Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Chemnitz:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Chemnitz Sachsen 2024 Mietpreise

Kaltmiete5.68 € / m²
Nebenkosten2.68 € / m²
Warmmiete8.37 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Chemnitz Sachsen

Stand 19.04.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Chemnitz Sachsen, Sachsen im Jahr 2024 beträgt 5.68 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.68 Euro, was eine Warmmiete von 8.37 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Chemnitz Sachsen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Chemnitz Sachsen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Chemnitz Sachsen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Chemnitz Sachsen

JahrKaltWarm
20245.68 €8.37 €
20235.62 €8.31 €
20225.54 €8.4 €
20215.39 €8.02 €
20205.17 €7.34 €
20195.15 €7.3 €
20185.15 €7.29 €


3. Daten und Gliederungen zu Chemnitz Sachsen

Ort:Chemnitz
Kommune:Chemnitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09111, 09112, 09113, 09114, 09116, 09117, 09119, 09120, 09122, 09123, 09125, 09126, 09127, 09128, 09130, 09131,


4. Karte und Statistik der Miete in Chemnitz Sachsen

Aktueller Mietspiegel in Chemnitz Sachsen

Einordnung der Mieten in Chemnitz Sachsen

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen. Sie befindet sich im Südwestend es Bundeslandes. Es ist hier di drittgrößte Stadt. Hier leben etwa 247000 Menschen. Chemnitz ist Sitz der Landesdirektion Sachsen. Das bekannteste Wahrzeichen der Stadt ist das 1971 errichte Karl-Marx-Monument, der der Stadt bis 1990 diesen Namen gab.

Die Stadt Chemnitz besitzt einen qualifizierten Mietspiegel. Eine von der Stadt berufene Arbeitsgruppe ist für Herausgabe und Veröffentlichung verantwortlich. Dieser Arbeitsgruppe gehören unter anderem die Chemnitzer Siedlungsgemeinschaft eG, der Mieterverein Chemnitz und Umgebung e. V. und die Grundstücks- und Gebäudewirtschafts-Gesellschaft m. b.

H. an. Dem Mietspiegel liegen Daten einer Umfrage von 20.414 Wohnungen zugrunde, die nach einem statistischen Verfahren von Stichproben ausgewählt wurden. Der Mietspiegel bietet eine Übersicht über die örtlichen Vergleichsmieten an. Demnach betragen die durchschnittlichen Mieten in Chemnitz für eine 40 Quadratmeter große Wohnung 5,40 Euro. Wohnungen einer Größe bis b zu 100 Quadratmetern kosten 5 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.

Die Mietpreise für Häuser einer Größe bis zu 100 Quadratmetern betragen 11 Euro. Aus dem Mietspiegel geht hervor, dass die Preissteigerungen der Mieten in den letzten Jahren eher geringfügig ausfielen. Im Jahr 2014 gab es sogar einige Preissenkungen in der Stadt. Wohnungen bis zu 120 Quadratmeter an Wohnfläche haben sich in den letzten drei Jahren minimal verteuert. Der Preisanstieg betrug hier 0,40 Euro je Quadratmeter. Preise für Häuser haben sich stärker verteuert. Die meisten Wohnungen werden in Chemnitz mit einer Kaltmiete von 250 bis 300 Euro berechnet. Der Wohnungsmarkt ist in der Stadt somit relativ entspannt,



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Chemnitz Sachsen

Ort Entfernung Kaltmiete
Neukirchen Adorf8 km5.86 €
Wittgensdorf9 km5.76 €
Jahnsdorf Erzgeb9 km6.39 €
Taura10 km5.47 €
Dresden61 km9.31 €



6. Mietspiegelkarte Chemnitz Sachsen

Die berechneten Mietspiegel von Chemnitz Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Chemnitz Sachsen genannt.

Mietspiegelkarte Chemnitz Sachsen


7. Ortsteile:





































8. Mietpreise in Chemnitz Sachsen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²10.52 €4.84 €
30 m² bis 39 m²7.58 €1.9 €
40 m² bis 49 m²6.1 €0.42 €
50 m² bis 59 m²5.43 €-0.25 €
60 m² bis 69 m²5.19 €-0.49 €
70 m² bis 79 m²5.3 €-0.38 €
80 m² bis 89 m²5.54 €-0.14 €
90 m² bis 99 m²5.81 €0.13 €
100 m² bis 109 m²5.93 €0.25 €
110 m² bis 119 m²5.99 €0.31 €
120 m² bis 129 m²5.95 €0.27 €
130 m² bis 139 m²6.04 €0.36 €
140 m² bis 149 m²6.13 €0.45 €
150 m² bis 159 m²6.2 €0.52 €
160 m² bis 169 m²6.21 €0.53 €
170 m² bis 179 m²6.43 €0.75 €
180 m² bis 189 m²6.37 €0.69 €
190 m² bis 199 m²6.44 €0.76 €
200 m² bis 209 m²6.19 €0.51 €
210 m² bis 219 m²6.63 €0.95 €
220 m² bis 229 m²6.28 €0.6 €
230 m² bis 239 m²6.28 €0.6 €
240 m² bis 249 m²5.77 €0.09 €
250 m² bis 259 m²5.86 €0.18 €
260 m² bis 269 m²5.34 €-0.34 €
270 m² bis 279 m²6.17 €0.49 €
280 m² bis 289 m²5.41 €-0.27 €
290 m² bis 299 m²5.04 €-0.64 €
ab 300 m²4.72 €-0.96 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Chemnitz Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Chemnitz Sachsen kostet dadurch 4.84 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Chemnitz Sachsen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095.43 €-0.25 €
1910 bis 19195.22 €-0.46 €
1920 bis 19294.66 €-1.02 €
1930 bis 19394.82 €-0.86 €
1940 bis 19494.71 €-0.97 €
1950 bis 19595.11 €-0.57 €
1960 bis 19695.01 €-0.67 €
1970 bis 19794.91 €-0.77 €
1980 bis 19894.9 €-0.78 €
1990 bis 19995.11 €-0.57 €
2000 bis 20096.19 €0.51 €
2010 bis 20197.17 €1.49 €
ab 20207.9 €2.22 €

Bei den Mietpreisen in Chemnitz Sachsen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.22 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Chemnitz Sachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Chemnitz Sachsen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²784.17 €996.3 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.21 € (Chemnitz -49.33 %)3.03 € (Chemnitz -11.55 %)14.24 € (Chemnitz -41.22 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Chemnitz Sachsen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Chemnitz Sachsen?

Der aktuelle Mietspiegel in Chemnitz Sachsen im Jahr 2024 liegt bei etwa 5.68 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Chemnitz Sachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Chemnitz Sachsen?

Der gezeigte Mietspiegel in Chemnitz Sachsen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Chemnitz Sachsen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Chemnitz Sachsen?

Der Mietspiegel in Chemnitz Sachsen lag im Jahr 2018 bei 5.15 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.53 € je m² in 6 Jahren.



Mehr zu Chemnitz Sachsen
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de