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Immobilienpreise Essen Bredeney 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3135.97 € / m²
Haus3198.69 € / m²
+ Garten: 376.32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Essen Bredeney

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Essen Bredeney im Jahr 2024 lautet 3135.97 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bredeney Stand 29.03.2024 um 31.11 % im Vergleich zur gesamten Stadt Essen ab.
In absoluten Zahlen sind das 744.16 € / m². Ausgewertet wurden 23203 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 72.76 mio. € in Essen Bredeney.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Essen Bredeney.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Bredeney

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243135.97 €23203 m²72.76 mio €
20233419.07 €20324 m²69.49 mio €
20224240.14 €7962 m²33.76 mio €
20213651.53 €7574 m²27.66 mio €
20202999.36 €7186 m²21.55 mio €
20192872.7 €11822 m²33.96 mio €
20182673.41 €9161 m²24.49 mio €


Die Immobilienpreise in Essen Bredeney haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2673.41 € zu 3135.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 462.56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essen Bredeney um 283.1 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Essen Bredeney

Ort:Essen
Kommune:Essen
Ortsteil:Bredeney
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45133, 45134, 45239,

3. Karte & Vergleich der Preise in Essen Bredeney

Vergleich Immobilienpreise Essen mit Essen Bredeney



4. Preise in Essen Bredeney abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093313 €178 €
1910 bis 19193272 €137 €
1920 bis 19292653 €-482 €
1930 bis 19392572 €-563 €
1940 bis 19492251 €-884 €
1950 bis 19592661 €-474 €
1960 bis 19692513 €-622 €
1970 bis 19792426 €-709 €
1980 bis 19892692 €-443 €
1990 bis 19992468 €-667 €
2000 bis 20093417 €282 €
2010 bis 20193852 €717 €
ab 20204351 €1216 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Essen Bredeney. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1216 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Essen Bredeney logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Essen Bredeney abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4956 €1821 €
30 m² bis 39 m²3831 €696 €
40 m² bis 49 m²3312 €177 €
50 m² bis 59 m²3068 €-67 €
60 m² bis 69 m²2914 €-221 €
70 m² bis 79 m²2836 €-299 €
80 m² bis 89 m²2910 €-225 €
90 m² bis 99 m²3034 €-101 €
100 m² bis 109 m²3143 €8 €
110 m² bis 119 m²3226 €91 €
120 m² bis 129 m²3242 €107 €
130 m² bis 139 m²3343 €208 €
140 m² bis 149 m²3383 €248 €
150 m² bis 159 m²3434 €299 €
160 m² bis 169 m²3609 €474 €
170 m² bis 179 m²3764 €629 €
180 m² bis 189 m²3618 €483 €
190 m² bis 199 m²4004 €869 €
200 m² bis 209 m²3952 €817 €
210 m² bis 219 m²4130 €995 €
220 m² bis 229 m²3901 €766 €
230 m² bis 239 m²4137 €1002 €
240 m² bis 249 m²3837 €702 €
250 m² bis 259 m²3658 €523 €
260 m² bis 269 m²3563 €428 €
270 m² bis 279 m²3978 €843 €
280 m² bis 289 m²4249 €1114 €
290 m² bis 299 m²3527 €392 €
ab 300 m²3712 €577 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Essen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Essen kostet dadurch 1821 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Essen Bredeney

Die berechneten Immobilienpreise von Essen Bredeney beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Essen Bredeney genannt.

Immobilienpreisekarte Essen Bredeney



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Bredeney

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Bredeney?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Bredeney muss man im Jahr 2024 etwa 3135.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Essen Bredeney von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Bredeney?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Bredeney ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Bredeney.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Bredeney?

Die Kaufpreise in Essen Bredeney lagen im Jahr 2023 bei 3419.07 €, im Jahr bei 4240.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3135.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bredeney - Wohnungspreise Bredeney


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis175.524 €258.498 €
Ø schneller Verkauf159.567 €232.649 €
Ø hochpreisiger Verkauf191.481 €284.348 €

In Essen Bredeney, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3192 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3511 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2873 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Essen Bredeney weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 201.054 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bredeney - Hauspreise Bredeney


100 m²200 m²
Ø Hauspreis386.152 €631.885 €
Ø schneller Hausverkauf351.047 €568.696 €
Ø hochpreisiger Verkauf421.257 €695.073 €

In Essen Bredeney, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3192 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3862 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3160 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Essen Bredeney können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 473.914 Euro angeboten werden.
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