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Immobilienpreise Erfurt Rohda a. Haarberg 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2585.46 € / m²
Haus2637.17 € / m²
+ Garten: 310.26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erfurt Rohda a. Haarberg

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erfurt Rohda a. Haarberg im Jahr 2024 lautet 2585.46 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rohda a. Haarberg Stand 19.03.2024 um -7.39 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erfurt ab.
In absoluten Zahlen sind das 206.45 € / m². Ausgewertet wurden 3621 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.36 mio. € in Erfurt Rohda a. Haarberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erfurt Rohda a. Haarberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erfurt Rohda a. Haarberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242585.46 €3621 m²9.36 mio €
20232843.3 €3380 m²9.61 mio €
20223447.84 €1207 m²4.16 mio €
20212952.12 €1254 m²3.7 mio €
20202492.22 €1301 m²3.24 mio €
20191811.04 €1638 m²2.97 mio €
20181818.94 €1458 m²2.65 mio €


Die Immobilienpreise in Erfurt Rohda a. Haarberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1818.94 € zu 2585.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 766.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Rohda a. Haarberg um 257.84 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Erfurt Rohda a. Haarberg

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Rohda a. Haarberg
Bundesland:Thueringen
PLZ:99099,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Rohda a. Haarberg

Vergleich Immobilienpreise Erfurt mit Erfurt Rohda a. Haarberg



4. Preise in Erfurt Rohda a. Haarberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092731 €146 €
1910 bis 19192698 €113 €
1920 bis 19292186 €-399 €
1930 bis 19392120 €-465 €
1940 bis 19491855 €-730 €
1950 bis 19592193 €-392 €
1960 bis 19692070 €-515 €
1970 bis 19791999 €-586 €
1980 bis 19892218 €-367 €
1990 bis 19992033 €-552 €
2000 bis 20092817 €232 €
2010 bis 20193176 €591 €
ab 20203589 €1004 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erfurt Rohda a. Haarberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1004 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erfurt Rohda a. Haarberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erfurt Rohda a. Haarberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4088 €1503 €
30 m² bis 39 m²3157 €572 €
40 m² bis 49 m²2729 €144 €
50 m² bis 59 m²2528 €-57 €
60 m² bis 69 m²2402 €-183 €
70 m² bis 79 m²2337 €-248 €
80 m² bis 89 m²2399 €-186 €
90 m² bis 99 m²2501 €-84 €
100 m² bis 109 m²2591 €6 €
110 m² bis 119 m²2659 €74 €
120 m² bis 129 m²2673 €88 €
130 m² bis 139 m²2757 €172 €
140 m² bis 149 m²2791 €206 €
150 m² bis 159 m²2833 €248 €
160 m² bis 169 m²2979 €394 €
170 m² bis 179 m²3108 €523 €
180 m² bis 189 m²2986 €401 €
190 m² bis 199 m²3305 €720 €
200 m² bis 209 m²3264 €679 €
210 m² bis 219 m²3408 €823 €
220 m² bis 229 m²3220 €635 €
230 m² bis 239 m²3419 €834 €
240 m² bis 249 m²3165 €580 €
250 m² bis 259 m²3018 €433 €
260 m² bis 269 m²2944 €359 €
270 m² bis 279 m²3281 €696 €
280 m² bis 289 m²3515 €930 €
290 m² bis 299 m²2917 €332 €
ab 300 m²3066 €481 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erfurt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt kostet dadurch 1503 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erfurt Rohda a. Haarberg

Die berechneten Immobilienpreise von Erfurt Rohda a. Haarberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erfurt Rohda a. Haarberg genannt.

Immobilienpreisekarte Erfurt Rohda a. Haarberg



Mehr zu Erfurt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erfurt Rohda a. Haarberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erfurt Rohda a. Haarberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erfurt Rohda a. Haarberg muss man im Jahr 2024 etwa 2585.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erfurt Rohda a. Haarberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erfurt Rohda a. Haarberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Erfurt Rohda a. Haarberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Rohda a. Haarberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erfurt Rohda a. Haarberg?

Die Kaufpreise in Erfurt Rohda a. Haarberg lagen im Jahr 2023 bei 2843.3 €, im Jahr bei 3447.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2585.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rohda a. Haarberg - Wohnungspreise Rohda a. Haarberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.970 €198.774 €
Ø schneller Verkauf122.700 €178.897 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.240 €218.652 €

In Erfurt Rohda a. Haarberg, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2454 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2700 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2209 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erfurt Rohda a. Haarberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.602 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rohda a. Haarberg - Hauspreise Rohda a. Haarberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.934 €485.893 €
Ø schneller Hausverkauf269.940 €437.303 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.928 €534.482 €

In Erfurt Rohda a. Haarberg, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2454 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2970 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2430 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erfurt Rohda a. Haarberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.420 Euro angeboten werden.
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