Immobilienpreise Bonn Geislar 20.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4264.83 € / m² | |
| Haus | 4350.13 € / m²
+ Garten: 511.78 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Geislar
Stand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Geislar im Jahr 2024 lautet 4264.83 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Geislar Stand 20.04.2024 um 20.11 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 714.08 € / m². Ausgewertet wurden 4963 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 21.17 mio. € in Bonn Geislar.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Geislar.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Geislar
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4264.83 € | 4963 m² | 21.17 mio € |
| 2023 | 4421.89 € | 3849 m² | 17.02 mio € | | 2022 | 5196.42 € | 1072 m² | 5.57 mio € | | 2021 | 4610.69 € | 1004 m² | 4.63 mio € | | 2020 | 3939.86 € | 936 m² | 3.69 mio € | | 2019 | 3612.74 € | 1797 m² | 6.49 mio € | | 2018 | 3773.41 € | 3125 m² | 11.79 mio € |
Die Immobilienpreise in Bonn Geislar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3773.41 € zu 4264.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 491.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Geislar um 157.06 € bzw. 3 %.
2. Daten zu Bonn Geislar
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Geislar |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 53225, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Geislar
4. Preise in Bonn Geislar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4505 € | 241 € | | 1910 bis 1919 | 4451 € | 187 € | | 1920 bis 1929 | 3610 € | -654 € | | 1930 bis 1939 | 3501 € | -763 € | | 1940 bis 1949 | 3071 € | -1193 € | | 1950 bis 1959 | 3621 € | -643 € | | 1960 bis 1969 | 3420 € | -844 € | | 1970 bis 1979 | 3303 € | -961 € | | 1980 bis 1989 | 3663 € | -601 € | | 1990 bis 1999 | 3360 € | -904 € | | 2000 bis 2009 | 4646 € | 382 € | | 2010 bis 2019 | 5238 € | 974 € | | ab 2020 | 5905 € | 1641 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Geislar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1641 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Geislar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bonn Geislar abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6739 € | 2475 € | | 30 m² bis 39 m² | 5210 € | 946 € | | 40 m² bis 49 m² | 4506 € | 242 € | | 50 m² bis 59 m² | 4176 € | -88 € | | 60 m² bis 69 m² | 3965 € | -299 € | | 70 m² bis 79 m² | 3860 € | -404 € | | 80 m² bis 89 m² | 3960 € | -304 € | | 90 m² bis 99 m² | 4128 € | -136 € | | 100 m² bis 109 m² | 4276 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4388 € | 124 € | | 120 m² bis 129 m² | 4409 € | 145 € | | 130 m² bis 139 m² | 4544 € | 280 € | | 140 m² bis 149 m² | 4598 € | 334 € | | 150 m² bis 159 m² | 4666 € | 402 € | | 160 m² bis 169 m² | 4903 € | 639 € | | 170 m² bis 179 m² | 5111 € | 847 € | | 180 m² bis 189 m² | 4910 € | 646 € | | 190 m² bis 199 m² | 5435 € | 1171 € | | 200 m² bis 209 m² | 5361 € | 1097 € | | 210 m² bis 219 m² | 5603 € | 1339 € | | 220 m² bis 229 m² | 5295 € | 1031 € | | 230 m² bis 239 m² | 5598 € | 1334 € | | 240 m² bis 249 m² | 5208 € | 944 € | | 250 m² bis 259 m² | 4960 € | 696 € | | 260 m² bis 269 m² | 4845 € | 581 € | | 270 m² bis 279 m² | 5411 € | 1147 € | | 280 m² bis 289 m² | 5753 € | 1489 € | | 290 m² bis 299 m² | 4785 € | 521 € | | ab 300 m² | 5018 € | 754 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 2475 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Bonn Geislar
Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Geislar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Geislar genannt.
Informationen über Bonn Geislar
Aktuelle Kaufspreise:In den letzten vier Wochen wurden Häuser in Bonn Geislar zu folgenden Preisen angeboten. Es ist zu berücksichtigen, dass es sich bei den Kaufpreisen um keine Abschlusspreise, sondern um Angebotspreise handelt. Doppelhaushälfte: Ca. 700.000 EuroEinfamilienhaus: Ca. 990.000 EuroReihenendhaus: Ca. 600.000 EuroReihenmittelhaus: Ca. 390.000 EuroStadthaus: Ca. 600.000 EuroVilla: Ca. 2.300.000 EuroÜber Bonn Geislar:Bonn Geislar gehört zu dem Stadtbezirk Beuel. Viele Teile dieses Ortsteils werden vom Naturschutzgebiet Namens Siegaue eingenommen. Ca. 2681 Menschen leben hier. Es gibt zwischen Troisdorf-Bergheim und Geislar eine Gierseilfähre für Radfahrer und Fußgänger.
Mit der Linie 640 kann man im 20-Minuten-Takt den Bonn Hauptbahnhof errichen, der über Beuel und über Sankt Augustin nach Siegburg fährt. Außerdem ist auch eine gute Verkehrsanbindung mit der A565 zu anderen Bonner Stadtteilen und nach Köln vorhanden. Der Ortsteil Geislar ist ein liebevolles Dorf am Rande Bonns. Er ist klein und beschaulich. Er gilt als einer der ältesten Wohngegenden in Bonn. Es gibt urkundliche Erwähnungen von Geislar schon aus dem Jahr 873. Der Ort ist äußerst landwirtschaftlich geprägt.
Es gibt hier zudem viele Vereine, in denen man selbst mitwirken kann. Nur so kann der Gemeinsinn zwischen Alteingesessenen und Neubürgern gelingen. Beliebt ist die Kirche St. Joseph, die 1930 zur Pfarrkirche erweitert wurde. Geislar verfügt nun auch über Neubaugebiete Schnufertsberg und Geislar-West II, die dafür sorgen werden, dass noch mehr Menschen dort hinziehen. So wird im Anschluss auch die Infrastruktur innerhalb der Ortschaft verbessert, da die Straßen hier ziemlich eng sind.
Stattliche Bauernhöfe machen Geislar so einzigartig. Leider gibt es dort keine Geldinstitute oder Geldautomaten und wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, muss viel Zeit einberechnen bis zum gewünschten Ziel anzukommen. Die Autobahn sorgt außerdem für eine Menge Lärm, was zu einer großen Belastung werden kann. |
Mehr zu Bonn
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Geislar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Geislar?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Geislar muss man im Jahr 2024 etwa 4264.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Geislar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Geislar?
Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Geislar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Geislar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Geislar?
Die Kaufpreise in Bonn Geislar lagen im Jahr 2023 bei 4421.89 €, im Jahr bei 5196.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4264.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Geislar - Wohnungspreise Geislar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 206.141 € | 303.588 € | | Ø schneller Verkauf | 187.400 € | 273.230 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 224.880 € | 333.947 € |
In Bonn Geislar, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3748 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4123 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3374 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Geislar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 236.124 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Geislar - Hauspreise Geislar
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 453.509 € | 742.105 € | | Ø schneller Hausverkauf | 412.281 € | 667.894 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 494.737 € | 816.315 € |
In Bonn Geislar, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3748 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4536 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3711 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Geislar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 556.578 Euro angeboten werden.
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