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Immobilienpreise Essen Fischlaken 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2943.69 € / m²
Haus3002.56 € / m²
+ Garten: 353.24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Essen Fischlaken

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Essen Fischlaken im Jahr 2024 lautet 2943.69 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Fischlaken Stand 29.03.2024 um 23.07 % im Vergleich zur gesamten Stadt Essen ab.
In absoluten Zahlen sind das 551.88 € / m². Ausgewertet wurden 11992 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 35.3 mio. € in Essen Fischlaken.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Essen Fischlaken.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Fischlaken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242943.69 €11992 m²35.3 mio €
20233092.43 €10274 m²31.77 mio €
20223847.58 €3730 m²14.35 mio €
20213201.35 €4290 m²13.73 mio €
20202704.92 €4849 m²13.12 mio €
20192617.86 €5690 m²14.9 mio €
20182405.49 €5557 m²13.37 mio €


Die Immobilienpreise in Essen Fischlaken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2405.49 € zu 2943.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 538.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essen Fischlaken um 148.74 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Essen Fischlaken

Ort:Essen
Kommune:Essen
Ortsteil:Fischlaken
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45239, 45257,

3. Karte & Vergleich der Preise in Essen Fischlaken

Vergleich Immobilienpreise Essen mit Essen Fischlaken



4. Preise in Essen Fischlaken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093110 €167 €
1910 bis 19193071 €128 €
1920 bis 19292490 €-453 €
1930 bis 19392415 €-528 €
1940 bis 19492113 €-830 €
1950 bis 19592497 €-446 €
1960 bis 19692359 €-584 €
1970 bis 19792278 €-665 €
1980 bis 19892527 €-416 €
1990 bis 19992317 €-626 €
2000 bis 20093207 €264 €
2010 bis 20193616 €673 €
ab 20204084 €1141 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Essen Fischlaken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1141 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Essen Fischlaken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Essen Fischlaken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4652 €1709 €
30 m² bis 39 m²3596 €653 €
40 m² bis 49 m²3109 €166 €
50 m² bis 59 m²2880 €-63 €
60 m² bis 69 m²2736 €-207 €
70 m² bis 79 m²2662 €-281 €
80 m² bis 89 m²2732 €-211 €
90 m² bis 99 m²2848 €-95 €
100 m² bis 109 m²2951 €8 €
110 m² bis 119 m²3028 €85 €
120 m² bis 129 m²3044 €101 €
130 m² bis 139 m²3138 €195 €
140 m² bis 149 m²3176 €233 €
150 m² bis 159 m²3223 €280 €
160 m² bis 169 m²3388 €445 €
170 m² bis 179 m²3533 €590 €
180 m² bis 189 m²3396 €453 €
190 m² bis 199 m²3758 €815 €
200 m² bis 209 m²3710 €767 €
210 m² bis 219 m²3876 €933 €
220 m² bis 229 m²3662 €719 €
230 m² bis 239 m²3883 €940 €
240 m² bis 249 m²3601 €658 €
250 m² bis 259 m²3433 €490 €
260 m² bis 269 m²3345 €402 €
270 m² bis 279 m²3734 €791 €
280 m² bis 289 m²3989 €1046 €
290 m² bis 299 m²3311 €368 €
ab 300 m²3484 €541 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Essen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Essen kostet dadurch 1709 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Essen Fischlaken

Die berechneten Immobilienpreise von Essen Fischlaken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Essen Fischlaken genannt.

Immobilienpreisekarte Essen Fischlaken



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Fischlaken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Fischlaken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Fischlaken muss man im Jahr 2024 etwa 2943.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Essen Fischlaken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Fischlaken?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Fischlaken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Fischlaken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Fischlaken?

Die Kaufpreise in Essen Fischlaken lagen im Jahr 2023 bei 3092.43 €, im Jahr bei 3847.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2943.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fischlaken - Wohnungspreise Fischlaken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis156.888 €231.053 €
Ø schneller Verkauf142.625 €207.948 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.150 €254.158 €

In Essen Fischlaken, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2853 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3138 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2568 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Essen Fischlaken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.708 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fischlaken - Hauspreise Fischlaken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis345.153 €564.795 €
Ø schneller Hausverkauf313.775 €508.316 €
Ø hochpreisiger Verkauf376.531 €621.275 €

In Essen Fischlaken, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2853 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3452 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2824 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Essen Fischlaken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 423.597 Euro angeboten werden.
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