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Immobilienpreise Bochum Weitmar 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2547.64 € / m²
Haus2598.59 € / m²
+ Garten: 305.72 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bochum Weitmar

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bochum Weitmar im Jahr 2024 lautet 2547.64 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Weitmar Stand 29.03.2024 um 18.1 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bochum ab.
In absoluten Zahlen sind das 390.41 € / m². Ausgewertet wurden 14595 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 37.18 mio. € in Bochum Weitmar.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bochum Weitmar.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bochum Weitmar

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242547.64 €14595 m²37.18 mio €
20232522.46 €13886 m²35.03 mio €
20222847.59 €7251 m²20.65 mio €
20212346.67 €8800 m²20.65 mio €
20201995.7 €10349 m²20.65 mio €
20191821.81 €7401 m²13.48 mio €
20182025.56 €6788 m²13.75 mio €


Die Immobilienpreise in Bochum Weitmar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2025.56 € zu 2547.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 522.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bochum Weitmar um 25.18 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Bochum Weitmar

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Ortsteil:Weitmar
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44789, 44793, 44795, 44797, 44799,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bochum Weitmar

Vergleich Immobilienpreise Bochum mit Bochum Weitmar



4. Preise in Bochum Weitmar abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092692 €145 €
1910 bis 19192658 €111 €
1920 bis 19292155 €-392 €
1930 bis 19392090 €-457 €
1940 bis 19491828 €-719 €
1950 bis 19592162 €-385 €
1960 bis 19692041 €-506 €
1970 bis 19791971 €-576 €
1980 bis 19892187 €-360 €
1990 bis 19992005 €-542 €
2000 bis 20092776 €229 €
2010 bis 20193129 €582 €
ab 20203535 €988 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bochum Weitmar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 988 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bochum Weitmar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bochum Weitmar abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4026 €1479 €
30 m² bis 39 m²3112 €565 €
40 m² bis 49 m²2690 €143 €
50 m² bis 59 m²2492 €-55 €
60 m² bis 69 m²2368 €-179 €
70 m² bis 79 m²2304 €-243 €
80 m² bis 89 m²2365 €-182 €
90 m² bis 99 m²2465 €-82 €
100 m² bis 109 m²2554 €7 €
110 m² bis 119 m²2621 €74 €
120 m² bis 129 m²2634 €87 €
130 m² bis 139 m²2716 €169 €
140 m² bis 149 m²2748 €201 €
150 m² bis 159 m²2790 €243 €
160 m² bis 169 m²2932 €385 €
170 m² bis 179 m²3058 €511 €
180 m² bis 189 m²2939 €392 €
190 m² bis 199 m²3253 €706 €
200 m² bis 209 m²3211 €664 €
210 m² bis 219 m²3355 €808 €
220 m² bis 229 m²3169 €622 €
230 m² bis 239 m²3361 €814 €
240 m² bis 249 m²3117 €570 €
250 m² bis 259 m²2971 €424 €
260 m² bis 269 m²2895 €348 €
270 m² bis 279 m²3231 €684 €
280 m² bis 289 m²3452 €905 €
290 m² bis 299 m²2866 €319 €
ab 300 m²3015 €468 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bochum. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bochum kostet dadurch 1479 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bochum Weitmar

Die berechneten Immobilienpreise von Bochum Weitmar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bochum Weitmar genannt.

Immobilienpreisekarte Bochum Weitmar



Mehr zu Bochum


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bochum Weitmar

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bochum Weitmar?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bochum Weitmar muss man im Jahr 2024 etwa 2547.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bochum Weitmar von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bochum Weitmar?

Die gezeigten Kaufpreise in Bochum Weitmar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bochum Weitmar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bochum Weitmar?

Die Kaufpreise in Bochum Weitmar lagen im Jahr 2023 bei 2522.46 €, im Jahr bei 2847.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2547.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weitmar - Wohnungspreise Weitmar


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.960 €198.758 €
Ø schneller Verkauf122.691 €178.883 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.228 €218.634 €

In Bochum Weitmar, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2454 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2700 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2209 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bochum Weitmar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.590 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weitmar - Hauspreise Weitmar


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.910 €485.853 €
Ø schneller Hausverkauf269.919 €437.268 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.902 €534.438 €

In Bochum Weitmar, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2454 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2970 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2430 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bochum Weitmar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.390 Euro angeboten werden.
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