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Mietspiegel Duisburg 2022 Mietpreise

Kaltmiete7.03 € / m²
Nebenkosten2.86 € / m²
Warmmiete9.89 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Duisburg

Stand 28.09.2022 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Duisburg, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2022 beträgt 7.03 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.86 Euro, was eine Warmmiete von 9.89 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Duisburg, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Duisburg - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Duisburg

JahrKaltWarm
20227.03 €9.89 €
20216.78 €9.6 €
20206.59 €9.31 €
20196.36 €9.03 €
20186.03 €8.66 €


3. Daten und Gliederungen zu Duisburg

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 47051, 47053, 47055, 47057, 47058, 47059, 47119, 47137, 47138, 47139, 47166, 47167, 47169, 47178, 47179, 47198, 47199, 47226, 47228, 47229, 47239, 47249, 47259, 47269, 47279,


4. Karte und Statistik der Miete in Duisburg

Aktueller Mietspiegel in Duisburg

Einordnung der Mieten in Duisburg

Duisburg ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist kreisfrei. Die Stadt liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Hier leben etwa 499000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 232,8 Quadratkilometer. Bereits im Mittelalter war Duisburg ein urbanes Handelszentrum.

Der Hafen mit dem Zentrum im Stadtteil Ruhrort ist der größte Binnenhafen der Welt. Der Mietspiegel in Duisburg versucht eine hohe Transparenz auf dem Wohnungsmarkt und gleichzeitig eine hohe Zufriedenheit der Vermieter und Mieter zu erreichen. Duisburg ist die fünfgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Mietpreise werden hier als moderat eingestuft. Durchschnittlich zahlt man hier für Wohnungen einer Größe bis zu 40 Quadratmetern 6,602 Euro. Wohnungen bis zu 100 Quadratmetern kosten durchschnittlich 5,90 Euro.

Bei den Häusern einer Größe von 90 bis 150 Quadratmetern beträgt der Mietpreis 7,20 Euro. Die Höhe der Mietpreise ist immer abhängig vom jeweiligen Stadtteil, in dem sich die Wohnungen befindet. So zahlt man in Wanheimerort einen Preis von 5,63 Euro. Im Stadtteil Rahm werden 7,03 Euro verlangt. Gro0e Schwankungen bei den Mietpreisen waren in Duisburg in den letzten Jahren nicht zu erkennen. Seit dem Jahr 2011 sind die Mieten lediglich in den kleineren Wohnungen mit bis 40 Quadratmetern um einen Euro je Quadratmeter Wohnfläche angestiegen.

Die regulären Kaltmieten bewegen sich in der Spanne zwischen 350 und 400 Euro. Trotz der moderaten Mietpreise ist in Duisburg ein hoher Leerstand bei den Wohnungen zu verzeichnen. Etwa 14000 stehen leer. Damit beträgt die Quote 5,5 Prozent.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Duisburg

Ort Entfernung Kaltmiete
Heiligenhaus17 km8.18 €
Rheinberg19 km8.62 €
Velbert20 km7.22 €
Kaarst22 km9.94 €
Mülheim an der Ruhr9 km7.76 €



6. Mietspiegelkarte Duisburg

Die berechneten Mietspiegel von Duisburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Duisburg genannt.

Mietspiegelkarte Duisburg


7. Ortsteile:
















































8. Mietpreise in Duisburg nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Duisburg
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²282.91 €8.04 €
40 - 60m²369.07 €7.13 €
60 - 80m²469.57 €6.76 €
80 - 100m²609.97 €7.02 €
100 - 120m²845 €7.67 €
mehr als 120m²1211.7 €8.21 €
7.03 €
Nebenkosten - Wohnungen in Duisburg
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²101.8 €2.89 €
40 - 60m²147.86 €2.85 €
60 - 80m²199.04 €2.86 €
80 - 100m²250.54 €2.89 €
100 - 120m²315.04 €2.86 €
mehr als 120m²410.19 €2.78 €
2.86 €
Warmmiete - Wohnungen in Duisburg
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²384.71 €10.94 €
40 - 60m²516.93 €9.98 €
60 - 80m²668.61 €9.62 €
80 - 100m²860.51 €9.91 €
100 - 120m²1160.04 €10.52 €
mehr als 120m²1621.89 €10.99 €
9.89 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Duisburg im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.44 m²671.96 €867.43 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.82 € (Duisburg -28.41 %)2.86 € (Duisburg 0 %)12.67 € (Duisburg -21.94 %)


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