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Immobilienpreise Böblingen 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung5378.93 € / m²
Haus5486.51 € / m²
+ Garten: 645.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Böblingen

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5378.93 € für Wohnraum in Böblingen.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 28898 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 155.44 Mio. € in Böblingen herangezogen.

Einzelne Objekte in Böblingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Böblingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Böblingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Böblingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Böblingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Böblingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20225378.93 €28898 m²155.44 mio €
20215434.86 €17735 m²96.39 mio €
20204318.36 €26117 m²112.78 mio €
20194053.8 €21010 m²85.17 mio €
20183357.84 €18966 m²63.68 mio €

3. Daten zu Böblingen

Ort:Böblingen
Kommune:Boeblingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 71032, 71034,


4. Karte & Darstellung der Werte in Böblingen

Aktuelle Immobilienpreise in Böblingen

Aktuelle Lage in Böblingen

In Böblingen überwiegen Wohnviertel der Mittel- und Oberschicht. Kaufpreis Einzel- und Doppelhäuser mit normaler Ausstattung haben derzeit einen Kaufpreis von 3.203 €/m². Bei den neuen Häuser, die kürzlich erst erbaut wurden, kosten sie im Durchschnitt 3.546 €/m². Die Eigentumswohnungen sind für 2.460 €/m² im Angebot. Dahingegen liegen die Kosten bei neu gebauten Wohnungen bei 3.727 €/m². Bei Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand stiegen die Werte zum Vorjahr um 12,7% an.

Die Kaufpreise hat für neue Ein- und Zweifamilienhäusergebäude einen leichten Anstieg von 1,8%. Für die bestehenden Wohnungen gibt es einen starken Anstieg von 6,5 %. Bei der Neuerrichtung der Wohnungen liegt der Kaufpreis mit einer Veränderungsrate von 12 %. Mieten Die Mieten für die im Bestand befindlichen Häuser liegen im Durchschnitt bei 10,47 €/m², für Neubauten bei 12,56 €/m². Unter Berücksichtigung der bestehenden Wohnungen belaufen sich die Mieten derzeit auf 9,92 € pro m² und 11,48 € pro m² für Neubauten. Die Mieten für Einfamilienhäuser und (bestehende) Zweifamilienhäuser sind in den letzten zwölf Monaten an allen Standorten stark gestiegen: Die durchschnittliche Veränderung betrug 5,1%.

Die Mieten für Bestandswohnungen sind im betrachteten Zeitraum an allen Standorten leicht gestiegen: Die durchschnittliche Veränderungsrate betrug 3,4%. Die Mieten für neu errichtete Wohnungen stiegen an allen Standorten stark an: Die durchschnittliche Veränderungsrate betrug 5,3%. Mietrendite Die Bruttomietrendite bei bestehenden Wohnungen liegt bei 4,8 Prozent. Nach dem nationalen Vergleich ist sie zwar zu hoch, aber zu dem Vorjahr etwas zurückgegangen. Darüber hinaus ist ebenfalls die Bruttomietrendite für neu errichtete Wohnungen mit 3,7 Prozent hoch und gleichzeitig zum letzten Jahr stark zurückgegangen.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Böblingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sindelfingen2 km5345.72 €
Weil im Schönbuch6 km4972.2 €
Obere Rauhmühle7 km5344.98 €
Steinenbronn8 km4191.26 €
Stuttgart15 km5938.33 €



6. Immobilienpreisekarte Böblingen

Die berechneten Immobilienpreise von Böblingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Böblingen genannt.

Immobilienpreisekarte Böblingen


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Böblingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Böblingen5368.41 €29562.66 m²158.7 mio €
Dagersheim5647.56 €18534.75 m²104.68 mio €
Flugfeld5389.65 €18779.37 m²101.21 mio €


Mehr zu Böblingen

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Böblingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Böblingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Böblingen muss man im Jahr 2022 etwa 5378.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Böblingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Böblingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Böblingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Böblingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Böblingen?

Die Kaufpreise in Böblingen lagen im Jahr 2021 bei 5434.86 €, im Jahr 2020 bei 4318.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 5378.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Böblingen - Wohnungspreise Böblingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis295.842 €435.694 €
Ø schneller Verkauf268.947 €392.124 €
Ø hochpreisiger Verkauf322.736 €479.263 €

In Böblingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5379 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5917 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4842 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Böblingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 338.873 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Böblingen - Hauspreise Böblingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis976.281 €1.597.550 €
Ø schneller Hausverkauf887.528 €1.437.795 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.065.033 €1.757.305 €

In Böblingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 8069 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 9763 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (7988 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Böblingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.198.162 Euro angeboten werden.




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