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Immobilienpreise Erlangen Tennenlohe 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4273.29 € / m²
Haus4358.76 € / m²
+ Garten: 512.79 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erlangen Tennenlohe

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Erlangen Tennenlohe im Jahr 2024 lautet 4273.29 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Tennenlohe Stand 29.03.2024 um 1.28 % im Vergleich zur gesamten Stadt Erlangen ab.
In absoluten Zahlen sind das 53.88 € / m². Ausgewertet wurden 6983 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 29.84 mio. € in Erlangen Tennenlohe.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Erlangen Tennenlohe.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Erlangen Tennenlohe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244273.29 €6983 m²29.84 mio €
20234244.99 €5701 m²24.2 mio €
20225196.8 €2035 m²10.58 mio €
20214301.55 €3112 m²13.39 mio €
20203866.64 €4189 m²16.2 mio €
20193426.11 €925 m²3.17 mio €
20183363.75 €2514 m²8.46 mio €


Die Immobilienpreise in Erlangen Tennenlohe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3363.75 € zu 4273.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 909.54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erlangen Tennenlohe um 28.3 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Erlangen Tennenlohe

Ort:Erlangen
Kommune:Erlangen
Ortsteil:Tennenlohe
Bundesland:Bayern
PLZ:91058,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erlangen Tennenlohe

Vergleich Immobilienpreise Erlangen mit Erlangen Tennenlohe



4. Preise in Erlangen Tennenlohe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094515 €242 €
1910 bis 19194458 €185 €
1920 bis 19293615 €-658 €
1930 bis 19393505 €-768 €
1940 bis 19493067 €-1206 €
1950 bis 19593625 €-648 €
1960 bis 19693424 €-849 €
1970 bis 19793306 €-967 €
1980 bis 19893668 €-605 €
1990 bis 19993363 €-910 €
2000 bis 20094656 €383 €
2010 bis 20195248 €975 €
ab 20205929 €1656 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erlangen Tennenlohe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1656 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erlangen Tennenlohe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Erlangen Tennenlohe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6753 €2480 €
30 m² bis 39 m²5220 €947 €
40 m² bis 49 m²4512 €239 €
50 m² bis 59 m²4180 €-93 €
60 m² bis 69 m²3971 €-302 €
70 m² bis 79 m²3865 €-408 €
80 m² bis 89 m²3966 €-307 €
90 m² bis 99 m²4134 €-139 €
100 m² bis 109 m²4283 €10 €
110 m² bis 119 m²4396 €123 €
120 m² bis 129 m²4418 €145 €
130 m² bis 139 m²4555 €282 €
140 m² bis 149 m²4610 €337 €
150 m² bis 159 m²4679 €406 €
160 m² bis 169 m²4918 €645 €
170 m² bis 179 m²5129 €856 €
180 m² bis 189 m²4930 €657 €
190 m² bis 199 m²5456 €1183 €
200 m² bis 209 m²5385 €1112 €
210 m² bis 219 m²5627 €1354 €
220 m² bis 229 m²5315 €1042 €
230 m² bis 239 m²5637 €1364 €
240 m² bis 249 m²5228 €955 €
250 m² bis 259 m²4984 €711 €
260 m² bis 269 m²4856 €583 €
270 m² bis 279 m²5420 €1147 €
280 m² bis 289 m²5790 €1517 €
290 m² bis 299 m²4806 €533 €
ab 300 m²5058 €785 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erlangen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erlangen kostet dadurch 2480 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Erlangen Tennenlohe

Die berechneten Immobilienpreise von Erlangen Tennenlohe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erlangen Tennenlohe genannt.

Immobilienpreisekarte Erlangen Tennenlohe



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erlangen Tennenlohe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erlangen Tennenlohe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erlangen Tennenlohe muss man im Jahr 2024 etwa 4273.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erlangen Tennenlohe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erlangen Tennenlohe?

Die gezeigten Kaufpreise in Erlangen Tennenlohe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erlangen Tennenlohe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erlangen Tennenlohe?

Die Kaufpreise in Erlangen Tennenlohe lagen im Jahr 2023 bei 4244.99 €, im Jahr bei 5196.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4273.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tennenlohe - Wohnungspreise Tennenlohe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis211.586 €311.607 €
Ø schneller Verkauf192.350 €280.447 €
Ø hochpreisiger Verkauf230.820 €342.768 €

In Erlangen Tennenlohe, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3847 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4232 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3463 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erlangen Tennenlohe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 242.361 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tennenlohe - Hauspreise Tennenlohe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis465.488 €761.707 €
Ø schneller Hausverkauf423.171 €685.536 €
Ø hochpreisiger Verkauf507.805 €837.877 €

In Erlangen Tennenlohe, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3847 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4655 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3809 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erlangen Tennenlohe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 571.280 Euro angeboten werden.
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