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Immobilienpreise Essen Stadt Velbert 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.445,33 € / m² |
| Haus | 3.514,24 € / m²
+ Garten: 413,44 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Essen Stadt Velbert
Der aktuelle Immobilienpreis in Essen Stadt Velbert im Jahr 2025 liegt bei 3.445,33 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Stadt Velbert Stand 2025 um 36,42 % im Vergleich zur gesamten Stadt Essen ab.
In absoluten Zahlen sind das 919,87 € / m². Ausgewertet wurden 3.538,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 12,19 Mio. € in Essen Stadt Velbert.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Essen Stadt Velbert.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Stadt Velbert
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 3.445,33 € |
| 2024 | 3.331,89 € | | 2023 | 3.108,95 € | | 2022 | 4.371,92 € | | 2021 | 3.789,98 € | | 2020 | 3.201,63 € | | 2019 | 3.151,73 € | | 2018 | 2.575,70 € |
Die Immobilienpreise in Essen Stadt Velbert haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.575,70 € zu 3.445,33 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 869,63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essen Stadt Velbert um 113,44 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Essen Stadt Velbert
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Stadt Velbert |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 45239 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Essen Stadt Velbert
4. Preise in Essen Stadt Velbert abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.640,00 € | +195,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.600,00 € | +155,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.949,00 € | -496,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.878,00 € | -567,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.556,00 € | -889,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.981,00 € | -464,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.814,00 € | -631,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.724,00 € | -721,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.998,00 € | -447,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.773,00 € | -672,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.761,00 € | +316,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.259,00 € | +814,00 € | | ab 2020 | 4.665,00 € | +1.220,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Essen Stadt Velbert. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.220,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Essen Stadt Velbert bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Essen Stadt Velbert abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.469,00 € | +2.024,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.260,00 € | +815,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.692,00 € | +247,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.420,00 € | -25,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.245,00 € | -200,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.160,00 € | -285,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.232,00 € | -213,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.359,00 € | -86,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.479,00 € | +34,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.552,00 € | +107,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.561,00 € | +116,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.643,00 € | +198,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.665,00 € | +220,00 € | | ab 150 m² | 3.703,00 € | +258,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Essen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Essen kostet dadurch 2.024,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Stadt Velbert
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Stadt Velbert?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Stadt Velbert muss man im Jahr 2025 etwa 3.445,33 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Essen Stadt Velbert von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Stadt Velbert?
Die gezeigten Kaufpreise in Essen Stadt Velbert ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Stadt Velbert.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Stadt Velbert?
Die Kaufpreise in Essen Stadt Velbert lagen im Jahr 2024 bei 3.331,89 €, im Jahr bei 3.108,95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.445,33 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stadt Velbert - Wohnungspreise Stadt Velbert
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 191.566,00 € | 282.123,00 € | | Ø schneller Verkauf | 174.150,00 € | 253.911,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.980,00 € | 310.336,00 € |
In Essen Stadt Velbert, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.483,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.832,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.135,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Essen Stadt Velbert weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 219.429,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stadt Velbert - Hauspreise Stadt Velbert
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 421.444,00 € | 689.634,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 383.131,00 € | 620.671,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 459.757,00 € | 758.598,00 € |
In Essen Stadt Velbert, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.483,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.215,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.449,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Essen Stadt Velbert können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 517.226,00 € angeboten werden.
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