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Immobilienpreise Duisburg Hochheide 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1580.63 € / m²
Haus1612.24 € / m²
+ Garten: 189.68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Duisburg Hochheide

Der aktuelle Immobilienpreis in Duisburg Hochheide im Jahr 2024 lautet 1580.63 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hochheide Stand 2024 um -3.3 % im Vergleich zur gesamten Stadt Duisburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 53.9 € / m². Ausgewertet wurden 5990 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.47 mio. € in Duisburg Hochheide.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Duisburg Hochheide.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Duisburg Hochheide

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241580.63 €5990 m²9.47 mio €
20231611.86 €5774 m²9.31 mio €
20221907.35 €3741 m²7.14 mio €
20211719.87 €5348 m²9.2 mio €
20201618.8 €6956 m²11.26 mio €
20191290.8 €3533 m²4.56 mio €
20181187.14 €3933 m²4.67 mio €


Die Immobilienpreise in Duisburg Hochheide haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1187.14 € zu 1580.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 393.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Hochheide um 31.23 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Duisburg Hochheide

Ort:Duisburg
Kommune:Duisburg
Ortsteil:Hochheide
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:47198, 47199,

3. Karte & Vergleich der Preise in Duisburg Hochheide

Immobilienpreisekarte Duisburg Hochheide Vergleich Immobilienpreise Duisburg mit Duisburg Hochheide



4. Preise in Duisburg Hochheide abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091671 €91 €
1910 bis 19191651 €71 €
1920 bis 19291339 €-241 €
1930 bis 19391299 €-281 €
1940 bis 19491142 €-438 €
1950 bis 19591344 €-236 €
1960 bis 19691270 €-310 €
1970 bis 19791227 €-353 €
1980 bis 19891359 €-221 €
1990 bis 19991248 €-332 €
2000 bis 20091723 €143 €
2010 bis 20191943 €363 €
ab 20202173 €593 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Duisburg Hochheide. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 593 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Duisburg Hochheide logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Duisburg Hochheide abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2499 €919 €
30 m² bis 39 m²1933 €353 €
40 m² bis 49 m²1672 €92 €
50 m² bis 59 m²1550 €-30 €
60 m² bis 69 m²1471 €-109 €
70 m² bis 79 m²1433 €-147 €
80 m² bis 89 m²1469 €-111 €
90 m² bis 99 m²1531 €-49 €
100 m² bis 109 m²1586 €6 €
110 m² bis 119 m²1627 €47 €
120 m² bis 129 m²1634 €54 €
130 m² bis 139 m²1683 €103 €
140 m² bis 149 m²1701 €121 €
150 m² bis 159 m²1727 €147 €
160 m² bis 169 m²1813 €233 €
170 m² bis 179 m²1888 €308 €
180 m² bis 189 m²1813 €233 €
190 m² bis 199 m²2005 €425 €
200 m² bis 209 m²1978 €398 €
210 m² bis 219 m²2068 €488 €
220 m² bis 229 m²1953 €373 €
230 m² bis 239 m²2062 €482 €
240 m² bis 249 m²1921 €341 €
250 m² bis 259 m²1825 €245 €
260 m² bis 269 m²1783 €203 €
270 m² bis 279 m²1991 €411 €
280 m² bis 289 m²2126 €546 €
290 m² bis 299 m²1764 €184 €
ab 300 m²1853 €273 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Duisburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Duisburg kostet dadurch 919 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Duisburg Hochheide

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg Hochheide?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Duisburg Hochheide muss man im Jahr 2024 etwa 1580.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Hochheide von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Duisburg Hochheide?

Die gezeigten Kaufpreise in Duisburg Hochheide ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Duisburg Hochheide.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Duisburg Hochheide?

Die Kaufpreise in Duisburg Hochheide lagen im Jahr 2023 bei 1611.86 €, im Jahr bei 1907.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1580.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hochheide - Wohnungspreise Hochheide


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.823 €151.430 €
Ø schneller Verkauf93.475 €136.287 €
Ø hochpreisiger Verkauf112.170 €166.573 €

In Duisburg Hochheide, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1870 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2057 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1683 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Duisburg Hochheide weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.779 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hochheide - Hauspreise Hochheide


100 m²200 m²
Ø Hauspreis226.210 €370.162 €
Ø schneller Hausverkauf205.646 €333.145 €
Ø hochpreisiger Verkauf246.775 €407.178 €

In Duisburg Hochheide, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1870 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2263 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1851 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Duisburg Hochheide können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 277.621 Euro angeboten werden.




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