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Immobilienpreise Düsseldorf Reisholz 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3446.24 € / m²
Haus3515.16 € / m²
+ Garten: 413.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Reisholz

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Reisholz im Jahr 2024 lautet 3446.24 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Reisholz Stand 29.03.2024 um -24.55 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 1121.39 € / m². Ausgewertet wurden 6086 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.97 mio. € in Düsseldorf Reisholz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Reisholz.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Reisholz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243446.24 €6086 m²20.97 mio €
20233555.67 €6036 m²21.46 mio €
20224661.57 €2683 m²12.51 mio €
20213947.27 €2843 m²11.22 mio €
20203309.09 €3003 m²9.94 mio €
20193181.18 €2575 m²8.19 mio €
20182532.36 €2810 m²7.12 mio €


Die Immobilienpreise in Düsseldorf Reisholz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2532.36 € zu 3446.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 913.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Reisholz um 109.43 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Düsseldorf Reisholz

Ort:Duesseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Reisholz
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:40599,

3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Reisholz

Vergleich Immobilienpreise Düsseldorf mit Düsseldorf Reisholz



4. Preise in Düsseldorf Reisholz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093641 €195 €
1910 bis 19193596 €150 €
1920 bis 19292915 €-531 €
1930 bis 19392827 €-619 €
1940 bis 19492473 €-973 €
1950 bis 19592924 €-522 €
1960 bis 19692761 €-685 €
1970 bis 19792666 €-780 €
1980 bis 19892958 €-488 €
1990 bis 19992712 €-734 €
2000 bis 20093755 €309 €
2010 bis 20194233 €787 €
ab 20204781 €1335 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Reisholz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1335 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Reisholz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Düsseldorf Reisholz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5446 €2000 €
30 m² bis 39 m²4209 €763 €
40 m² bis 49 m²3639 €193 €
50 m² bis 59 m²3371 €-75 €
60 m² bis 69 m²3202 €-244 €
70 m² bis 79 m²3117 €-329 €
80 m² bis 89 m²3198 €-248 €
90 m² bis 99 m²3334 €-112 €
100 m² bis 109 m²3454 €8 €
110 m² bis 119 m²3545 €99 €
120 m² bis 129 m²3563 €117 €
130 m² bis 139 m²3674 €228 €
140 m² bis 149 m²3718 €272 €
150 m² bis 159 m²3773 €327 €
160 m² bis 169 m²3966 €520 €
170 m² bis 179 m²4136 €690 €
180 m² bis 189 m²3976 €530 €
190 m² bis 199 m²4400 €954 €
200 m² bis 209 m²4343 €897 €
210 m² bis 219 m²4538 €1092 €
220 m² bis 229 m²4287 €841 €
230 m² bis 239 m²4546 €1100 €
240 m² bis 249 m²4216 €770 €
250 m² bis 259 m²4019 €573 €
260 m² bis 269 m²3916 €470 €
270 m² bis 279 m²4371 €925 €
280 m² bis 289 m²4670 €1224 €
290 m² bis 299 m²3876 €430 €
ab 300 m²4079 €633 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 2000 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Düsseldorf Reisholz

Die berechneten Immobilienpreise von Düsseldorf Reisholz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Düsseldorf Reisholz genannt.

Immobilienpreisekarte Düsseldorf Reisholz




Informationen über Düsseldorf Reisholz

Die Landeshauptstadt von Nordrhein Westfalen ist Düsseldorf und hat 10 Stadtbezirke. Düsseldorf Reisholz liegt im 9. Stadtbezirk. Umschlossen wird Düsseldorf Reisholz von Düsseldorf Holthausen, Düsseldorf Benrath und Düsseldorf Hassels. Früher wurde Reisholz dem Stadtteil Benrath zugeordnet, seit dem Jahre 1929 ist es allerdings eigenständig. Es gehört zu den eher kleineren Stadtteilen von Düsseldorf. Bekannt ist Düsseldorf Reisholz durch die Unternehmen Henkel und BASF geworden.

Zwei große Unternehmen, die unter anderem für die Besiedlung des Ortsteils verantwortlich sind. Es entstanden Arbeitsplätze und viele Werkswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Eine der Sehenswürdigkeiten ist die Sankt Thomas Kirche, die im Jahre 1957/1958 erbaut wurde. Eine weitere Kirche ist die Sankt Elisabeth Kirche, die 1907 erbaut wurde. Seit dem Jahre 2005 besitzt der Stadtteil eine Mehrzweckhalle, das Castello Düsseldorf. In der unmittelbaren Umgebung, nämlich an der Grenze zum Stadtteil Düsseldorf Holthausen befindet sich das Niederheider Wäldchen.

Ein Naherholungsgebiet, welches so wohl von jung als auch von alt gerne besucht wird. Auch der Freizeitpark Niederheid, der Sportpark Niederheid und das Hallenbad Niederheid sind sehr beliebt. Ein kleiner Rundwanderweg mit einem Trimm Dich Pfad im Niederheider Wäldchen ist ebenfalls als Ausflugsziel sehr beliebt. In Düsseldorf Benrath, dem Stadtteil, der sich Reisholz gleich anschließt ist das bekannte Schloss Benrath. Schloss Benrath ist ein beliebtes Ziel und kulturell Interessierten wird hier auch einiges geboten. Neben einem Museuum befinden sich hier auch Bildungszentren.

Die Verkehrsanbindung von Reisholz ist sehr gut, auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel sind viele Zeit leicht und in Kürze erreichbar. Dazu hat Reisholz auch einen eigenen Bahnhof.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Reisholz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Reisholz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Reisholz muss man im Jahr 2024 etwa 3446.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Reisholz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Reisholz?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Reisholz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Reisholz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Reisholz?

Die Kaufpreise in Düsseldorf Reisholz lagen im Jahr 2023 bei 3555.67 €, im Jahr bei 4661.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3446.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Reisholz - Wohnungspreise Düsseldorf Reisholz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis201.466 €296.703 €
Ø schneller Verkauf183.150 €267.033 €
Ø hochpreisiger Verkauf219.780 €326.374 €

In Düsseldorf Reisholz, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3663 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4030 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3297 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Reisholz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 230.769 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Reisholz - Hauspreise Düsseldorf Reisholz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis443.224 €725.275 €
Ø schneller Hausverkauf402.931 €652.747 €
Ø hochpreisiger Verkauf483.517 €797.802 €

In Düsseldorf Reisholz, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3663 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4433 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3627 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Reisholz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 543.956 Euro angeboten werden.
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