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Immobilienpreise Ennepetal Bülbringen 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1908.28 € / m²
Haus1946.45 € / m²
+ Garten: 228.99 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ennepetal Bülbringen

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ennepetal Bülbringen im Jahr 2024 lautet 1908.28 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bülbringen Stand 15.04.2024 um 2.67 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ennepetal ab.
In absoluten Zahlen sind das 49.6 € / m². Ausgewertet wurden 4586 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.75 mio. € in Ennepetal Bülbringen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ennepetal Bülbringen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ennepetal Buelbringen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241908.28 €4586 m²8.75 mio €
20231712.74 €5123 m²8.77 mio €
20222248.29 €2494 m²5.61 mio €
20211984.76 €2168 m²4.3 mio €
20201627.94 €1842 m²3 mio €
20191549.4 €5559 m²8.61 mio €
20181227.09 €5264 m²6.46 mio €


Die Immobilienpreise in Ennepetal Buelbringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1227.09 € zu 1908.28 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 681.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal Buelbringen um 195.54 € bzw. 12 %.


2. Daten zu Ennepetal Bülbringen

Ort:Ennepetal
Kommune:Ennepetal
Ortsteil:Bülbringen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:58256,

3. Karte & Vergleich der Preise in Ennepetal Buelbringen

Vergleich Immobilienpreise Ennepetal mit Ennepetal Buelbringen



4. Preise in Ennepetal Buelbringen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092016 €108 €
1910 bis 19191992 €84 €
1920 bis 19291616 €-292 €
1930 bis 19391567 €-341 €
1940 bis 19491374 €-534 €
1950 bis 19591621 €-287 €
1960 bis 19691531 €-377 €
1970 bis 19791478 €-430 €
1980 bis 19891639 €-269 €
1990 bis 19991504 €-404 €
2000 bis 20092079 €171 €
2010 bis 20192344 €436 €
ab 20202642 €734 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ennepetal Buelbringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 734 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ennepetal Buelbringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Ennepetal Buelbringen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3016 €1108 €
30 m² bis 39 m²2332 €424 €
40 m² bis 49 m²2017 €109 €
50 m² bis 59 m²1869 €-39 €
60 m² bis 69 m²1774 €-134 €
70 m² bis 79 m²1727 €-181 €
80 m² bis 89 m²1772 €-136 €
90 m² bis 99 m²1847 €-61 €
100 m² bis 109 m²1914 €6 €
110 m² bis 119 m²1964 €56 €
120 m² bis 129 m²1973 €65 €
130 m² bis 139 m²2034 €126 €
140 m² bis 149 m²2057 €149 €
150 m² bis 159 m²2088 €180 €
160 m² bis 169 m²2194 €286 €
170 m² bis 179 m²2287 €379 €
180 m² bis 189 m²2197 €289 €
190 m² bis 199 m²2432 €524 €
200 m² bis 209 m²2399 €491 €
210 m² bis 219 m²2507 €599 €
220 m² bis 229 m²2369 €461 €
230 m² bis 239 m²2505 €597 €
240 m² bis 249 m²2331 €423 €
250 m² bis 259 m²2220 €312 €
260 m² bis 269 m²2168 €260 €
270 m² bis 279 m²2421 €513 €
280 m² bis 289 m²2575 €667 €
290 m² bis 299 m²2141 €233 €
ab 300 m²2246 €338 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ennepetal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ennepetal kostet dadurch 1108 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Ennepetal Bülbringen

Die berechneten Immobilienpreise von Ennepetal Bülbringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ennepetal Bülbringen genannt.

Immobilienpreisekarte Ennepetal Bülbringen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ennepetal Buelbringen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ennepetal Buelbringen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ennepetal Buelbringen muss man im Jahr 2024 etwa 1908.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal Buelbringen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ennepetal Buelbringen?

Die gezeigten Kaufpreise in Ennepetal Buelbringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ennepetal Buelbringen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ennepetal Buelbringen?

Die Kaufpreise in Ennepetal Buelbringen lagen im Jahr 2023 bei 1712.74 €, im Jahr bei 2248.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1908.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buelbringen - Wohnungspreise Buelbringen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.676 €152.685 €
Ø schneller Verkauf94.250 €137.417 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.100 €167.954 €

In Ennepetal Buelbringen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1885 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2074 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1697 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ennepetal Buelbringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.755 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buelbringen - Hauspreise Buelbringen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis228.086 €373.231 €
Ø schneller Hausverkauf207.351 €335.907 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.821 €410.554 €

In Ennepetal Buelbringen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1885 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2281 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1867 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ennepetal Buelbringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.923 Euro angeboten werden.
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