Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Bochum 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
1982.06 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Bochum?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1982.06 € für Wohnraum in Bochum.
Zur Berechnung wurden 79292 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 157.16 Mio. € in Bochum herangezogen. Einzelne Objekte in Bochum können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Bochum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20201982.06 €79292 m²157.16 mio €
20191890.45 €61028 m²115.37 mio €
20181816.93 €56960 m²103.49 mio €

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894,


Karte & Darstellung der Werte in Bochum

Aktuelle Immobilienpreise in Bochum



Aktuelle Lage in Bochum

In Bochum, einer Stadt am Rande des Ruhrgebietes sind Immobilen sehr gefragt. In dieser Stadt sind die Immobilien günstiger zu bekommen als in den übrigen Städten. Mit stetig neuen Bauprojekten soll dem entgegengesetzt werden. Zusätzlich soll die Inflationsangst in Bochum das Immobiliengeschäft weiter florieren lassen. Wegen der verringerten nachfrage an Immobilien und auch Wohnungen sind die Mieten und Kaufpreise gegenüber dem Vorjahr kaum verändert. Grund für das Preisgefälle bei de Immobilien in Bochum im Vergleich zu der Stadt Dortmund ist die relativ schwache Wirtschaft in der gesamten Stadt.

Im Jahr 2011 wurden in der Stadt Immobiliengeschäfte für rund 465 Mio. Euro abgewickelt. Das entsprach deutlich mehr als im Vorjahr. Hier betrug der Wert nur knapp 412 Millionen Euro. Leerstände sind dennoch in Bochum selten. In der Stadt selbst gibt es keine sehr guten Lagen innerhalb der einzelnen Stadtteile.

Die Gründe für die mangelnde Immobilienwirtschaft in der Stadt sind darin zu suchen, dass es zu wenige große und auch bezahlbare Wohnungen gibt, sowie zu wenig Bauland. Die Stadt versucht hier neue Kompromisse zu finden. Im Stadtteil Riemke nördlich der Stadt Bochum werden Neubaugrundstücke mit rund 65 Wohneinheiten angeboten.Im Jahr 2017 war Bauland in Bochum so teuer wie noch nie vorher. Der Geld- und Flächenumsatz war gegenüber dem Jahr 2016 allerdings gesunken. Allein 1,1 Millionen Quadratmeter Land wurde verkauft.

Im Jahr 2915 betrug der Wert noch 1,4 Millionen Quadratmeter bei einem Umsatz von 579 Millionen Euro. Die Anzahl der abgeschlossenen Verträge 2745. Die Preisanstiege im Jahr 2017 betraf Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und auch Doppelhaushälften. Vor allem die Preise für Eigentumswohnungen waren massiv gestiegen. Der Quadratmeterpreis stieg von 2440 auf 2940 Euro an. Das entsprach einem Anstieg von 20,5 Prozent. Ein Ende der Verteuerung sei in der Stadt nicht abzusehen.Besonders auffällig war in Bochum der Austausch privater Käufe. Über 90 Prozent der Käufe wurden von Privatleuten untereinander abgewickelt.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bochum

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenbochum2430.68 €12267 m²29.82 mio €
Bergen1546.1 €2014 m²3.11 mio €
Dahlhausen2140.03 €10817 m²23.15 mio €
Ehrenfeld1882.62 €3765 m²7.09 mio €
Eppendorf2351.82 €5046 m²11.87 mio €
Gerthe2042.05 €7551 m²15.42 mio €
Grumme2005.95 €17571 m²35.25 mio €
Günnigfeld1455.85 €7494 m²10.91 mio €
Hamme1986.14 €11182 m²22.21 mio €
Harpen2332.41 €11035 m²25.74 mio €
Hiltrop2042.05 €7551 m²15.42 mio €
Höntrop2071.25 €7082 m²14.67 mio €
Hofstede1454.78 €6536 m²9.51 mio €
Hordel1730.39 €3176 m²5.5 mio €
Innenstadt1922.82 €17296 m²33.26 mio €
Lär2215.78 €2788 m²6.18 mio €
Langendreer1670.3 €9698 m²16.2 mio €
Leithe1438.76 €9530 m²13.71 mio €
Linden2224.34 €14423 m²32.08 mio €
Qürenburg2442.16 €4146 m²10.13 mio €
Riemke1454.78 €6536 m²9.51 mio €
Sevinghausen1754.85 €14576 m²25.58 mio €
Stiepel2336.54 €10568 m²24.69 mio €
Wattenscheid1438.76 €9530 m²13.71 mio €
Weitmar2226.64 €24623 m²54.83 mio €
Werne1620.49 €6534 m²10.59 mio €
Westenfeld1754.85 €14576 m²25.58 mio €
Wiemelhausen2212.86 €29327 m²64.9 mio €


Mehr zu Bochum

FAQ zu den Immobilienpreisen in Bochum

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bochum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bochum muss man im Jahr 2020 etwa 1982.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Bochum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bochum?

Die gezeigten Kaufpreise in Bochum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bochum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bochum?

Die Kaufpreise in Bochum lagen im Jahr 2019 bei 1890.45 €, im Jahr 2018 bei 1816.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 1982.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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