Immobilienpreise Erkrath 22.09.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2908.94 € / m² |
| Haus | 2967.12 € / m²
+ Garten: 349.07 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erkrath
Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2908.94 € für Wohnraum in Erkrath.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12286 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 35.74 Mio. € in Erkrath herangezogen.
Einzelne Objekte in Erkrath können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Erkrath definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erkrath wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Erkrath, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erkrath kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Erkrath
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
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| 2023 | 2908.94 € | 12286 m² | 35.74 mio € |
| 2022 | 3461.49 € | 7236 m² | 25.05 mio € | | 2021 | 2931.74 € | 6939 m² | 20.34 mio € | | 2020 | 2354.61 € | 6642 m² | 15.64 mio € | | 2019 | 2187.83 € | 8678 m² | 18.99 mio € | | 2018 | 2024.66 € | 8157 m² | 16.52 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Erkrath
| Ort: | Erkrath |
| Kommune: | Erkrath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
40699, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Erkrath
Aktuelle Lage in Erkrath
Erkrath ist eine kleine Stadt im Herzen von NRW mit einer direkten Grenze zu der Landeshauptstadt Düsseldorf. Nicht weit weg gelegen ist somit auch die Stadt Köln. Wie man hier schon erkennen kann liegt Erkrath im Ballungsgebiet von NRW und ist hier eine der kleineren Städte. Erkrath erreicht nicht mal die 50000 Einwohner und ist somit neben den Großstädten in der direkten Umgebung beliebter bei Menschen die ein wenig ruhiger Leben wollen. Wenn man die Preise für Immobilien in Erkrath betrachtet, kann man das nicht tun ohne auf die Entwicklungen in Düsseldorf und vor allem Köln zu sprechen zu kommen. Hier entwickeln sich die Preise für Immobilien über die letzten Jahre extrem nach oben, sodass viele Menschen sich die Wohnungen und Häuser nicht mehr leisten können.
Da die Nachfrage in diesen Städten trotzdem sehr hoch ist, kann man davon ausgehen, dass dies auch in den nächsten Jahren so weiter gehen wird. Schon jetzt kommen viele Menschen die zuvor in Köln oder Düsseldorf gelebt haben nach Erkrath, da man hier Immobilien für deutlich geringere Preise erwerben kann. Da die Entwicklung in den Großstädten wohl weiter fortlaufen wird, kann man auch davon ausgehen, das immer mehr Mensch, auch über die nächsten Jahre hinweg den Weg nach Erkrath finden werden und auch hier die Preise steigen werden. Über die letzten 12 Monate hinweg sind auch hier schon die Preise für Bestandswohnungen um 6,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr angestiegen, woraus man erkennen kann in welche Richtung es sich auch hier entwickeln wird. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Erkrath
6. Immobilienpreisekarte Erkrath
Die berechneten Immobilienpreise von Erkrath beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erkrath genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erkrath
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Erkrath | 2873.88 € | 12212 m² | 35.1 mio € | | Hochdahl | 2957 € | 11905 m² | 35.2 mio € | | Unterfeldhaus | 2920.28 € | 12532 m² | 36.6 mio € |
Mehr zu Erkrath
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erkrath
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erkrath?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erkrath muss man im Jahr 2023 etwa 2908.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erkrath von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erkrath?
Die gezeigten Kaufpreise in Erkrath ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erkrath.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erkrath?
Die Kaufpreise in Erkrath lagen im Jahr 2022 bei 3461.49 €, im Jahr 2021 bei 2931.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2908.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erkrath - Wohnungspreise Erkrath
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 165.439 € | 243.647 € | | Ø schneller Verkauf | 150.399 € | 219.282 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.479 € | 268.012 € |
In Erkrath, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3008 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3309 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2708 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erkrath weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 189.503 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erkrath - Hauspreise Erkrath
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 363.966 € | 595.581 € | | Ø schneller Hausverkauf | 330.878 € | 536.023 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 397.054 € | 655.139 € |
In Erkrath, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3008 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3640 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2978 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erkrath können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 446.686 Euro angeboten werden.
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