Böblingen 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 957.71 € / m² | 470.08 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Böblingen?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 957.71 € für Grundstücke in Böblingen.
Es wurden 37130 m² Grund mit einem Wert von 24.69 Mio. € in Böblingen ausgewertet. In Böblingen wurden 22 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Böblingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Böblingen.
Entwicklung der Grundstückspreise in Böblingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 957.71 € | 470.08 € |
| 2020 | 1037.42 € | 713.35 € | | 2019 | 893.86 € | 404.73 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Böblingen
Böblingen ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt von Stuttgart. Die Stadt Böblingen ist die zweitgrößte Stadt im gleichnamigen Böblingen. Gemeinsam mit Sindelfingen ist sie das Mittelzentrum für die hierum liegenden Kommunen. Seit dem Jahre 1962 ist Böblingen eine große Kreisstadt.Zu dem Mittelbereich Böblingen und Sindelfingen gehören die Gemeinden im Mittelteil des Landkreises, und zwar Altdorf, Ehningen, Aidlingen, Gärtringen, Hildrizhausen, Holzgerlingen, Grafenau, Magstadt, Steinenbronn, Waldenbuch, Schönaich sowie Weil im Schönbuch.
Böblingen besteht aus einer Kernstadt und dem eingegliederten Stadtteil Dagersheim. In diesem gibt es einen von den Bewohnern bei jeder Kommunalwahl neu zu bestimmenden Ortschaftsrat sowie dem Ortsvorsteher. In dieser Kernstadt werden teilweise auch Wohngebiete mit einem eigenem Namen unterschieden, deren Namen sich im Verlauf der Geschichte wegen der Bebauung neu ergeben haben, welche jedoch zumeist nicht genau abzugrenzen sind. Dazu gehören Waldburg, Rauher Kapf, Tannenberg, Grund sowie Diezenhalde. Die Bodenrichtwerte in der Stadt sind in den vergangenen Jahren leicht angestiegen. Für erschlossenes Land in Böblingen betrug der Wert 2019 893.86 Euro je Quadratmeter und im Jahr 2020 960.94 Euro.
Für unerschlossenes Land wurde der Wert im Jahre 2019 auf 404.73 Euro pro Quadratmeter festgelegt. Im Jahre 2020 war er in Böblingen auf 468.91 Euro je Quadratmeter angestiegen.Einfamilien- und Doppelhäuser in Böblingen aus dem vorhandenen Bestand mit normaler Ausstattung werden derzeit im Durchschnitt für 3.203 Euro je Quadratmeter angeboten, Neugebaute Häuser kosten im Durchschnitt 3.546 Euro pro Quadratmeter. Bestehende Eigentumswohnungen in Böblingen werden im Durchschnitt für 2.460 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Eigentumswohnungen kosten im Durchschnitt 3.727 Euro pro Quadratmeter.Die Preise für Häuser aus dem Bestand sind in Böblingen den letzten zwölf Monaten stark gestiegen. Die Änderung betrug im Durchschnitt 12.7 Prozent.
Die Preise für neu gebaute Ein- und auch für Zweifamilienhäuser in Böblingen sind in den letzte zwölf Monaten leicht gestiegen. Die Änderung betrug durchschnittlich 1.8 Prozent.Die Preise für bestehende Wohnungen zeigten in den letzten Jahren aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte einen starken Anstieg von 6.5 Prozent. Die Preise für neugebaute Eigentumswohnungen sind entsprechend im letzten Jahr in Böblingen stark gestiegen. Die Änderung betrug im Durchschnitt 12.0 Prozent. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Böblingen
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Böblingen | 957.71 € | 470.08 € | 37130 m²
24.69 mio € | | Dagersheim | 957.71 € | 470.08 € | 18565 m²
12.34 mio € | | Flugfeld | 957.71 € | 470.08 € | 18565 m²
12.34 mio € |
Böblingen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.
Mehr zu Böblingen
FAQ zum Grundstückspreis in Böblingen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Böblingen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Böblingen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 957.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Böblingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Böblingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Böblingen verkauft?
Laut Analyse werden in Böblingen etwa 4 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Böblingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Böblingen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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