Mietspiegel Essen Ruhr 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 8.62 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 11.62 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Essen Ruhr
Stand 02.06.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Essen Ruhr, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2023 beträgt 8.62 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.99 Euro, was eine Warmmiete von 11.62 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Essen Ruhr, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Essen Ruhr angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Essen Ruhr - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Essen Ruhr
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 8.62 € | 11.62 € |
| 2022 | 8.31 € | 11.16 € |
| 2021 | 8.15 € | 10.99 € |
| 2020 | 7.85 € | 10.38 € |
| 2019 | 7.62 € | 10.12 € |
| 2018 | 7.46 € | 9.88 € |
3. Daten und Gliederungen zu Essen Ruhr
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359, |
4. Karte und Statistik der Miete in Essen Ruhr
Einordnung der Mieten in Essen Ruhr
Essen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie ist die viertgrößte Stadt im Bundesland. Hier leben etwa 583000 Menschen. Im Stadtgebiet befinden sich besonders viele Bachläufe mit einer Länge von etwa 275 Kilometern. Zu den renomiertesten Gewässern zählen die Emscher und auch der Rhein-Herne-Kanal und im Süden der Stadt befindet sich die Ruhr mit dem dazugehörigen Baldeneysee und auch dem Kettwiger See. Der in Essen derzeit aktuelle Mietspiegel wurde im Jahr 2018 veröffentlicht.
Es handelt sich hier nach § 558d BGB um einen qualifizierten Mietspiegel. Der in Wessen gültige Mietspiegel gilt für Mietwohnungen in Essen, die nicht preisgebundene sind für einen Wohnflächenbereich von 25 bis 150 Quadratmeter. Alle Arten von verfügbaren Wohnungen sind hier mitgezählt worden. Je nach Baujahr wurde hier im Vergleich zum vorherigen Spiegel eine Steigerung von 12 bis 17 Cent pro Quadratmeter verzeichnet. Grundsätzlich sind die Mieten um etwa 3 Prozent angestiegen. Wohnungen einer Größe von 40 Quadratmeter kostet etwa 8 Euro je Quadratmeter.
Für größere Wohnungen bis 60 Quadratmetern sind 6,90 Euro zu bezahlen. Bei den Häusern einer Größe bis 120 Quadratmetern werden Preise bis zu 9 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche verlangt. Die Mietpreise für Wohnungen unterscheiden sich je nach Stadtteil in Essen erheblich. In Altendorf zahlt man je Quadratmeter 5,50 Euro, während in Bredeney Preise bis zu 7,3 Euro verlangt werden. In Essen ist die Nachfrage an Wohnungen bis zu 60 Quadratmetern sehr hoch. Die Mietpreise sind in den vergangenen fünf Jahren hier auch weniger stark angestiegen.
Die meisten Wohnungen sind im Bereich von 350 bis 400 Euro bei der Kaltmiete zu finden. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Essen Ruhr
6. Mietspiegelkarte Essen Ruhr
Die berechneten Mietspiegel von Essen Ruhr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Essen Ruhr genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Essen Ruhr nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Essen
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 334 € | 9.84 € | | 40 - 60m² | 427.15 € | 8.25 € | | 60 - 80m² | 565.77 € | 8.18 € | | 80 - 100m² | 793.03 € | 8.95 € | | 100 - 120m² | 1071.45 € | 9.83 € | | mehr als 120m² | 1596.58 € | 11.03 € |
| | |
| | 8.62 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Essen
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 114.04 € | 3.36 € | | 40 - 60m² | 157.33 € | 3.04 € | | 60 - 80m² | 205.09 € | 2.96 € | | 80 - 100m² | 259.24 € | 2.93 € | | 100 - 120m² | 320.28 € | 2.94 € | | mehr als 120m² | 407.59 € | 2.82 € |
| | |
| | 2.99 € |
Warmmiete - Wohnungen in Essen
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 448.04 € | 13.2 € | | 40 - 60m² | 584.48 € | 11.29 € | | 60 - 80m² | 770.86 € | 11.14 € | | 80 - 100m² | 1052.27 € | 11.88 € | | 100 - 120m² | 1391.73 € | 12.77 € | | mehr als 120m² | 2004.17 € | 13.85 € |
| | |
| | 11.62 € |
9. Mietpreise in Essen Ruhr im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.1 m² | 723.3 € | 928.49 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.32 € (Essen -16.47 %) | 2.93 € (Essen 2.05 %) | 13.25 € (Essen -12.3 %) |
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