Mietspiegel Bonn 2024 Mietpreise
| Kaltmiete | 12.04 € / m² | |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 15.24 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Bonn
Stand 16.04.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Bonn, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 beträgt 12.04 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.2 Euro, was eine Warmmiete von 15.24 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Bonn, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Bonn angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Bonn - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Bonn
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.04 € | 15.24 € |
| 2023 | 11.96 € | 15.16 € |
| 2022 | 12.11 € | 14.97 € |
| 2021 | 11.55 € | 14.46 € |
| 2020 | 10.71 € | 13.41 € |
| 2019 | 10.47 € | 13.04 € |
| 2018 | 10.08 € | 12.73 € |
3. Daten und Gliederungen zu Bonn
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
53111, 53113, 53115, 53117, 53119, 53121, 53123, 53125, 53127, 53129, 53173, 53175, 53177, 53179, 53225, 53227, 53229, |
4. Karte und Statistik der Miete in Bonn
Einordnung der Mieten in Bonn
Bonn ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westflen, die direkt am Rhein liegt. Eine besodnere Sehenwürdigkeit ist das Beethoven-Haus in der Stadtmitte. Auch der Bonner Münster mit dem dazugehörigen romanischen Kreuzgang und interessanten gotischen Stilelementen sowie das Alte Rathaus gehören zu den bedeutensten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Bonn besitzt eine Fläche von 141 Quadratkilometern. Über 320 000 Einwohner leben derzeit hier in der Stadt. Der Mietspiegel der Stadt Bonn Mietspiegel bietet einen Überblick über die ortsüblichen Vergleichsmieten.
Vor allem die Vermieterverbände setzen sich in der Stadt für die Veröffentlichung des Spiegels ein. In Bonn kosten kleinere Wohnungen bis 30 Quadratmeter Wohnfläche 11,60 Euro. Für Wohnungen bis 70 Quadratmetern zahlt man 9,70 Euro. Möchte man ein Haus in Bonn mieten so sind für eine Fläche von 100 Quadratmetern hier 9,40 Euro zu bezahlen. Häuser bis zu 120 Quadratmetern an Wonfläche kosten 10,30.Wohnen mit einer Größe von 40 Quadratmetern haben sich in der Stadt seit dem Jahre 2017 nicht wesentlich im Mietpreis verändert. Anders sieht dies bei Wohnungen der Größen 80 bis 120 Quadratmetern aus.
Hier waren stetig wachsene Preise zu verzeichnen. Die Preisspanne bei den Mieten in Bonn beträgt zwischen 600 und 700 EuroZu den beliebtesten Wohngegenden in Bonn zählt der Stadtteil Godesberg/Rüngsdorf. Vor allem das Villenviertel ist sowohl bei Mietern und Käufern recht beliebt. Vor allem die Mieten sind hier entsprechend hoch. Man hazhlt hier im Durchschnitt zwischen 12 und 16 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche. Auch die Bonner Spdstadt mit dem größten Gründerzeitviertel ist bei Mietern und Käufern von Immobilien sehr beliebt.
Vor allem die Häuser, die zum Kauf angeboten werden sind hier sehr teuer und gehen oftmals ind ie Millionenbeträge. Auch die Mietpreise sind sehr hoch. Durchschnittlich 16 Euro pro Quadratmeter sind hier zu bezahlen. Eigentumswohnungen sind ab 5000 Euro aufwärts für den Quadratmeter zu erwerben. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Bonn
6. Mietspiegelkarte Bonn
Die berechneten Mietspiegel von Bonn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bonn genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Bonn nach Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Mietspiegel
|
| 20 m² bis 29 m² | 22.31 € | 10.27 € | | 30 m² bis 39 m² | 16.06 € | 4.02 € | | 40 m² bis 49 m² | 12.94 € | 0.9 € | | 50 m² bis 59 m² | 11.51 € | -0.53 € | | 60 m² bis 69 m² | 11 € | -1.04 € | | 70 m² bis 79 m² | 11.23 € | -0.81 € | | 80 m² bis 89 m² | 11.74 € | -0.3 € | | 90 m² bis 99 m² | 12.32 € | 0.28 € | | 100 m² bis 109 m² | 12.56 € | 0.52 € | | 110 m² bis 119 m² | 12.7 € | 0.66 € | | 120 m² bis 129 m² | 12.61 € | 0.57 € | | 130 m² bis 139 m² | 12.81 € | 0.77 € | | 140 m² bis 149 m² | 12.99 € | 0.95 € | | 150 m² bis 159 m² | 13.13 € | 1.09 € | | 160 m² bis 169 m² | 13.16 € | 1.12 € | | 170 m² bis 179 m² | 13.63 € | 1.59 € | | 180 m² bis 189 m² | 13.51 € | 1.47 € | | 190 m² bis 199 m² | 13.64 € | 1.6 € | | 200 m² bis 209 m² | 13.12 € | 1.08 € | | 210 m² bis 219 m² | 14.04 € | 2 € | | 220 m² bis 229 m² | 13.3 € | 1.26 € | | 230 m² bis 239 m² | 13.32 € | 1.28 € | | 240 m² bis 249 m² | 12.23 € | 0.19 € | | 250 m² bis 259 m² | 12.42 € | 0.38 € | | 260 m² bis 269 m² | 11.31 € | -0.73 € | | 270 m² bis 279 m² | 13.08 € | 1.04 € | | 280 m² bis 289 m² | 11.47 € | -0.57 € | | 290 m² bis 299 m² | 10.69 € | -1.35 € | | ab 300 m² | 10 € | -2.04 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 10.27 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
9. Kaltmiete in Bonn abhängig vom Baujahr
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Baujahr
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 11.51 € | -0.53 € | | 1910 bis 1919 | 11.06 € | -0.98 € | | 1920 bis 1929 | 9.87 € | -2.17 € | | 1930 bis 1939 | 10.21 € | -1.83 € | | 1940 bis 1949 | 9.98 € | -2.06 € | | 1950 bis 1959 | 10.83 € | -1.21 € | | 1960 bis 1969 | 10.61 € | -1.43 € | | 1970 bis 1979 | 10.4 € | -1.64 € | | 1980 bis 1989 | 10.38 € | -1.66 € | | 1990 bis 1999 | 10.83 € | -1.21 € | | 2000 bis 2009 | 13.12 € | 1.08 € | | 2010 bis 2019 | 15.2 € | 3.16 € | | ab 2020 | 16.74 € | 4.7 € |
Bei den Mietpreisen in Bonn ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.7 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bonn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
10. Mietpreise in Bonn im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 69.96 m² | 784.17 € | 996.3 € |
|
|
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 11.21 € (Bonn 7.4 %) | 3.03 € (Bonn 5.61 %) | 14.24 € (Bonn 7.02 %) |
11. FAQ zum Mietspiegel in Bonn
Wie hoch ist der Mietspiegel in Bonn?
Der aktuelle Mietspiegel in Bonn im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.04 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bonn von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bonn?
Der gezeigte Mietspiegel in Bonn ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bonn?
Der Mietspiegel in Bonn lag im Jahr 2018 bei 10.08 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.96 € je m² in 6 Jahren.
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