Immobilienpreise Düsseldorf Hellerhof 26.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3229.03 € / m² | |
| Haus | 3293.61 € / m²
+ Garten: 387.48 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Hellerhof
Stand 26.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Hellerhof im Jahr 2024 lautet 3229.03 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hellerhof Stand 26.04.2024 um -29.36 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 1342.31 € / m². Ausgewertet wurden 5185 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.74 mio. € in Düsseldorf Hellerhof.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Hellerhof.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Hellerhof
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3229.03 € | 5185 m² | 16.74 mio € |
| 2023 | 3325.17 € | 4954 m² | 16.47 mio € | | 2022 | 3488.54 € | 3281 m² | 11.45 mio € | | 2021 | 2799.37 € | 4779 m² | 13.38 mio € | | 2020 | 2438.75 € | 6278 m² | 15.31 mio € | | 2019 | 2592.42 € | 2543 m² | 6.59 mio € | | 2018 | 2432.97 € | 1407 m² | 3.42 mio € |
Die Immobilienpreise in Düsseldorf Hellerhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2432.97 € zu 3229.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 796.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Hellerhof um 96.14 € bzw. 2 %.
2. Daten zu Düsseldorf Hellerhof
| Ort: | Duesseldorf |
| Kommune: | Duesseldorf |
| Ortsteil: | Hellerhof |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 40595, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Hellerhof
4. Preise in Düsseldorf Hellerhof abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3411 € | 182 € | | 1910 bis 1919 | 3370 € | 141 € | | 1920 bis 1929 | 2734 € | -495 € | | 1930 bis 1939 | 2650 € | -579 € | | 1940 bis 1949 | 2325 € | -904 € | | 1950 bis 1959 | 2742 € | -487 € | | 1960 bis 1969 | 2590 € | -639 € | | 1970 bis 1979 | 2501 € | -728 € | | 1980 bis 1989 | 2774 € | -455 € | | 1990 bis 1999 | 2544 € | -685 € | | 2000 bis 2009 | 3517 € | 288 € | | 2010 bis 2019 | 3966 € | 737 € | | ab 2020 | 4471 € | 1242 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Hellerhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1242 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Hellerhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Düsseldorf Hellerhof abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5103 € | 1874 € | | 30 m² bis 39 m² | 3945 € | 716 € | | 40 m² bis 49 m² | 3412 € | 183 € | | 50 m² bis 59 m² | 3162 € | -67 € | | 60 m² bis 69 m² | 3002 € | -227 € | | 70 m² bis 79 m² | 2922 € | -307 € | | 80 m² bis 89 m² | 2998 € | -231 € | | 90 m² bis 99 m² | 3125 € | -104 € | | 100 m² bis 109 m² | 3238 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3322 € | 93 € | | 120 m² bis 129 m² | 3338 € | 109 € | | 130 m² bis 139 m² | 3441 € | 212 € | | 140 m² bis 149 m² | 3481 € | 252 € | | 150 m² bis 159 m² | 3533 € | 304 € | | 160 m² bis 169 m² | 3713 € | 484 € | | 170 m² bis 179 m² | 3870 € | 641 € | | 180 m² bis 189 m² | 3718 € | 489 € | | 190 m² bis 199 m² | 4115 € | 886 € | | 200 m² bis 209 m² | 4059 € | 830 € | | 210 m² bis 219 m² | 4243 € | 1014 € | | 220 m² bis 229 m² | 4009 € | 780 € | | 230 m² bis 239 m² | 4238 € | 1009 € | | 240 m² bis 249 m² | 3943 € | 714 € | | 250 m² bis 259 m² | 3755 € | 526 € | | 260 m² bis 269 m² | 3668 € | 439 € | | 270 m² bis 279 m² | 4097 € | 868 € | | 280 m² bis 289 m² | 4356 € | 1127 € | | 290 m² bis 299 m² | 3623 € | 394 € | | ab 300 m² | 3800 € | 571 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 1874 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Düsseldorf Hellerhof
Die berechneten Immobilienpreise von Düsseldorf Hellerhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Düsseldorf Hellerhof genannt.
Informationen über Düsseldorf Hellerhof
Düsseldorf ist eine der größten Städte in NRW und kann sich nicht nur Millionenstadt sondern auch Landeshauptstadt nennen. Düsseldorf ist auch außerhalb von NRW dafür bekannt, dass hier besonders hohe Preise für Immobilien gezahlt werden. Dies bezieht sich nicht nur auf die Preise bei den Mieten, sondern auch auf die Preise die bei dem Verkauf bzw. Kauf von Immobilien erwirtschaftet werden. In NRW gibt es keinen anderen Ort an dem höhere Preise für Immobilien gezahlt werden. Auch wenn man es nicht pauschal für die komplette Stadt so sagen kann, da die unterschiedlichen Stadtteile alle eine unterschiedliche Entwicklung genommen haben.
Vor allem bei den Stadtteilen im Zentrum und in der Innenstadt von Düsseldorf sind die Preise sehr hoch. Wenn man etwas Außwärts nach Immobilien schaut, kann man in Stadtteilen wie Hellerhof diese Immobilien zu besseren Preisen erhalten. Wenn man also darauf aus ist nicht viel für die Immobilien zu zahlen, sollte man sich nicht in der Innenstadt nach Wohnungen oder Häusern umsehen. Hellerhof ist da schon eine deutlich bessere Adresse. Die Preise für Bestandswohnungen haben sich in den letzten 12 Monaten um ca. 2,5 Prozent nach oben entwickelt. Im Vergleich zu dem Rest der Stadt Düsseldorf ist das ein eher geringer Wert.
Bei den Neubauwohnungen ist die Entwicklung mit einer Preissteigerung ebenfalls 2,5 Prozent ähnlich. Bei den Häusern die innerhalb dieses Zeitraums auf den Markt gekommen sind, sind die Preis um 2 Prozent gestiegen. Diese Werte liegen alle deutlich unter dem Schnitt von Düsseldorf, sodass man sagen kann das die Preise die hier gezahlt werden wohl eher zu den günstigen in Düsseldorf zählen. |
Mehr zu Düsseldorf
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Hellerhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Hellerhof?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Hellerhof muss man im Jahr 2024 etwa 3229.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Hellerhof von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Hellerhof?
Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Hellerhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Hellerhof.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Hellerhof?
Die Kaufpreise in Düsseldorf Hellerhof lagen im Jahr 2023 bei 3325.17 €, im Jahr bei 3488.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3229.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Hellerhof - Wohnungspreise Düsseldorf Hellerhof
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 187.331 € | 275.886 € | | Ø schneller Verkauf | 170.300 € | 248.298 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.360 € | 303.475 € |
In Düsseldorf Hellerhof, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3406 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3747 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3066 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Hellerhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 214.578 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Hellerhof - Hauspreise Düsseldorf Hellerhof
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 412.127 € | 674.388 € | | Ø schneller Hausverkauf | 374.661 € | 606.950 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 449.593 € | 741.827 € |
In Düsseldorf Hellerhof, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3406 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4122 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3372 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Hellerhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 505.792 Euro angeboten werden.
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