Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Bochum 2021


WohnungHaus
2055.33 € / m²

2096.44 € / m²
+ Garten: 246.64 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Bochum?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2055.33 € für Wohnraum in Bochum.
Zur Berechnung wurden 63208 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 129.91 Mio. € in Bochum herangezogen. Einzelne Objekte in Bochum können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Bochum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212055.33 €63208 m²129.91 mio €
20202057.96 €61889 m²127.37 mio €
20191890.45 €61028 m²115.37 mio €
20181816.93 €56960 m²103.49 mio €

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894,


Karte & Darstellung der Werte in Bochum

Aktuelle Immobilienpreise in Bochum




Aktuelle Lage in Bochum

In Bochum, einer Stadt am Rande des Ruhrgebietes sind Immobilen sehr gefragt. In dieser Stadt sind die Immobilien günstiger zu bekommen als in den übrigen Städten. Mit stetig neuen Bauprojekten soll dem entgegengesetzt werden. Zusätzlich soll die Inflationsangst in Bochum das Immobiliengeschäft weiter florieren lassen. Wegen der verringerten nachfrage an Immobilien und auch Wohnungen sind die Mieten und Kaufpreise gegenüber dem Vorjahr kaum verändert. Grund für das Preisgefälle bei de Immobilien in Bochum im Vergleich zu der Stadt Dortmund ist die relativ schwache Wirtschaft in der gesamten Stadt.

Im Jahr 2011 wurden in der Stadt Immobiliengeschäfte für rund 465 Mio. Euro abgewickelt. Das entsprach deutlich mehr als im Vorjahr. Hier betrug der Wert nur knapp 412 Millionen Euro. Leerstände sind dennoch in Bochum selten. In der Stadt selbst gibt es keine sehr guten Lagen innerhalb der einzelnen Stadtteile.

Die Gründe für die mangelnde Immobilienwirtschaft in der Stadt sind darin zu suchen, dass es zu wenige große und auch bezahlbare Wohnungen gibt, sowie zu wenig Bauland. Die Stadt versucht hier neue Kompromisse zu finden. Im Stadtteil Riemke nördlich der Stadt Bochum werden Neubaugrundstücke mit rund 65 Wohneinheiten angeboten.Im Jahr 2017 war Bauland in Bochum so teuer wie noch nie vorher. Der Geld- und Flächenumsatz war gegenüber dem Jahr 2016 allerdings gesunken. Allein 1,1 Millionen Quadratmeter Land wurde verkauft.

Im Jahr 2915 betrug der Wert noch 1,4 Millionen Quadratmeter bei einem Umsatz von 579 Millionen Euro. Die Anzahl der abgeschlossenen Verträge 2745. Die Preisanstiege im Jahr 2017 betraf Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und auch Doppelhaushälften. Vor allem die Preise für Eigentumswohnungen waren massiv gestiegen. Der Quadratmeterpreis stieg von 2440 auf 2940 Euro an. Das entsprach einem Anstieg von 20,5 Prozent. Ein Ende der Verteuerung sei in der Stadt nicht abzusehen.Besonders auffällig war in Bochum der Austausch privater Käufe. Über 90 Prozent der Käufe wurden von Privatleuten untereinander abgewickelt.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bochum

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenbochum2736.08 €6827 m²18.68 mio €
Bergen1607.65 €1437 m²2.31 mio €
Dahlhausen2191.65 €8208 m²17.99 mio €
Ehrenfeld2591.11 €1849 m²4.79 mio €
Eppendorf1923.5 €3745 m²7.2 mio €
Gerthe1837.92 €6972 m²12.81 mio €
Grumme1953.58 €13718 m²26.8 mio €
Günnigfeld1656.2 €4783 m²7.92 mio €
Hamme2107.92 €6243 m²13.16 mio €
Harpen2191.56 €8855 m²19.41 mio €
Hiltrop1837.92 €6972 m²12.81 mio €
Höntrop1823.57 €5184 m²9.45 mio €
Hofstede1520.25 €4863 m²7.39 mio €
Hordel1589.61 €934 m²1.48 mio €
Innenstadt2224.47 €8950 m²19.91 mio €
Lär2061.37 €1605 m²3.31 mio €
Langendreer1632.16 €11067 m²18.06 mio €
Leithe1634.77 €6222 m²10.17 mio €
Linden2244.05 €14408 m²32.33 mio €
Qürenburg2495.24 €2311 m²5.77 mio €
Riemke1520.25 €4863 m²7.39 mio €
Sevinghausen1743.25 €9967 m²17.38 mio €
Stiepel2166.61 €10766 m²23.33 mio €
Wattenscheid1634.77 €6222 m²10.17 mio €
Weitmar2406.89 €20709 m²49.84 mio €
Werne1454.25 €8523 m²12.39 mio €
Westenfeld1743.25 €9967 m²17.38 mio €
Wiemelhausen2374.41 €23135 m²54.93 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Bochum

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bochum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bochum muss man im Jahr 2021 etwa 2055.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Bochum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bochum?

Die gezeigten Kaufpreise in Bochum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bochum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bochum?

Die Kaufpreise in Bochum lagen im Jahr 2020 bei 2057.96 €, im Jahr 2019 bei 1890.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2055.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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