Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Bochum 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
2021.2 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Bochum?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2021.2 € für Wohnraum in Bochum.
Zur Berechnung wurden 70903 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 143.31 Mio. € in Bochum herangezogen. Einzelne Objekte in Bochum können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Bochum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20202021.2 €70903 m²143.31 mio €
20191890.45 €61028 m²115.37 mio €
20181816.93 €56960 m²103.49 mio €

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894,


Karte & Darstellung der Werte in Bochum

Aktuelle Immobilienpreise in Bochum




Aktuelle Lage in Bochum

In Bochum, einer Stadt am Rande des Ruhrgebietes sind Immobilen sehr gefragt. In dieser Stadt sind die Immobilien günstiger zu bekommen als in den übrigen Städten. Mit stetig neuen Bauprojekten soll dem entgegengesetzt werden. Zusätzlich soll die Inflationsangst in Bochum das Immobiliengeschäft weiter florieren lassen. Wegen der verringerten nachfrage an Immobilien und auch Wohnungen sind die Mieten und Kaufpreise gegenüber dem Vorjahr kaum verändert. Grund für das Preisgefälle bei de Immobilien in Bochum im Vergleich zu der Stadt Dortmund ist die relativ schwache Wirtschaft in der gesamten Stadt.

Im Jahr 2011 wurden in der Stadt Immobiliengeschäfte für rund 465 Mio. Euro abgewickelt. Das entsprach deutlich mehr als im Vorjahr. Hier betrug der Wert nur knapp 412 Millionen Euro. Leerstände sind dennoch in Bochum selten. In der Stadt selbst gibt es keine sehr guten Lagen innerhalb der einzelnen Stadtteile.

Die Gründe für die mangelnde Immobilienwirtschaft in der Stadt sind darin zu suchen, dass es zu wenige große und auch bezahlbare Wohnungen gibt, sowie zu wenig Bauland. Die Stadt versucht hier neue Kompromisse zu finden. Im Stadtteil Riemke nördlich der Stadt Bochum werden Neubaugrundstücke mit rund 65 Wohneinheiten angeboten.Im Jahr 2017 war Bauland in Bochum so teuer wie noch nie vorher. Der Geld- und Flächenumsatz war gegenüber dem Jahr 2016 allerdings gesunken. Allein 1,1 Millionen Quadratmeter Land wurde verkauft.

Im Jahr 2915 betrug der Wert noch 1,4 Millionen Quadratmeter bei einem Umsatz von 579 Millionen Euro. Die Anzahl der abgeschlossenen Verträge 2745. Die Preisanstiege im Jahr 2017 betraf Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und auch Doppelhaushälften. Vor allem die Preise für Eigentumswohnungen waren massiv gestiegen. Der Quadratmeterpreis stieg von 2440 auf 2940 Euro an. Das entsprach einem Anstieg von 20,5 Prozent. Ein Ende der Verteuerung sei in der Stadt nicht abzusehen.Besonders auffällig war in Bochum der Austausch privater Käufe. Über 90 Prozent der Käufe wurden von Privatleuten untereinander abgewickelt.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bochum

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenbochum2507.26 €9156 m²22.96 mio €
Bergen1503.61 €1800 m²2.71 mio €
Dahlhausen2113.5 €9030 m²19.08 mio €
Ehrenfeld2100.02 €3544 m²7.44 mio €
Eppendorf1941.03 €3885 m²7.54 mio €
Gerthe1851.74 €7733 m²14.32 mio €
Grumme1884.75 €16167 m²30.47 mio €
Günnigfeld1560.05 €6173 m²9.63 mio €
Hamme1954.58 €7867 m²15.38 mio €
Harpen2166.88 €9786 m²21.21 mio €
Hiltrop1851.74 €7733 m²14.32 mio €
Höntrop1800.93 €5376 m²9.68 mio €
Hofstede1452.09 €6381 m²9.27 mio €
Hordel1566.75 €1233 m²1.93 mio €
Innenstadt2010.15 €12950 m²26.03 mio €
Lär2177.56 €1760 m²3.83 mio €
Langendreer1618.68 €9190 m²14.88 mio €
Leithe1535.9 €7664 m²11.77 mio €
Linden2244.71 €16085 m²36.11 mio €
Qürenburg2363.54 €2954 m²6.98 mio €
Riemke1452.09 €6381 m²9.27 mio €
Sevinghausen1672.18 €11549 m²19.31 mio €
Stiepel2211.49 €12095 m²26.75 mio €
Wattenscheid1535.9 €7664 m²11.77 mio €
Weitmar2372.16 €24398 m²57.88 mio €
Werne1576.67 €6744 m²10.63 mio €
Westenfeld1672.18 €11549 m²19.31 mio €
Wiemelhausen2339.34 €27313 m²63.89 mio €


Mehr zu Bochum



FAQ zu den Immobilienpreisen in Bochum

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bochum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bochum muss man im Jahr 2020 etwa 2021.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Bochum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bochum?

Die gezeigten Kaufpreise in Bochum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bochum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bochum?

Die Kaufpreise in Bochum lagen im Jahr 2019 bei 1890.45 €, im Jahr 2018 bei 1816.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 2021.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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