Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Dinslaken Eppinghoven 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2377.59 € / m²
Haus2425.14 € / m²
+ Garten: 285.31 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dinslaken Eppinghoven

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dinslaken Eppinghoven im Jahr 2024 lautet 2377.59 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Eppinghoven Stand 29.03.2024 um 5.34 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dinslaken ab.
In absoluten Zahlen sind das 120.58 € / m². Ausgewertet wurden 3329 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.91 mio. € in Dinslaken Eppinghoven.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dinslaken Eppinghoven.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dinslaken Eppinghoven

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242377.59 €3329 m²7.91 mio €
20232307.02 €2796 m²6.45 mio €
20222952.3 €2356 m²6.96 mio €
20212619.09 €1902 m²4.98 mio €
20202078.37 €1447 m²3.01 mio €
20192052.32 €1084 m²2.22 mio €
20181672.94 €2961 m²4.95 mio €


Die Immobilienpreise in Dinslaken Eppinghoven haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1672.94 € zu 2377.59 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 704.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dinslaken Eppinghoven um 70.57 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Dinslaken Eppinghoven

Ort:Dinslaken
Kommune:Dinslaken
Ortsteil:Eppinghoven
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46535,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dinslaken Eppinghoven

Vergleich Immobilienpreise Dinslaken mit Dinslaken Eppinghoven



4. Preise in Dinslaken Eppinghoven abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092512 €135 €
1910 bis 19192481 €104 €
1920 bis 19292012 €-365 €
1930 bis 19391950 €-427 €
1940 bis 19491706 €-671 €
1950 bis 19592017 €-360 €
1960 bis 19691905 €-472 €
1970 bis 19791840 €-537 €
1980 bis 19892041 €-336 €
1990 bis 19991871 €-506 €
2000 bis 20092591 €214 €
2010 bis 20192920 €543 €
ab 20203299 €922 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dinslaken Eppinghoven. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 922 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dinslaken Eppinghoven logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dinslaken Eppinghoven abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3757 €1380 €
30 m² bis 39 m²2904 €527 €
40 m² bis 49 m²2511 €134 €
50 m² bis 59 m²2326 €-51 €
60 m² bis 69 m²2210 €-167 €
70 m² bis 79 m²2150 €-227 €
80 m² bis 89 m²2207 €-170 €
90 m² bis 99 m²2300 €-77 €
100 m² bis 109 m²2383 €6 €
110 m² bis 119 m²2446 €69 €
120 m² bis 129 m²2458 €81 €
130 m² bis 139 m²2535 €158 €
140 m² bis 149 m²2565 €188 €
150 m² bis 159 m²2604 €227 €
160 m² bis 169 m²2736 €359 €
170 m² bis 179 m²2854 €477 €
180 m² bis 189 m²2743 €366 €
190 m² bis 199 m²3036 €659 €
200 m² bis 209 m²2996 €619 €
210 m² bis 219 m²3131 €754 €
220 m² bis 229 m²2958 €581 €
230 m² bis 239 m²3137 €760 €
240 m² bis 249 m²2909 €532 €
250 m² bis 259 m²2773 €396 €
260 m² bis 269 m²2702 €325 €
270 m² bis 279 m²3016 €639 €
280 m² bis 289 m²3222 €845 €
290 m² bis 299 m²2674 €297 €
ab 300 m²2814 €437 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dinslaken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dinslaken kostet dadurch 1380 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dinslaken Eppinghoven

Die berechneten Immobilienpreise von Dinslaken Eppinghoven beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dinslaken Eppinghoven genannt.

Immobilienpreisekarte Dinslaken Eppinghoven



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dinslaken Eppinghoven

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dinslaken Eppinghoven?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dinslaken Eppinghoven muss man im Jahr 2024 etwa 2377.59 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dinslaken Eppinghoven von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dinslaken Eppinghoven?

Die gezeigten Kaufpreise in Dinslaken Eppinghoven ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dinslaken Eppinghoven.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dinslaken Eppinghoven?

Die Kaufpreise in Dinslaken Eppinghoven lagen im Jahr 2023 bei 2307.02 €, im Jahr bei 2952.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2377.59 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eppinghoven - Wohnungspreise Eppinghoven


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis133.540 €196.668 €
Ø schneller Verkauf121.400 €177.002 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.680 €216.335 €

In Dinslaken Eppinghoven, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2428 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2671 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2186 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dinslaken Eppinghoven weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 152.964 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eppinghoven - Hauspreise Eppinghoven


100 m²200 m²
Ø Hauspreis293.788 €480.745 €
Ø schneller Hausverkauf267.080 €432.670 €
Ø hochpreisiger Verkauf320.496 €528.819 €

In Dinslaken Eppinghoven, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2428 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2938 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2404 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dinslaken Eppinghoven können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 360.559 Euro angeboten werden.
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