Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Bonn 2024 Mietpreise

Kaltmiete12.04 € / m²
Nebenkosten3.2 € / m²
Warmmiete15.24 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bonn

Stand 19.04.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Bonn, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 beträgt 12.04 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.2 Euro, was eine Warmmiete von 15.24 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Bonn, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Bonn angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Bonn - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Bonn

JahrKaltWarm
202412.04 €15.24 €
202311.96 €15.16 €
202212.11 €14.97 €
202111.55 €14.46 €
202010.71 €13.41 €
201910.47 €13.04 €
201810.08 €12.73 €


3. Daten und Gliederungen zu Bonn

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 53111, 53113, 53115, 53117, 53119, 53121, 53123, 53125, 53127, 53129, 53173, 53175, 53177, 53179, 53225, 53227, 53229,


4. Karte und Statistik der Miete in Bonn

Aktueller Mietspiegel in Bonn

Einordnung der Mieten in Bonn

Bonn ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westflen, die direkt am Rhein liegt. Eine besodnere Sehenwürdigkeit ist das Beethoven-Haus in der Stadtmitte. Auch der Bonner Münster mit dem dazugehörigen romanischen Kreuzgang und interessanten gotischen Stilelementen sowie das Alte Rathaus gehören zu den bedeutensten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Bonn besitzt eine Fläche von 141 Quadratkilometern. Über 320 000 Einwohner leben derzeit hier in der Stadt. Der Mietspiegel der Stadt Bonn Mietspiegel bietet einen Überblick über die ortsüblichen Vergleichsmieten.

Vor allem die Vermieterverbände setzen sich in der Stadt für die Veröffentlichung des Spiegels ein. In Bonn kosten kleinere Wohnungen bis 30 Quadratmeter Wohnfläche 11,60 Euro. Für Wohnungen bis 70 Quadratmetern zahlt man 9,70 Euro. Möchte man ein Haus in Bonn mieten so sind für eine Fläche von 100 Quadratmetern hier 9,40 Euro zu bezahlen. Häuser bis zu 120 Quadratmetern an Wonfläche kosten 10,30.Wohnen mit einer Größe von 40 Quadratmetern haben sich in der Stadt seit dem Jahre 2017 nicht wesentlich im Mietpreis verändert. Anders sieht dies bei Wohnungen der Größen 80 bis 120 Quadratmetern aus.

Hier waren stetig wachsene Preise zu verzeichnen. Die Preisspanne bei den Mieten in Bonn beträgt zwischen 600 und 700 EuroZu den beliebtesten Wohngegenden in Bonn zählt der Stadtteil Godesberg/Rüngsdorf. Vor allem das Villenviertel ist sowohl bei Mietern und Käufern recht beliebt. Vor allem die Mieten sind hier entsprechend hoch. Man hazhlt hier im Durchschnitt zwischen 12 und 16 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche. Auch die Bonner Spdstadt mit dem größten Gründerzeitviertel ist bei Mietern und Käufern von Immobilien sehr beliebt.

Vor allem die Häuser, die zum Kauf angeboten werden sind hier sehr teuer und gehen oftmals ind ie Millionenbeträge. Auch die Mietpreise sind sehr hoch. Durchschnittlich 16 Euro pro Quadratmeter sind hier zu bezahlen. Eigentumswohnungen sind ab 5000 Euro aufwärts für den Quadratmeter zu erwerben.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Bonn

Ort Entfernung Kaltmiete
Bornheim8 km10.52 €
Königswinter12 km10.42 €
Wesseling15 km10.75 €
Brühl17 km10.85 €
Leverkusen36 km10.28 €



6. Mietspiegelkarte Bonn

Die berechneten Mietspiegel von Bonn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bonn genannt.

Mietspiegelkarte Bonn


7. Ortsteile:


















































8. Mietpreise in Bonn nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.31 €10.27 €
30 m² bis 39 m²16.06 €4.02 €
40 m² bis 49 m²12.94 €0.9 €
50 m² bis 59 m²11.51 €-0.53 €
60 m² bis 69 m²11 €-1.04 €
70 m² bis 79 m²11.23 €-0.81 €
80 m² bis 89 m²11.74 €-0.3 €
90 m² bis 99 m²12.32 €0.28 €
100 m² bis 109 m²12.56 €0.52 €
110 m² bis 119 m²12.7 €0.66 €
120 m² bis 129 m²12.61 €0.57 €
130 m² bis 139 m²12.81 €0.77 €
140 m² bis 149 m²12.99 €0.95 €
150 m² bis 159 m²13.13 €1.09 €
160 m² bis 169 m²13.16 €1.12 €
170 m² bis 179 m²13.63 €1.59 €
180 m² bis 189 m²13.51 €1.47 €
190 m² bis 199 m²13.64 €1.6 €
200 m² bis 209 m²13.12 €1.08 €
210 m² bis 219 m²14.04 €2 €
220 m² bis 229 m²13.3 €1.26 €
230 m² bis 239 m²13.32 €1.28 €
240 m² bis 249 m²12.23 €0.19 €
250 m² bis 259 m²12.42 €0.38 €
260 m² bis 269 m²11.31 €-0.73 €
270 m² bis 279 m²13.08 €1.04 €
280 m² bis 289 m²11.47 €-0.57 €
290 m² bis 299 m²10.69 €-1.35 €
ab 300 m²10 €-2.04 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 10.27 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Bonn abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.51 €-0.53 €
1910 bis 191911.06 €-0.98 €
1920 bis 19299.87 €-2.17 €
1930 bis 193910.21 €-1.83 €
1940 bis 19499.98 €-2.06 €
1950 bis 195910.83 €-1.21 €
1960 bis 196910.61 €-1.43 €
1970 bis 197910.4 €-1.64 €
1980 bis 198910.38 €-1.66 €
1990 bis 199910.83 €-1.21 €
2000 bis 200913.12 €1.08 €
2010 bis 201915.2 €3.16 €
ab 202016.74 €4.7 €

Bei den Mietpreisen in Bonn ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.7 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bonn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Bonn im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²784.17 €996.3 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.21 € (Bonn 7.4 %)3.03 € (Bonn 5.61 %)14.24 € (Bonn 7.02 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Bonn

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bonn?

Der aktuelle Mietspiegel in Bonn im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.04 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bonn von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bonn?

Der gezeigte Mietspiegel in Bonn ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bonn?

Der Mietspiegel in Bonn lag im Jahr 2018 bei 10.08 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.96 € je m² in 6 Jahren.



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