Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Böblingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Mietspiegel Böblingen 2025 Mietpreise

Kaltmiete14,96 € / m²
Nebenkosten3,33 € / m²
Warmmiete18,29 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Böblingen

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Böblingen, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2025 beträgt 14,96 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,33 €, was eine Warmmiete von 18,29 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Böblingen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Böblingen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Böblingen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Böblingen

JahrKaltWarm
202514,96 €18,29 €
202414,69 €18,02 €
202314,27 €17,51 €
202213,37 €16,21 €
202113,40 €16,25 €
202012,61 €15,41 €
201912,19 €14,96 €
201811,74 €14,29 €


3. Daten und Gliederungen zu Böblingen

Ort:Böblingen
Kommune:Boeblingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte und Statistik der Miete in Böblingen

Mietspiegelkarte Böblingen Aktueller Mietspiegel in Böblingen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Böblingen

Ort Entfernung Kaltmiete
Holzgerlingen5 km14,31 €
Altdorf Kr. Böblingen7 km13,13 €
Magstadt8 km13,29 €
Hildrizhausen8 km12,48 €
Pforzheim34 km10,66 €



6. Ortsteile:




7. Mietpreise in Böblingen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²27,62 €+12,66 €
30 m² bis 39 m²20,30 €+5,34 €
40 m² bis 49 m²16,28 €+1,32 €
50 m² bis 59 m²14,45 €-0,51 €
60 m² bis 69 m²13,77 €-1,19 €
70 m² bis 79 m²13,99 €-0,97 €
80 m² bis 89 m²14,57 €-0,39 €
90 m² bis 99 m²15,22 €+0,26 €
100 m² bis 109 m²15,54 €+0,58 €
110 m² bis 119 m²15,70 €+0,74 €
120 m² bis 129 m²15,54 €+0,58 €
130 m² bis 139 m²15,75 €+0,79 €
140 m² bis 149 m²16,02 €+1,06 €
ab 150 m²16,06 €+1,10 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Böblingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Böblingen kostet dadurch 12,66 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Böblingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190914,35 €-0,61 €
1910 bis 191913,82 €-1,14 €
1920 bis 192912,24 €-2,72 €
1930 bis 193912,66 €-2,30 €
1940 bis 194912,39 €-2,57 €
1950 bis 195913,41 €-1,55 €
1960 bis 196913,17 €-1,79 €
1970 bis 197912,99 €-1,97 €
1980 bis 198912,89 €-2,07 €
1990 bis 199913,46 €-1,50 €
2000 bis 200916,19 €+1,23 €
2010 bis 201918,60 €+3,64 €
ab 202020,80 €+5,84 €

Bei den Mietpreisen in Böblingen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,84 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Böblingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Böblingen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Boeblingen +23,23 %)3,11 € (Boeblingen +7,07 %)15,25 € (Boeblingen +19,93 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Böblingen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Böblingen?

Der aktuelle Mietspiegel in Böblingen im Jahr 2025 liegt bei etwa 14,96 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Böblingen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Böblingen?

Der gezeigte Mietspiegel in Böblingen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Böblingen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Böblingen?

Der Mietspiegel in Böblingen lag im Jahr 2018 bei 11,74 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 14,96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,22 € je m² in 7 Jahren.



Mehr zu Böblingen
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de