etwa 6.080,90 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Tiergarten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Tiergarten?

Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Tiergarten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Tiergarten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Tiergarten?

Die Kaufpreise in Berlin Tiergarten lagen im Jahr 2024 bei 5.533,12 €, im Jahr bei 5.944,76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 6.080,90 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tiergarten - Wohnungspreise Tiergarten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis316.643,00 €466.329,00 €
Ø schneller Verkauf287.858,00 €419.696,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf345.429,00 €512.962,00 €

In Berlin Tiergarten, Berlin werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5.758,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 6.333,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 5.182,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Tiergarten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 362.700,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tiergarten - Hauspreise Tiergarten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis696.615,00 €1.139.915,00 €
Ø schneller Hausverkauf633.286,00 €1.025.923,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf759.943,00 €1.253.906,00 €

In Berlin Tiergarten, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 5.758,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 6.967,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (5.700,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Tiergarten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 854.936,00 € angeboten werden.
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