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Immobilienpreise Erfurt Krämpfervorstadt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2823.88 € / m²
Haus2880.36 € / m²
+ Garten: 338.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Krämpfervorstadt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Krämpfervorstadt im Jahr 2024 lautet 2823.88 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Krämpfervorstadt Stand 19.03.2024 um 1.15 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 31.97 € / m². Ausgewertet wurden 13894 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 39.24 mio. € in Erfurt Krämpfervorstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Krämpfervorstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Kraempfervorstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242823.88 €13894 m²39.24 mio €
20232586.35 €11612 m²30.03 mio €
20223146.84 €2870 m²9.03 mio €
20212583.58 €3109 m²8.03 mio €
20202100.74 €3348 m²7.03 mio €
20191440.25 €4338 m²6.25 mio €
20181646.47 €2993 m²4.93 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Kraempfervorstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1646.47 € zu 2823.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1177.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 72 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Kraempfervorstadt um 237.53 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Erfurt Krämpfervorstadt

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Krämpfervorstadt
Bundesland:Thueringen
PLZ:99085, 99086,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Kraempfervorstadt

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Kraempfervorstadt



4. Preise in Erfurt Kraempfervorstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092983 €160 €
1910 bis 19192947 €124 €
1920 bis 19292388 €-435 €
1930 bis 19392316 €-507 €
1940 bis 19492026 €-797 €
1950 bis 19592395 €-428 €
1960 bis 19692261 €-562 €
1970 bis 19792184 €-639 €
1980 bis 19892422 €-401 €
1990 bis 19992221 €-602 €
2000 bis 20093077 €254 €
2010 bis 20193468 €645 €
ab 20203919 €1096 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Kraempfervorstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1096 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Kraempfervorstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Kraempfervorstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4465 €1642 €
30 m² bis 39 m²3448 €625 €
40 m² bis 49 m²2981 €158 €
50 m² bis 59 m²2761 €-62 €
60 m² bis 69 m²2623 €-200 €
70 m² bis 79 m²2553 €-270 €
80 m² bis 89 m²2620 €-203 €
90 m² bis 99 m²2731 €-92 €
100 m² bis 109 m²2830 €7 €
110 m² bis 119 m²2904 €81 €
120 m² bis 129 m²2920 €97 €
130 m² bis 139 m²3011 €188 €
140 m² bis 149 m²3048 €225 €
150 m² bis 159 m²3094 €271 €
160 m² bis 169 m²3254 €431 €
170 m² bis 179 m²3394 €571 €
180 m² bis 189 m²3261 €438 €
190 m² bis 199 m²3610 €787 €
200 m² bis 209 m²3565 €742 €
210 m² bis 219 m²3723 €900 €
220 m² bis 229 m²3516 €693 €
230 m² bis 239 m²3735 €912 €
240 m² bis 249 m²3457 €634 €
250 m² bis 259 m²3297 €474 €
260 m² bis 269 m²3216 €393 €
270 m² bis 279 m²3584 €761 €
280 m² bis 289 m²3840 €1017 €
290 m² bis 299 m²3186 €363 €
ab 300 m²3349 €526 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1642 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Krämpfervorstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Krämpfervorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Krämpfervorstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Krämpfervorstadt



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Kraempfervorstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Kraempfervorstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Kraempfervorstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2823.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Kraempfervorstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Kraempfervorstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Kraempfervorstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Kraempfervorstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Kraempfervorstadt?

Die Kaufpreise in Erfurt Kraempfervorstadt lagen im Jahr 2023 bei 2586.35 €, im Jahr bei 3146.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2823.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kraempfervorstadt - Wohnungspreise Kraempfervorstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.328 €215.501 €
Ø schneller Verkauf133.025 €193.951 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.630 €237.051 €

In Erfurt Kraempfervorstadt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2661 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2927 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2395 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Kraempfervorstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.612 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kraempfervorstadt - Hauspreise Kraempfervorstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis321.921 €526.779 €
Ø schneller Hausverkauf292.655 €474.102 €
Ø hochpreisiger Verkauf351.186 €579.457 €

In Erfurt Kraempfervorstadt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2661 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3220 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2634 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Kraempfervorstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 395.085 Euro angeboten werden.
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