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Immobilienpreise Bochum 2022 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung

Wohnung2433.79 € / m²
Haus2482.47 € / m²
+ Garten: 292.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bochum

Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2433.79 € für Wohnraum in Bochum.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 72524 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 176.51 Mio. € in Bochum herangezogen.

Einzelne Objekte in Bochum können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bochum definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bochum wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bochum, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bochum kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bochum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20222433.79 €72524 m²176.51 mio €
20212357.02 €29969 m²70.64 mio €
20202057.96 €61889 m²127.37 mio €
20191891.35 €60953 m²115.28 mio €
20181818.92 €56870 m²103.44 mio €
Prognose: 2023, 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Bochum

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bochum

Aktuelle Immobilienpreise in Bochum

Aktuelle Lage in Bochum

In Bochum, einer Stadt am Rande des Ruhrgebietes sind Immobilen sehr gefragt. In dieser Stadt sind die Immobilien günstiger zu bekommen als in den übrigen Städten. Mit stetig neuen Bauprojekten soll dem entgegengesetzt werden. Zusätzlich soll die Inflationsangst in Bochum das Immobiliengeschäft weiter florieren lassen. Wegen der verringerten nachfrage an Immobilien und auch Wohnungen sind die Mieten und Kaufpreise gegenüber dem Vorjahr kaum verändert. Grund für das Preisgefälle bei de Immobilien in Bochum im Vergleich zu der Stadt Dortmund ist die relativ schwache Wirtschaft in der gesamten Stadt.

Im Jahr 2011 wurden in der Stadt Immobiliengeschäfte für rund 465 Mio. Euro abgewickelt. Das entsprach deutlich mehr als im Vorjahr. Hier betrug der Wert nur knapp 412 Millionen Euro. Leerstände sind dennoch in Bochum selten. In der Stadt selbst gibt es keine sehr guten Lagen innerhalb der einzelnen Stadtteile.

Die Gründe für die mangelnde Immobilienwirtschaft in der Stadt sind darin zu suchen, dass es zu wenige große und auch bezahlbare Wohnungen gibt, sowie zu wenig Bauland. Die Stadt versucht hier neue Kompromisse zu finden. Im Stadtteil Riemke nördlich der Stadt Bochum werden Neubaugrundstücke mit rund 65 Wohneinheiten angeboten. Im Jahr 2017 war Bauland in Bochum so teuer wie noch nie vorher. Der Geld- und Flächenumsatz war gegenüber dem Jahr 2016 allerdings gesunken. Allein 1,1 Millionen Quadratmeter Land wurde verkauft.

Im Jahr 2915 betrug der Wert noch 1,4 Millionen Quadratmeter bei einem Umsatz von 579 Millionen Euro. Die Anzahl der abgeschlossenen Verträge 2745. Die Preisanstiege im Jahr 2017 betraf Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und auch Doppelhaushälften. Vor allem die Preise für Eigentumswohnungen waren massiv gestiegen. Der Quadratmeterpreis stieg von 2440 auf 2940 Euro an. Das entsprach einem Anstieg von 20,5 Prozent. Ein Ende der Verteuerung sei in der Stadt nicht abzusehen. Besonders auffällig war in Bochum der Austausch privater Käufe. Über 90 Prozent der Käufe wurden von Privatleuten untereinander abgewickelt.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bochum

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Castrop Rauxel9 km2242.04 €
Wetter Ruhr16 km2606.79 €
Gevelsberg19 km1789.51 €
Sprockhövel20 km2760.47 €
Herne7 km1597.96 €



6. Immobilienpreisekarte Bochum

Die berechneten Immobilienpreise von Bochum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bochum genannt.

Immobilienpreisekarte Bochum


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bochum

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenbochum3311 €10242.26 m²33.91 mio €
Bergen2536.19 €812.04 m²2.06 mio €
Dahlhausen2562.15 €11098.54 m²28.44 mio €
Ehrenfeld3572.34 €6409.51 m²22.9 mio €
Eppendorf2515.51 €5743.74 m²14.45 mio €
Gerthe2255.43 €3260.51 m²7.35 mio €
Grumme2183.84 €9250.52 m²20.2 mio €
Günnigfeld1956 €13347.84 m²26.11 mio €
Hamme2363.33 €10585.8 m²25.02 mio €
Harpen2368.39 €4372 m²10.35 mio €
Hiltrop2115.92 €3312.58 m²7.01 mio €
Höntrop2161.47 €9351.86 m²20.21 mio €
Hofstede1942.44 €4968.66 m²9.65 mio €
Hordel2486.04 €5625.35 m²13.98 mio €
Innenstadt2881.16 €17730.38 m²51.08 mio €
Lär2603.43 €1261.19 m²3.28 mio €
Langendreer2171.5 €8829.59 m²19.17 mio €
Leithe1841.51 €16791.58 m²30.92 mio €
Linden2625.94 €8342.22 m²21.91 mio €
Qürenburg2426.85 €3464.16 m²8.41 mio €
Riemke1993.98 €4911.11 m²9.79 mio €
Sevinghausen2047.49 €21971.12 m²44.99 mio €
Stiepel2633.5 €4268.52 m²11.24 mio €
Wattenscheid1835.62 €17404.66 m²31.95 mio €
Weitmar3045.17 €22076.46 m²67.23 mio €
Werne2023.96 €3611.83 m²7.31 mio €
Westenfeld2030.65 €22176.04 m²45.03 mio €
Wiemelhausen2857.35 €26040.46 m²74.41 mio €


Mehr zu Bochum

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bochum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bochum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bochum muss man im Jahr 2022 etwa 2433.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bochum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bochum?

Die gezeigten Kaufpreise in Bochum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bochum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bochum?

Die Kaufpreise in Bochum lagen im Jahr 2021 bei 2357.02 €, im Jahr 2020 bei 2057.96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 2433.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bochum - Wohnungspreise Bochum


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis133.859 €197.137 €
Ø schneller Verkauf121.690 €177.424 €
Ø hochpreisiger Verkauf146.028 €216.851 €

In Bochum, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2434 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2678 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2191 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bochum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 153.329 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bochum - Hauspreise Bochum


100 m²200 m²
Ø Hauspreis310.851 €508.665 €
Ø schneller Hausverkauf282.592 €457.798 €
Ø hochpreisiger Verkauf339.110 €559.531 €

In Bochum, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 2570 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3109 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2544 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bochum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 381.499 Euro angeboten werden.




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