Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Bochum 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2024.95 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Bochum?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2024.95 € für Wohnraum in Bochum.
Zur Berechnung wurden 78980 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 159.93 Mio. € in Bochum herangezogen. Einzelne Objekte in Bochum können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Bochum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202024.95 €78980 m²159.93 mio €
20191890.45 €61028 m²115.37 mio €
20181816.93 €56960 m²103.49 mio €

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894,


Karte & Darstellung der Werte in Bochum

Aktuelle Immobilienpreise in Bochum




Aktuelle Lage in Bochum

In Bochum, einer Stadt am Rande des Ruhrgebietes sind Immobilen sehr gefragt. In dieser Stadt sind die Immobilien günstiger zu bekommen als in den übrigen Städten. Mit stetig neuen Bauprojekten soll dem entgegengesetzt werden. Zusätzlich soll die Inflationsangst in Bochum das Immobiliengeschäft weiter florieren lassen. Wegen der verringerten nachfrage an Immobilien und auch Wohnungen sind die Mieten und Kaufpreise gegenüber dem Vorjahr kaum verändert. Grund für das Preisgefälle bei de Immobilien in Bochum im Vergleich zu der Stadt Dortmund ist die relativ schwache Wirtschaft in der gesamten Stadt.

Im Jahr 2011 wurden in der Stadt Immobiliengeschäfte für rund 465 Mio. Euro abgewickelt. Das entsprach deutlich mehr als im Vorjahr. Hier betrug der Wert nur knapp 412 Millionen Euro. Leerstände sind dennoch in Bochum selten. In der Stadt selbst gibt es keine sehr guten Lagen innerhalb der einzelnen Stadtteile.

Die Gründe für die mangelnde Immobilienwirtschaft in der Stadt sind darin zu suchen, dass es zu wenige große und auch bezahlbare Wohnungen gibt, sowie zu wenig Bauland. Die Stadt versucht hier neue Kompromisse zu finden. Im Stadtteil Riemke nördlich der Stadt Bochum werden Neubaugrundstücke mit rund 65 Wohneinheiten angeboten.Im Jahr 2017 war Bauland in Bochum so teuer wie noch nie vorher. Der Geld- und Flächenumsatz war gegenüber dem Jahr 2016 allerdings gesunken. Allein 1,1 Millionen Quadratmeter Land wurde verkauft.

Im Jahr 2915 betrug der Wert noch 1,4 Millionen Quadratmeter bei einem Umsatz von 579 Millionen Euro. Die Anzahl der abgeschlossenen Verträge 2745. Die Preisanstiege im Jahr 2017 betraf Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und auch Doppelhaushälften. Vor allem die Preise für Eigentumswohnungen waren massiv gestiegen. Der Quadratmeterpreis stieg von 2440 auf 2940 Euro an. Das entsprach einem Anstieg von 20,5 Prozent. Ein Ende der Verteuerung sei in der Stadt nicht abzusehen.Besonders auffällig war in Bochum der Austausch privater Käufe. Über 90 Prozent der Käufe wurden von Privatleuten untereinander abgewickelt.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bochum

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenbochum2366.73 €11099 m²26.27 mio €
Bergen1494.79 €1940 m²2.9 mio €
Dahlhausen2064.39 €9447 m²19.5 mio €
Ehrenfeld1956.35 €3884 m²7.6 mio €
Eppendorf2111.52 €3940 m²8.32 mio €
Gerthe2037.9 €8192 m²16.69 mio €
Grumme1960.42 €17218 m²33.75 mio €
Günnigfeld1470.66 €7147 m²10.51 mio €
Hamme1968.45 €9944 m²19.57 mio €
Harpen2268.23 €10792 m²24.48 mio €
Hiltrop2037.9 €8192 m²16.69 mio €
Höntrop1922.71 €5534 m²10.64 mio €
Hofstede1443.46 €6426 m²9.28 mio €
Hordel1894.41 €2858 m²5.41 mio €
Innenstadt1975.52 €15480 m²30.58 mio €
Lär2121.1 €2664 m²5.65 mio €
Langendreer1687.66 €9678 m²16.33 mio €
Leithe1467.99 €8741 m²12.83 mio €
Linden2225.67 €15563 m²34.64 mio €
Qürenburg2279.51 €3275 m²7.47 mio €
Riemke1443.46 €6426 m²9.28 mio €
Sevinghausen1667.94 €12681 m²21.15 mio €
Stiepel2257.08 €11380 m²25.69 mio €
Wattenscheid1467.99 €8741 m²12.83 mio €
Weitmar2343.57 €28256 m²66.22 mio €
Werne1634.96 €6353 m²10.39 mio €
Westenfeld1667.94 €12681 m²21.15 mio €
Wiemelhausen2298.13 €32244 m²74.1 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Bochum

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bochum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bochum muss man im Jahr 2020 etwa 2024.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Bochum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bochum?

Die gezeigten Kaufpreise in Bochum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bochum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bochum?

Die Kaufpreise in Bochum lagen im Jahr 2019 bei 1890.45 €, im Jahr 2018 bei 1816.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2024.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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