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Immobilienpreise Bernstadt ad Eigen Kemnitz 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 981,89 € / m² |
| Haus | 1.001,53 € / m²
+ Garten: 117,83 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz
Der aktuelle Immobilienpreis in Bernstadt ad Eigen Kemnitz im Jahr 2026 liegt bei 981,89 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Kemnitz Stand 2026 um 1,96 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bernstadt ad Eigen ab.
In absoluten Zahlen sind das 18,90 € / m². Ausgewertet wurden 878,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 0,86 Mio. € in Bernstadt ad Eigen Kemnitz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bernstadt ad Eigen Kemnitz.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 981,89 € |
| 2025 | 949,97 € | | 2024 | 1.169,92 € | | 2023 | 1.645,53 € | | 2022 | 2.007,22 € | | 2021 | 1.854,08 € | | 2020 | 1.668,85 € | | 2019 | 1.522,91 € | | 2018 | 1.605,75 € |
Die Immobilienpreise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.605,75 € zu 981,89 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -623,86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz um 31,92 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Bernstadt ad Eigen Kemnitz
| Ort: | Bernstadt ad Eigen |
| Kommune: | Bernstadt a.d. Eigen |
| Ortsteil: | Kemnitz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ: | 02748 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz
4. Preise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.035,00 € | +54,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.025,00 € | +44,00 € | | 1920 bis 1929 | 849,00 € | -132,00 € | | 1930 bis 1939 | 831,00 € | -150,00 € | | 1940 bis 1949 | 741,00 € | -240,00 € | | 1950 bis 1959 | 863,00 € | -118,00 € | | 1960 bis 1969 | 810,00 € | -171,00 € | | 1970 bis 1979 | 786,00 € | -195,00 € | | 1980 bis 1989 | 862,00 € | -119,00 € | | 1990 bis 1999 | 803,00 € | -178,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.077,00 € | +96,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.221,00 € | +240,00 € | | ab 2020 | 1.332,00 € | +351,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 982,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bernstadt ad Eigen Kemnitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 351,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bernstadt ad Eigen Kemnitz bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.569,00 € | +588,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.222,00 € | +241,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.061,00 € | +80,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 984,00 € | +3,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 934,00 € | -47,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 909,00 € | -72,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 927,00 € | -54,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 962,00 € | -19,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 995,00 € | +14,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.012,00 € | +31,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.014,00 € | +33,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.033,00 € | +52,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.037,00 € | +56,00 € | | ab 150 m² | 1.045,00 € | +64,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bernstadt ad Eigen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bernstadt ad Eigen kostet dadurch 588,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bernstadt ad Eigen Kemnitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bernstadt ad Eigen Kemnitz?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bernstadt ad Eigen Kemnitz muss man im Jahr 2026 etwa 981,89 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz?
Die gezeigten Kaufpreise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bernstadt ad Eigen Kemnitz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz?
Die Kaufpreise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz lagen im Jahr 2025 bei 949,97 €, im Jahr bei 1.169,92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 981,89 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kemnitz - Wohnungspreise Kemnitz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 51.976,00 € | 76.545,00 € | | Ø schneller Verkauf | 47.250,00 € | 68.891,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 56.700,00 € | 84.200,00 € |
In Bernstadt ad Eigen Kemnitz, Sachsen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 945,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.040,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 851,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 59.535,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kemnitz - Hauspreise Kemnitz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 114.346,00 € | 187.111,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 103.951,00 € | 168.399,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.741,00 € | 205.822,00 € |
In Bernstadt ad Eigen Kemnitz, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 945,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.144,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (936,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bernstadt ad Eigen Kemnitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 140.333,00 € angeboten werden.
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