Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Castrop Rauxel:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Castrop Rauxel 05.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1581.79 € / m²
Haus1613.43 € / m²
+ Garten: 189.81 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Castrop Rauxel

Aktuelle Analysen ergeben am 05.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1581.79 € für Wohnraum in Castrop Rauxel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11506 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.2 Mio. € in Castrop Rauxel herangezogen.
Einzelne Objekte in Castrop Rauxel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Castrop Rauxel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Castrop Rauxel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Castrop Rauxel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Castrop Rauxel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Castrop Rauxel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241581.79 €11506 m²18.2 mio €
20231564 €9903 m²15.49 mio €
20222168.2 €3473 m²7.53 mio €
20211888.09 €3840 m²7.25 mio €
20201656.84 €4207 m²6.97 mio €
20191912.4 €4595 m²8.79 mio €
20181753.92 €7910 m²13.87 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Castrop Rauxel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1753.92 € zu 1581.79 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -172.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Castrop Rauxel um 17.79 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Castrop Rauxel

Ort:Castrop Rauxel
Kommune:Castrop Rauxel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 44575, 44577, 44579, 44581,


4. Karte & Darstellung der Werte in Castrop Rauxel

Aktuelle Immobilienpreise in Castrop Rauxel

Aktuelle Lage in Castrop Rauxel

Immobilienpreise Castrop-RauxelIn den letzten Jahren hat der Markt der Immobilien in Castrop-Rauxel ein auf und ab erlebt. In den letzten zwei Jahren sank der Wert immer weiter bis er im Jahr 2020 dann ein riesiges auf wieder erlebt hat. Aktuell liegt der Kaufpreis im Schnitt bei 1607 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Kaufpreis liegt bei 2385 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste wieder Rum bei 1302 Euro pro Quadratmeter. Wer ein Haus mieten und nicht kaufen möchte kommt natürlich günstiger davon. Hier liegt der durchschnittliche Preis bei 5,94 Euro pro Quadratmeter, der höchste bei 9,98 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste bei 4,84 Euro pro Quadratmeter.

Je nach Immobilienmarkt in der aktuellen Zeit steigen und Fallen diese Preise natürlich auch wieder. Wer eine Wohnung kaufen möchte bezahlt im Durchschnitt 1498 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen liegen bei 1888 Euro pro Quadratmeter und die günstigen bei 1175 Euro pro Quadratmeter. Bei dem Mietspiegel der Wohnungen sieht es natürlich wieder anders aus. Dies steht ähnlich in Relation wie bei den Häusern. In Castrop-Rauxel zahlt man für eine durchschnittliche Miete ungefähr 6,26 Euro pro Quadratmeter.

Die teuersten Wohnungen liegen bei 7,06 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten 5,56 Euro pro Quadratmeter. Abhängig ist dies natürlich immer wieder von der aktuellen Lage sowie Verhalten der Stadt. Ist der Andrang der Bevölkerung in einer Stadt höher, steigen dementsprechend auch immer die Mieten der jeweiligen Stadt. Ähnlich verhält es sich dementsprechend auch für den Kaufpreis. Dieser steigt natürlich mit.



5. Preise in Castrop Rauxel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091670 €89 €
1910 bis 19191651 €70 €
1920 bis 19291337 €-244 €
1930 bis 19391297 €-284 €
1940 bis 19491132 €-449 €
1950 bis 19591341 €-240 €
1960 bis 19691266 €-315 €
1970 bis 19791222 €-359 €
1980 bis 19891357 €-224 €
1990 bis 19991243 €-338 €
2000 bis 20091724 €143 €
2010 bis 20191943 €362 €
ab 20202198 €617 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Castrop Rauxel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 617 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Castrop Rauxel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Castrop Rauxel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2501 €920 €
30 m² bis 39 m²1932 €351 €
40 m² bis 49 m²1669 €88 €
50 m² bis 59 m²1546 €-35 €
60 m² bis 69 m²1469 €-112 €
70 m² bis 79 m²1430 €-151 €
80 m² bis 89 m²1467 €-114 €
90 m² bis 99 m²1530 €-51 €
100 m² bis 109 m²1585 €4 €
110 m² bis 119 m²1626 €45 €
120 m² bis 129 m²1636 €55 €
130 m² bis 139 m²1687 €106 €
140 m² bis 149 m²1708 €127 €
150 m² bis 159 m²1734 €153 €
160 m² bis 169 m²1825 €244 €
170 m² bis 179 m²1902 €321 €
180 m² bis 189 m²1828 €247 €
190 m² bis 199 m²2025 €444 €
200 m² bis 209 m²2000 €419 €
210 m² bis 219 m²2088 €507 €
220 m² bis 229 m²1972 €391 €
230 m² bis 239 m²2098 €517 €
240 m² bis 249 m²1939 €358 €
250 m² bis 259 m²1852 €271 €
260 m² bis 269 m²1807 €226 €
270 m² bis 279 m²2008 €427 €
280 m² bis 289 m²2163 €582 €
290 m² bis 299 m²1779 €198 €
ab 300 m²1881 €300 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Castrop Rauxel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Castrop Rauxel kostet dadurch 920 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Castrop Rauxel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ör Erkenschwick10 km1897.43 €
Datteln17 km1885.09 €
Olfen18 km2227.02 €
Haltern am See19 km2507 €
Herne5 km1708.59 €



8. Immobilienpreisekarte Castrop Rauxel

Die berechneten Immobilienpreise von Castrop Rauxel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Castrop Rauxel genannt.

Immobilienpreisekarte Castrop Rauxel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Castrop Rauxel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Behringhausen1517.59 €8895 m²13.5 mio €
Bladenhorst1481.52 €3942 m²5.84 mio €
Castrop1659.42 €8544 m²14.18 mio €
Deininghausen1510.96 €1563 m²2.36 mio €
Dingen1650.57 €1456 m²2.4 mio €
Frohlinde1493.13 €1560 m²2.33 mio €
Habinghorst1440.64 €6737 m²9.71 mio €
Henrichenburg1568.37 €2657 m²4.17 mio €
Ickern1534.86 €6731 m²10.33 mio €
Merklinde1611.46 €1477 m²2.38 mio €
Obercastrop1701.03 €6329 m²10.77 mio €
Pöppinghausen1383.2 €4110 m²5.68 mio €
Rauxel1523.21 €10637 m²16.2 mio €
Schwerin1687.88 €6014 m²10.15 mio €


Mehr zu Castrop Rauxel


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Castrop Rauxel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Castrop Rauxel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Castrop Rauxel muss man im Jahr 2024 etwa 1581.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Castrop Rauxel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Castrop Rauxel?

Die gezeigten Kaufpreise in Castrop Rauxel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Castrop Rauxel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Castrop Rauxel?

Die Kaufpreise in Castrop Rauxel lagen im Jahr 2023 bei 1564 €, im Jahr 2022 bei 2168.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1581.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Castrop Rauxel - Wohnungspreise Castrop Rauxel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis85.292 €125.611 €
Ø schneller Verkauf77.538 €113.050 €
Ø hochpreisiger Verkauf93.045 €138.172 €

In Castrop Rauxel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1551 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1706 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1396 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Castrop Rauxel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 97.698 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Castrop Rauxel - Hauspreise Castrop Rauxel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis187.641 €307.049 €
Ø schneller Hausverkauf170.583 €276.344 €
Ø hochpreisiger Verkauf204.700 €337.754 €

In Castrop Rauxel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1551 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1877 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1536 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Castrop Rauxel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 230.287 Euro angeboten werden.
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