Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Bielefeld 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2311.22 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Bielefeld?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2311.22 € für Wohnraum in Bielefeld.
Zur Berechnung wurden 48088 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 111.14 Mio. € in Bielefeld herangezogen. Einzelne Objekte in Bielefeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Bielefeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202311.22 €48088 m²111.14 mio €
20192139.55 €52501 m²112.33 mio €
20182192.8 €61016 m²133.8 mio €

Ort:Bielefeld
Kommune:Bielefeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:33602, 33604, 33605, 33607, 33609, 33611, 33613, 33615, 33617, 33619, 33647, 33649, 33659, 33689, 33699, 33719, 33729, 33739,


Karte & Darstellung der Werte in Bielefeld

Aktuelle Immobilienpreise in Bielefeld




Aktuelle Lage in Bielefeld

Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt, die sich im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen befindet. Sie gehört dem Regierungsbezirk Detmold an. Der Kauf von Immobilien in Bielefeld als ostwestfälische Metropole ist eine sichere Geldanlage. Häuser im Zentrum und im Musikerviertel sind hierbei bei den Käufern sehr beliebt. Auch Stadtteile um das Universitätsgelände sind bei Käufern und Mietern angesagte Umgebungen .Doppelhaushälften in diesem Stadtteil kosten im Schnitt zwischen 350000 und 400000 Euro.

Für die Menschen ist Bielefeld als Wohnort deshalb so attraktiv, da hier in den letzten Jahren viele Arbeitsplätze geschaffen wurden. Die Arbeitslosenquote ist entsprechend niedrig. Als mittlere Wohnstadt zahlt man hier für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder auch Eigentumswohnungen entsprechend weniger als in anderen Städten des Bundeslandes. Dennoch ist gerade der Kauf von Eigentum in Bielefeld in den letzten Jahren erheblich teurer geworden. Pro Quadratmeter zahlt man im Schnitt etwa 1528 Euro. Die Preise sind hier in den Jahren von 2012 bis 2016 um 16,8 Prozent gestiegen.

Auch das verfügbare Einkommen der Menschen ist um 1,3 Prozent reduziert. In der Aufwärtsentwicklung der Preise liegt die Stadt Bielefeld im oberen Mittelmaß in ganz Deutschland. Dieser Preisanstieg soll noch bis in das Jahr 2030 anhalten. Eigentumswohnungen in Bielefeld haben sich im Zeitraum von 2005 bis 2019 nahezu verdoppelt. Ähnliche Anstiege der Immobilienpreise sind auch in Köln oder Düsseldorf zu verzeichnen gewesen. Auch die Mietpreise in Bielefeld sind im oberen Drittel im Vergleich zu den Preisen von ganz Deutschland anzusehen.

Man zahlt hier durchschnittlich 9 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche. Die Preise für Häuser und Wohnungen sind im letzten Jahr um gut acht Prozent gestiegen. Eine Doppelhaushälfte aus dem Bestand im gebrauchten Zustand kostet etwa 250000 Euro. Für ein Eigenheim sind in der Stadt im Durchschnitt 330.000 Euro zu zahlen. Für Neubauten energetischen werden im Stadtteil Ubbedissen 450.000 Euro verlangt. Diese hohen Preise sind aufgrund der gestiegenen Baukosten zu erklären.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bielefeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenhagen2829.6 €4497 m²12.72 mio €
Babenhausen2517.9 €5526 m²13.91 mio €
Baumheide1763.67 €1847 m²3.26 mio €
Brackwede2471.12 €4389 m²10.85 mio €
Brake2829.6 €4497 m²12.72 mio €
Brönninghausen2405.4 €987 m²2.37 mio €
Dalbke1708.59 €4019 m²6.87 mio €
Deppendorf2264.85 €4577 m²10.37 mio €
Gadderbaum2624.93 €9695 m²25.45 mio €
Gellershagen2548.88 €5987 m²15.26 mio €
Gräfinghagen1886.32 €3451 m²6.51 mio €
Grossdornberg2878.19 €1059 m²3.05 mio €
Heepen2405.4 €987 m²2.37 mio €
Hillegossen1886.32 €3451 m²6.51 mio €
Hoberge Ürentrup2878.19 €1059 m²3.05 mio €
Holtkamp2527.03 €1769 m²4.47 mio €
Innenstadt2441.63 €19065 m²46.55 mio €
Jöllenbeck2080.23 €3518 m²7.32 mio €
Kirchdornberg2878.19 €1059 m²3.05 mio €
Lämershagen1886.32 €3451 m²6.51 mio €
Milse2829.6 €4497 m²12.72 mio €
Niederdornberg2264.85 €4577 m²10.37 mio €
Oldentrup2405.4 €987 m²2.37 mio €
Qülle2527.03 €1769 m²4.47 mio €
Schildesche2294.1 €3822 m²8.77 mio €
Schröttinghausen2264.85 €4577 m²10.37 mio €
Senne2210.52 €5725 m²12.66 mio €
Sennestadt1708.59 €4019 m²6.87 mio €
Sieker2117.87 €4937 m²10.46 mio €
Stieghorst1999.49 €3082 m²6.16 mio €
Theesen2080.23 €3518 m²7.32 mio €
Ubbedissen1886.32 €3451 m²6.51 mio €
Ummeln2471.12 €4389 m²10.85 mio €
Vilsendorf2080.23 €3518 m²7.32 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Bielefeld

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bielefeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bielefeld muss man im Jahr 2020 etwa 2311.22 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Bielefeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bielefeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Bielefeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bielefeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bielefeld?

Die Kaufpreise in Bielefeld lagen im Jahr 2019 bei 2139.55 €, im Jahr 2018 bei 2192.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2311.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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