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Erkrath:
Bodenrichtwert Erkrath 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ErkrathNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 768,28 € für Grundstücke in Erkrath.Es wurden 19.394,00 m² Grund mit einem Wert von 13,25 Mio. € in Erkrath ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Erkrath zu bestimmen. In Erkrath wurden 12 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Erkrath ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Erkrath. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 692,64 m² und einen Kaufpreis von 532.143,65 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Erkrath ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Erkrath und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Erkrath die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Erkrath kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erkrath
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Erkrath
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Erkrath
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Erkrath
Mehr zu Erkrath 7. FAQ zum Bodenrichtwert in ErkrathWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Erkrath?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Erkrath beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 768,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Erkrath berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Erkrath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Erkrath verkauft?Laut Analyse werden in Erkrath etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Erkrath?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Erkrath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ErkrathSo sollten Sie ein Grundstück in Erkrath auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Erkrath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 880,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.065,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (872,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Erkrath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 712.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 792.000,00 €. Hier würden Sie also auf 79.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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