Immobilienpreise Bonn Vilich Rheindorf 26.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3971.06 € / m² | |
| Haus | 4050.48 € / m²
+ Garten: 476.53 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bonn Vilich Rheindorf
Stand 26.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bonn Vilich Rheindorf im Jahr 2024 lautet 3971.06 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Vilich Rheindorf Stand 26.04.2024 um 11.84 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bonn ab.
In absoluten Zahlen sind das 420.31 € / m². Ausgewertet wurden 5058 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.09 mio. € in Bonn Vilich Rheindorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bonn Vilich Rheindorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn Vilich Rheindorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3971.06 € | 5058 m² | 20.09 mio € |
| 2023 | 4141.38 € | 3971 m² | 16.45 mio € | | 2022 | 5126.82 € | 1095 m² | 5.61 mio € | | 2021 | 4524.83 € | 1020 m² | 4.62 mio € | | 2020 | 3827.29 € | 945 m² | 3.62 mio € | | 2019 | 3662.1 € | 1685 m² | 6.17 mio € | | 2018 | 3371.74 € | 3341 m² | 11.26 mio € |
Die Immobilienpreise in Bonn Vilich Rheindorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3371.74 € zu 3971.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 599.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bonn Vilich Rheindorf um 170.32 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Bonn Vilich Rheindorf
| Ort: | Bonn |
| Kommune: | Bonn |
| Ortsteil: | Vilich Rheindorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 53225, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Vilich Rheindorf
4. Preise in Bonn Vilich Rheindorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4195 € | 224 € | | 1910 bis 1919 | 4145 € | 174 € | | 1920 bis 1929 | 3362 € | -609 € | | 1930 bis 1939 | 3259 € | -712 € | | 1940 bis 1949 | 2859 € | -1112 € | | 1950 bis 1959 | 3372 € | -599 € | | 1960 bis 1969 | 3185 € | -786 € | | 1970 bis 1979 | 3076 € | -895 € | | 1980 bis 1989 | 3411 € | -560 € | | 1990 bis 1999 | 3129 € | -842 € | | 2000 bis 2009 | 4326 € | 355 € | | 2010 bis 2019 | 4878 € | 907 € | | ab 2020 | 5498 € | 1527 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bonn Vilich Rheindorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1527 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bonn Vilich Rheindorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bonn Vilich Rheindorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6275 € | 2304 € | | 30 m² bis 39 m² | 4851 € | 880 € | | 40 m² bis 49 m² | 4196 € | 225 € | | 50 m² bis 59 m² | 3888 € | -83 € | | 60 m² bis 69 m² | 3692 € | -279 € | | 70 m² bis 79 m² | 3594 € | -377 € | | 80 m² bis 89 m² | 3687 € | -284 € | | 90 m² bis 99 m² | 3843 € | -128 € | | 100 m² bis 109 m² | 3982 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4086 € | 115 € | | 120 m² bis 129 m² | 4105 € | 134 € | | 130 m² bis 139 m² | 4231 € | 260 € | | 140 m² bis 149 m² | 4281 € | 310 € | | 150 m² bis 159 m² | 4345 € | 374 € | | 160 m² bis 169 m² | 4566 € | 595 € | | 170 m² bis 179 m² | 4759 € | 788 € | | 180 m² bis 189 m² | 4572 € | 601 € | | 190 m² bis 199 m² | 5060 € | 1089 € | | 200 m² bis 209 m² | 4992 € | 1021 € | | 210 m² bis 219 m² | 5217 € | 1246 € | | 220 m² bis 229 m² | 4930 € | 959 € | | 230 m² bis 239 m² | 5212 € | 1241 € | | 240 m² bis 249 m² | 4849 € | 878 € | | 250 m² bis 259 m² | 4618 € | 647 € | | 260 m² bis 269 m² | 4511 € | 540 € | | 270 m² bis 279 m² | 5038 € | 1067 € | | 280 m² bis 289 m² | 5357 € | 1386 € | | 290 m² bis 299 m² | 4456 € | 485 € | | ab 300 m² | 4673 € | 702 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bonn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bonn kostet dadurch 2304 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Bonn Vilich Rheindorf
Die berechneten Immobilienpreise von Bonn Vilich Rheindorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bonn Vilich Rheindorf genannt.
Informationen über Bonn Vilich Rheindorf
Vilich-Rheindorf ist ein rechtsrheinischer Stadtteil in der Bundesstadt Bonn im Bezirk Beuel, der direkt am Rheinufer liegt. Die doppelte Kirche Clemens und St. Maria in Schwarzrheindorf gehört zu den bekanntesten Kulturdenkmälern und auch Sehenswürdigkeiten in Bonn. Schwarzrheindorf hat etwa 4.500 Einwohner. Gemeinsam mit Vilich-Rheindorf mit etwa 2.000 Einwohnern bildet es einen behördlichen Ortsteil, welcher im Westen direkt an den Rhein grenzt, östlich an Vilich und im Süden an das Combahnviertel von Beul. Im Norden reicht der Stadtteil an die Sieg.
Der Name des Stadtteils Vilich-Rheindorf entstammt von der schwarzen Tracht jener Nonnen im Schwarzrheindorfer Kloster, die im Gegensatz zu den Ordensschwestern auf der gegenüberliegenden Rheinseite, die Grau trugen daher den Namen Graurheindorf. Die Schwarzrheindorfer Klosterfrauen waren bereits im 12. Jahrhundert in dem wiedischen Land begütert. Sie betrieben einen Hof von großem Ausmaß in Niederbreitbach im Kreis Neuwied. Der Stadtteil Vilich-Rheindorf zählt zu den ältesten Siedlungen im Rheintal, die der Kelterzeit entstammen. Dass Gaius Julius Cäsar bei dem Germanienfeldzug von Bonn aus in Höhe von Schwarzrheindorf eine Brücke über den Fluss Rhein gebaut haben soll, lässt sich allerdings nicht belegen. Das Cäsar-Denkmal auf dem Uferdamm des Rheins wurde anfänglich für die am Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Rheinbrücke in Beul geschaffen und dort errichtet.
In Zusammenhang mit der 2000-Jahr-Feier der Stadt Bonn wurde dieses Denkmal im Jahre1989 auf Initiative des Denkmal- und Geschichtsvereins rechts des Rheins wieder errichtet. In Vilich-Rheindorf überwiegen gute und auch mittlere Wohnlagen. Die Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden im Schnitt für 2.197 Euro je Quadratmeter angeboten, Neubauwohnungen kosten durchschnittlich 3.717 Euro pro Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen liegen die Mieten aktuell bei 9,38 Euro pro Quadratmeter, für Neubauwohnungen bei 11,17 Euro pro Quadratmeter. Für bestehende Wohnungen sind die Mieten im letzten über in Vilich-Rheindorf leicht angestiegen. Die Änderung betrug im Schnitt 1.4 Prozent.
Die Mietrenditen für Bestandswohnungen sind mit durchschnittlich 5.1 Prozent im Bundesvergleich hoch und haben in den letzten 12 Monaten drastisch zugelegt. Die Mietrenditen für Neubauwohnungen sind mit durchschnittlich 3.6 Prozent im Bundesvergleich ebenfalls hoch und haben in den letzten 12 Monaten stärker nachgegeben. Schwarzrheindorf ist für Käufer einer Bestandswohnung als Geldanlage aufgrund der Mietrendite sehr interessant. Der Kauf von neugebauten Wohnungen als Anlageimmobilie ist aufgrund der hohen Mietrendite besonders attraktiv. |
Mehr zu Bonn
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bonn Vilich Rheindorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bonn Vilich Rheindorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bonn Vilich Rheindorf muss man im Jahr 2024 etwa 3971.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bonn Vilich Rheindorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bonn Vilich Rheindorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Bonn Vilich Rheindorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Vilich Rheindorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bonn Vilich Rheindorf?
Die Kaufpreise in Bonn Vilich Rheindorf lagen im Jahr 2023 bei 4141.38 €, im Jahr bei 5126.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3971.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vilich Rheindorf - Wohnungspreise Vilich Rheindorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 206.141 € | 303.588 € | | Ø schneller Verkauf | 187.400 € | 273.230 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 224.880 € | 333.947 € |
In Bonn Vilich Rheindorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3748 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4123 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3374 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bonn Vilich Rheindorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 236.124 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vilich Rheindorf - Hauspreise Vilich Rheindorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 453.509 € | 742.105 € | | Ø schneller Hausverkauf | 412.281 € | 667.894 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 494.737 € | 816.315 € |
In Bonn Vilich Rheindorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3748 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4536 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3711 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bonn Vilich Rheindorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 556.578 Euro angeboten werden.
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