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Immobilienpreise Düsseldorf Stockum 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4838.77 € / m²
Haus4935.55 € / m²
+ Garten: 580.65 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düsseldorf Stockum

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Düsseldorf Stockum im Jahr 2024 lautet 4838.77 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Stockum Stand 29.03.2024 um 5.94 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düsseldorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 271.14 € / m². Ausgewertet wurden 22556 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 109.14 mio. € in Düsseldorf Stockum.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düsseldorf Stockum.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseldorf Stockum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244838.77 €22556 m²109.14 mio €
20234594.72 €23260 m²106.87 mio €
20225947.1 €9840 m²58.52 mio €
20215341.77 €10024 m²53.55 mio €
20204758.26 €10208 m²48.57 mio €
20195610.72 €10872 m²61 mio €
20183901.05 €7160 m²27.93 mio €


Die Immobilienpreise in Düsseldorf Stockum haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3901.05 € zu 4838.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 937.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Stockum um 244.05 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Düsseldorf Stockum

Ort:Duesseldorf
Kommune:Duesseldorf
Ortsteil:Stockum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:40468, 40474,

3. Karte & Vergleich der Preise in Düsseldorf Stockum

Vergleich Immobilienpreise Düsseldorf mit Düsseldorf Stockum



4. Preise in Düsseldorf Stockum abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095112 €274 €
1910 bis 19195048 €210 €
1920 bis 19294093 €-745 €
1930 bis 19393969 €-869 €
1940 bis 19493472 €-1366 €
1950 bis 19594105 €-733 €
1960 bis 19693877 €-961 €
1970 bis 19793744 €-1094 €
1980 bis 19894153 €-685 €
1990 bis 19993808 €-1030 €
2000 bis 20095272 €434 €
2010 bis 20195943 €1105 €
ab 20206713 €1875 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düsseldorf Stockum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1875 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düsseldorf Stockum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Düsseldorf Stockum abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7646 €2808 €
30 m² bis 39 m²5910 €1072 €
40 m² bis 49 m²5109 €271 €
50 m² bis 59 m²4734 €-104 €
60 m² bis 69 m²4496 €-342 €
70 m² bis 79 m²4376 €-462 €
80 m² bis 89 m²4490 €-348 €
90 m² bis 99 m²4681 €-157 €
100 m² bis 109 m²4850 €12 €
110 m² bis 119 m²4977 €139 €
120 m² bis 129 m²5003 €165 €
130 m² bis 139 m²5158 €320 €
140 m² bis 149 m²5220 €382 €
150 m² bis 159 m²5298 €460 €
160 m² bis 169 m²5569 €731 €
170 m² bis 179 m²5807 €969 €
180 m² bis 189 m²5582 €744 €
190 m² bis 199 m²6178 €1340 €
200 m² bis 209 m²6097 €1259 €
210 m² bis 219 m²6372 €1534 €
220 m² bis 229 m²6019 €1181 €
230 m² bis 239 m²6383 €1545 €
240 m² bis 249 m²5920 €1082 €
250 m² bis 259 m²5643 €805 €
260 m² bis 269 m²5498 €660 €
270 m² bis 279 m²6137 €1299 €
280 m² bis 289 m²6556 €1718 €
290 m² bis 299 m²5442 €604 €
ab 300 m²5727 €889 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düsseldorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düsseldorf kostet dadurch 2808 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Düsseldorf Stockum

Die berechneten Immobilienpreise von Düsseldorf Stockum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Düsseldorf Stockum genannt.

Immobilienpreisekarte Düsseldorf Stockum




Informationen über Düsseldorf Stockum

Stockum ist ein großes Wohn- und Geschäftsviertel in Düsseldorf, in welchem sich der Nordpark mit Spazierwegen und japanischen Garten erstreckt. Hier ist auch das Aquazoo Löbbecke Museum mit dem dazugehörigen Naturkundemuseum ansässig, in dem Reptilien und Meerestiere verschiedenster Gattungen beheimatet sind. Stockum befindet sich das Messegelände der Stadt Düsseldorf. Hier befinden sich größere Handelseinrichtungen von großer Bedeutung. Die Messe der Stadt Düsseldorf gehört zu den umsatzstärksten in Deutschland. Hier gibt es im Jahr knapp 50 internationale Messen und mehr als 20 sind global betrachtet die Leitmessen für die einzelnen Branchen.

Die Stockumer sind daher im Timbre der großen Welt zuhause, aber dieser Stadtteil ist zu Messezeiten sehr stark überfüllt. Stockum liegt im Norden der Stadt Düsseldorfs und ist dem 5. Stadtbezirk zugehörig. Dieser Stadtteil hat eine Fläche von 6,70 Quadratkilometern und ist recht groß, es leben jedoch nur in etwa 5100 Bewohner hier. Die Bebauung an Wohnungen ist im Osten Stockums ansässig. Den Westen des Stadtteils nimmt das gesamte Messegelände ein sowie die Rheinauen. Auch der Flughafen ist nicht weit vom Messegelände entfernt.

Es gibt hier allerdings kleinere Wohnbauten und hübsche Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Preis für Immobilien im Stadtteil Stockum beträgt derzeit 5636 Euro je Quadratmeter. Somit weicht Stockum mit 10.98 Prozent im Vergleich zur Stadt Düsseldorf ab. In Zahlen beträgt dies 557.84 Euro je Quadratmeter. Bewertet wurden 22635 Quadratmeter Immobilienfläche mit einem Wert von 127.58 Millionen Euro. Die Preise für Grundstücke in Düsseldorf-Stockum sind in den letzten Jahren leicht gestiegen.

2018 kostete ein Quadratmeter Wohnfläche 5067 Euro. Dieser Preis war bis 2021 auf 5636 Euro angestiegen. Für den Stadtteil Stockum wurde ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 528 Euro für unbebaute Grundstücke Grundstücke berechnet. Dieser Wert betrug 2018 noch 600 Euro und war damit leicht gesunken.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf Stockum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düsseldorf Stockum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düsseldorf Stockum muss man im Jahr 2024 etwa 4838.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düsseldorf Stockum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Stockum?

Die gezeigten Kaufpreise in Düsseldorf Stockum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düsseldorf Stockum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düsseldorf Stockum?

Die Kaufpreise in Düsseldorf Stockum lagen im Jahr 2023 bei 4594.72 €, im Jahr bei 5947.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4838.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Stockum - Wohnungspreise Düsseldorf Stockum


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis264.935 €390.177 €
Ø schneller Verkauf240.850 €351.160 €
Ø hochpreisiger Verkauf289.020 €429.195 €

In Düsseldorf Stockum, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4817 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5299 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4336 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Düsseldorf Stockum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 303.471 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düsseldorf Stockum - Hauspreise Düsseldorf Stockum


100 m²200 m²
Ø Hauspreis582.857 €953.767 €
Ø schneller Hausverkauf529.870 €858.390 €
Ø hochpreisiger Verkauf635.844 €1.049.143 €

In Düsseldorf Stockum, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4817 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5829 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4769 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düsseldorf Stockum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 715.325 Euro angeboten werden.
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