|
Immobilienpreise Dresden Bühlau Weisser Hirsch 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.949,89 € / m² |
| Haus | 4.028,89 € / m²
+ Garten: 473,99 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dresden Bühlau Weisser Hirsch
Der aktuelle Immobilienpreis in Dresden Bühlau Weisser Hirsch im Jahr 2026 liegt bei 3.949,89 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Bühlau Weisser Hirsch Stand 2026 um 31,49 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dresden ab.
In absoluten Zahlen sind das 945,90 € / m². Ausgewertet wurden 5.246,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20,72 Mio. € in Dresden Bühlau Weisser Hirsch.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dresden Bühlau Weisser Hirsch.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2026 | 3.949,89 € |
| 2025 | 3.567,65 € | | 2024 | 3.560,45 € | | 2023 | 4.073,49 € | | 2022 | 4.925,30 € | | 2021 | 4.250,31 € | | 2020 | 3.807,37 € | | 2019 | 3.126,32 € | | 2018 | 3.403,00 € |
Die Immobilienpreise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 3.403,00 € zu 3.949,89 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 546,89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch um 382,24 € bzw. 11 %.
2. Daten zu Dresden Bühlau Weisser Hirsch
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Bühlau Weisser Hirsch |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ: | 01324, 01326, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch
4. Preise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 4.162,00 € | +213,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.121,00 € | +172,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.416,00 € | -533,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.341,00 € | -608,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.975,00 € | -974,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.470,00 € | -479,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.257,00 € | -692,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.158,00 € | -791,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.463,00 € | -486,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.227,00 € | -722,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.330,00 € | +381,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.908,00 € | +959,00 € | | ab 2020 | 5.358,00 € | +1.409,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.950,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dresden Buehlau Weisser Hirsch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.409,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dresden Buehlau Weisser Hirsch bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 6.312,00 € | +2.363,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.914,00 € | +965,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.267,00 € | +318,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.956,00 € | +7,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.753,00 € | -196,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.654,00 € | -295,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.726,00 € | -223,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.867,00 € | -82,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.999,00 € | +50,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.071,00 € | +122,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.078,00 € | +129,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.156,00 € | +207,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.171,00 € | +222,00 € | | ab 150 m² | 4.205,00 € | +256,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dresden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dresden kostet dadurch 2.363,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Dresden
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dresden Buehlau Weisser Hirsch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dresden Buehlau Weisser Hirsch?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Dresden Buehlau Weisser Hirsch muss man im Jahr 2026 etwa 3.949,89 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch?
Die gezeigten Kaufpreise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Buehlau Weisser Hirsch.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch?
Die Kaufpreise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch lagen im Jahr 2025 bei 3.567,65 €, im Jahr bei 3.560,45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.949,89 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buehlau Weisser Hirsch - Wohnungspreise Buehlau Weisser Hirsch
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 213.786,00 € | 314.847,00 € | | Ø schneller Verkauf | 194.350,00 € | 283.363,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 233.220,00 € | 346.332,00 € |
In Dresden Buehlau Weisser Hirsch, Sachsen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.887,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.276,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.499,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 244.881,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buehlau Weisser Hirsch - Hauspreise Buehlau Weisser Hirsch
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 470.328,00 € | 769.627,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 427.571,00 € | 692.664,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 513.085,00 € | 846.589,00 € |
In Dresden Buehlau Weisser Hirsch, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.887,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.704,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.849,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dresden Buehlau Weisser Hirsch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 577.220,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Dresden:
