Immobilienpreise Böblingen 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung	Haus
4479.39 € / m²	4568.98 € / m² + Garten: 537.53 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Böblingen?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4479.39 € für Wohnraum in Böblingen.
Zur Berechnung wurden 25342 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 113.52 Mio. € in Böblingen herangezogen. Einzelne Objekte in Böblingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Entwicklung der Immobilienpreise in Böblingen

Jahr	Quadratmeterpreis	Bekannte Fläche	Gesamt Wert
2021	4479.39 €	25342 m²	113.52 mio €
2020	4318.36 €	26117 m²	112.78 mio €
2019	4053.8 €	21010 m²	85.17 mio €
2018	3357.84 €	18966 m²	63.68 mio €

Ort:	Böblingen
Kommune:	Boeblingen
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	71032, 71034,

Karte & Darstellung der Werte in Böblingen

Aktuelle Lage in Böblingen

In Böblingen überwiegen Wohnviertel der Mittel- und Oberschicht. Kaufpreis Einzel- und Doppelhäuser mit normaler Ausstattung haben derzeit einen Kaufpreis von 3.203 €/m². Bei den neuen Häuser, die kürzlich erst erbaut wurden, kosten sie im Durchschnitt 3.546 €/m². Die Eigentumswohnungen sind für 2.460 €/m² im Angebot. Dahingegen liegen die Kosten bei neu gebauten Wohnungen bei 3.727 €/m². Bei Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand stiegen die Werte zum Vorjahr um 12,7% an.

Die Kaufpreise hat für neue Ein- und Zweifamilienhäusergebäude einen leichten Anstieg von 1,8%. Für die bestehenden Wohnungen gibt es einen starken Anstieg von 6,5 %. Bei der Neuerrichtung der Wohnungen liegt der Kaufpreis mit einer Veränderungsrate von 12 %. Mieten Die Mieten für die im Bestand befindlichen Häuser liegen im Durchschnitt bei 10,47 €/m², für Neubauten bei 12,56 €/m². Unter Berücksichtigung der bestehenden Wohnungen belaufen sich die Mieten derzeit auf 9,92 € pro m² und 11,48 € pro m² für Neubauten. Die Mieten für Einfamilienhäuser und (bestehende) Zweifamilienhäuser sind in den letzten zwölf Monaten an allen Standorten stark gestiegen: Die durchschnittliche Veränderung betrug 5,1%.

Die Mieten für Bestandswohnungen sind im betrachteten Zeitraum an allen Standorten leicht gestiegen: Die durchschnittliche Veränderungsrate betrug 3,4%. Die Mieten für neu errichtete Wohnungen stiegen an allen Standorten stark an: Die durchschnittliche Veränderungsrate betrug 5,3%. Mietrendite Die Bruttomietrendite bei bestehenden Wohnungen liegt bei 4,8 Prozent. Nach dem nationalen Vergleich ist sie zwar zu hoch, aber zu dem Vorjahr etwas zurückgegangen. Darüber hinaus ist ebenfalls die Bruttomietrendite für neu errichtete Wohnungen mit 3,7 Prozent hoch und gleichzeitig zum letzten Jahr stark zurückgegangen.

Immobilienwerte nach Ortsteilen in Böblingen

Ortsteile	Quadratmeterpreis	Bekannte Fläche	Gesamt Wert
Böblingen	4479.39 €	25342 m²	113.52 mio €
Dagersheim	4468.56 €	13968 m²	62.42 mio €
Flugfeld	4468.56 €	13968 m²	62.42 mio €

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FAQ zu den Immobilienpreisen in Böblingen

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Böblingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Böblingen muss man im Jahr 2021 etwa 4479.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Böblingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Böblingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Böblingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Böblingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Böblingen?

Die Kaufpreise in Böblingen lagen im Jahr 2020 bei 4318.36 €, im Jahr 2019 bei 4053.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4479.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.

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