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Immobilienpreise Chemnitz Altchemnitz 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1.365,29 € / m²
Haus1.392,60 € / m²
+ Garten: 163,83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Chemnitz Altchemnitz

Der aktuelle Immobilienpreis in Chemnitz Altchemnitz im Jahr 2024 lautet 1.365,29 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Altchemnitz Stand 2024 um 3,53 % im Vergleich zur gesamten Stadt Chemnitz ab.
In absoluten Zahlen sind das 46,60 € / m². Ausgewertet wurden 14.338,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19,58 mio. € in Chemnitz Altchemnitz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Chemnitz Altchemnitz.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Chemnitz Altchemnitz

Jahr Quadratmeterpreis
20241.365,29 €
20231.494,34 €
20221.619,33 €
20211.399,55 €
20201.249,80 €
20191.129,87 €
20181.747,61 €


Die Immobilienpreise in Chemnitz Altchemnitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.747,61 € zu 1.365,29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -382,32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Altchemnitz um 129 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Chemnitz Altchemnitz

Ort:Chemnitz
Kommune:Chemnitz
Ortsteil:Altchemnitz
Bundesland:Sachsen
PLZ:09111, 09120, 09125, 09126,

3. Karte & Vergleich der Preise in Chemnitz Altchemnitz

Immobilienpreisekarte Chemnitz Altchemnitz Vergleich Immobilienpreise Chemnitz mit Chemnitz Altchemnitz



4. Preise in Chemnitz Altchemnitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.444,00 €79,00 €
1910 bis 19191.427,00 €62,00 €
1920 bis 19291.157,00 €-208,00 €
1930 bis 19391.123,00 €-242,00 €
1940 bis 1949987,00 €-378,00 €
1950 bis 19591.162,00 €-203,00 €
1960 bis 19691.098,00 €-267,00 €
1970 bis 19791.060,00 €-305,00 €
1980 bis 19891.175,00 €-190,00 €
1990 bis 19991.079,00 €-286,00 €
2000 bis 20091.488,00 €123,00 €
2010 bis 20191.679,00 €314,00 €
ab 20201.872,00 €507,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Chemnitz Altchemnitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 507,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Chemnitz Altchemnitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Chemnitz Altchemnitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.159,00 €794,00 €
30 m² bis 39 m²1.671,00 €306,00 €
40 m² bis 49 m²1.445,00 €80,00 €
50 m² bis 59 m²1.339,00 €-26,00 €
60 m² bis 69 m²1.271,00 €-94,00 €
70 m² bis 79 m²1.238,00 €-127,00 €
80 m² bis 89 m²1.270,00 €-95,00 €
90 m² bis 99 m²1.323,00 €-42,00 €
100 m² bis 109 m²1.370,00 €5,00 €
110 m² bis 119 m²1.405,00 €40,00 €
120 m² bis 129 m²1.412,00 €47,00 €
130 m² bis 139 m²1.454,00 €89,00 €
140 m² bis 149 m²1.469,00 €104,00 €
ab 150 m²1.490,00 €125,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Chemnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Chemnitz kostet dadurch 794,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Chemnitz Altchemnitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Chemnitz Altchemnitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Chemnitz Altchemnitz muss man im Jahr 2024 etwa 1.365,29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Chemnitz Altchemnitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Chemnitz Altchemnitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Chemnitz Altchemnitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Chemnitz Altchemnitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Chemnitz Altchemnitz?

Die Kaufpreise in Chemnitz Altchemnitz lagen im Jahr 2023 bei 1.494,34 €, im Jahr bei 1.619,33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.365,29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altchemnitz - Wohnungspreise Altchemnitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis74.360,00 €109.512,00 €
Ø schneller Verkauf67.600,00 €98.561,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf81.120,00 €120.464,00 €

In Chemnitz Altchemnitz, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.352,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.488,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.217,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Chemnitz Altchemnitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 85.176,00 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altchemnitz - Hauspreise Altchemnitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis163.592,00 €267.696,00 €
Ø schneller Hausverkauf148.720,00 €240.927,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf178.464,00 €294.466,00 €

In Chemnitz Altchemnitz, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.352,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.636,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.339,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Chemnitz Altchemnitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 200.773,00 Euro angeboten werden.




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