Mietspiegel Duisburg 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 7.38 € / m² | |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 10.62 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Duisburg
Stand 06.12.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Duisburg, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2023 beträgt 7.38 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.23 Euro, was eine Warmmiete von 10.62 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Duisburg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Duisburg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 7.38 € | 10.62 € |
| 2022 | 7.05 € | 9.92 € |
| 2021 | 6.68 € | 9.5 € |
| 2020 | 6.45 € | 9.16 € |
| 2019 | 6.3 € | 9 € |
| 2018 | 5.95 € | 8.58 € |
3. Daten und Gliederungen zu Duisburg
| Ort: | Duisburg |
| Kommune: | Duisburg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167, 47169, 47178, 47179, 47198, 47199, 47226, 47228, 47229, 47239, 47249, 47259, 47269, 47279, |
4. Karte und Statistik der Miete in Duisburg
Einordnung der Mieten in Duisburg
Duisburg ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist kreisfrei. Die Stadt liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Hier leben etwa 499000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 232,8 Quadratkilometer. Bereits im Mittelalter war Duisburg ein urbanes Handelszentrum.
Der Hafen mit dem Zentrum im Stadtteil Ruhrort ist der größte Binnenhafen der Welt. Der Mietspiegel in Duisburg versucht eine hohe Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und gleichzeitig eine hohe Zufriedenheit der Vermieter und Mieter zu erreichen. Duisburg ist die fünfgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Mietpreise werden hier als moderat eingestuft. Durchschnittlich zahlt man hier für Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern 6,602 Euro. Wohnungen bis zu 100 Quadratmetern kosten durchschnittlich 5,90 Euro.
Bei den Häusern einer Größe von 90 bis 150 Quadratmetern beträgt der Mietpreis 7,20 Euro. Die Höhe der Mietpreise ist immer abhängig vom jeweiligen Stadtteil, in dem sich die Wohnungen befindet. So zahlt man in Wanheimerort einen Preis von 5,63 Euro. Im Stadtteil Rahm werden 7,03 Euro verlangt. Gro0e Schwankungen bei den Mietpreisen waren in Duisburg in den letzten Jahren nicht zu erkennen. Seit dem Jahr 2011 sind die Mieten lediglich in den kleineren Wohnungen mit bis 40 Quadratmetern um einen Euro je Quadratmeter Wohnfläche angestiegen.
Die regulären Kaltmieten bewegen sich in der Spanne zwischen 350 und 400 Euro. Trotz der moderaten Mietpreise ist in Duisburg ein hoher Leerstand bei den Wohnungen zu verzeichnen. Etwa 14000 stehen leer. Damit beträgt die Quote 5,5 Prozent. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Duisburg
6. Mietspiegelkarte Duisburg
Die berechneten Mietspiegel von Duisburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Duisburg genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Duisburg nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Duisburg
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 308.85 € | 8.72 € | | 40 - 60m² | 381.26 € | 7.36 € | | 60 - 80m² | 498.4 € | 7.14 € | | 80 - 100m² | 713.65 € | 8.1 € | | 100 - 120m² | 877.65 € | 8.05 € | | mehr als 120m² | 1195.55 € | 8.34 € |
| | |
| | 7.38 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Duisburg
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 125.61 € | 3.54 € | | 40 - 60m² | 176.25 € | 3.4 € | | 60 - 80m² | 224.82 € | 3.22 € | | 80 - 100m² | 261.37 € | 2.97 € | | 100 - 120m² | 316.28 € | 2.9 € | | mehr als 120m² | 377.86 € | 2.64 € |
| | |
| | 3.23 € |
Warmmiete - Wohnungen in Duisburg
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 434.46 € | 12.26 € | | 40 - 60m² | 557.51 € | 10.77 € | | 60 - 80m² | 723.22 € | 10.35 € | | 80 - 100m² | 975.02 € | 11.06 € | | 100 - 120m² | 1193.93 € | 10.95 € | | mehr als 120m² | 1573.41 € | 10.98 € |
| | |
| | 10.62 € |
9. Mietpreise in Duisburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.21 m² | 757.37 € | 967.28 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.79 € (Duisburg -31.6 %) | 2.99 € (Duisburg 8.03 %) | 13.78 € (Duisburg -22.93 %) |
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