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Immobilienpreise Essen Stadt Velbert 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3168.49 € / m²
Haus3231.86 € / m²
+ Garten: 380.22 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Essen Stadt Velbert

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Essen Stadt Velbert im Jahr 2024 lautet 3168.49 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Stadt Velbert Stand 29.03.2024 um 32.47 % im Vergleich zur gesamten Stadt Essen ab.
In absoluten Zahlen sind das 776.68 € / m². Ausgewertet wurden 9798 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 31.04 mio. € in Essen Stadt Velbert.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Essen Stadt Velbert.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Stadt Velbert

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243168.49 €9798 m²31.04 mio €
20233108.95 €8042 m²25 mio €
20224371.92 €2151 m²9.4 mio €
20213789.98 €2142 m²8.12 mio €
20203201.63 €2134 m²6.83 mio €
20193151.73 €3148 m²9.92 mio €
20182575.7 €3233 m²8.33 mio €


Die Immobilienpreise in Essen Stadt Velbert haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2575.7 € zu 3168.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 592.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essen Stadt Velbert um 59.54 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Essen Stadt Velbert

Ort:Essen
Kommune:Essen
Ortsteil:Stadt Velbert
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45239,

3. Karte & Vergleich der Preise in Essen Stadt Velbert

Vergleich Immobilienpreise Essen mit Essen Stadt Velbert



4. Preise in Essen Stadt Velbert abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093348 €180 €
1910 bis 19193306 €138 €
1920 bis 19292681 €-487 €
1930 bis 19392599 €-569 €
1940 bis 19492274 €-894 €
1950 bis 19592688 €-480 €
1960 bis 19692539 €-629 €
1970 bis 19792452 €-716 €
1980 bis 19892720 €-448 €
1990 bis 19992494 €-674 €
2000 bis 20093452 €284 €
2010 bis 20193892 €724 €
ab 20204396 €1228 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Essen Stadt Velbert. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1228 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Essen Stadt Velbert logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Essen Stadt Velbert abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5007 €1839 €
30 m² bis 39 m²3870 €702 €
40 m² bis 49 m²3346 €178 €
50 m² bis 59 m²3100 €-68 €
60 m² bis 69 m²2944 €-224 €
70 m² bis 79 m²2866 €-302 €
80 m² bis 89 m²2941 €-227 €
90 m² bis 99 m²3065 €-103 €
100 m² bis 109 m²3176 €8 €
110 m² bis 119 m²3259 €91 €
120 m² bis 129 m²3276 €108 €
130 m² bis 139 m²3378 €210 €
140 m² bis 149 m²3418 €250 €
150 m² bis 159 m²3469 €301 €
160 m² bis 169 m²3647 €479 €
170 m² bis 179 m²3803 €635 €
180 m² bis 189 m²3655 €487 €
190 m² bis 199 m²4045 €877 €
200 m² bis 209 m²3993 €825 €
210 m² bis 219 m²4172 €1004 €
220 m² bis 229 m²3941 €773 €
230 m² bis 239 m²4180 €1012 €
240 m² bis 249 m²3876 €708 €
250 m² bis 259 m²3696 €528 €
260 m² bis 269 m²3600 €432 €
270 m² bis 279 m²4019 €851 €
280 m² bis 289 m²4293 €1125 €
290 m² bis 299 m²3564 €396 €
ab 300 m²3750 €582 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Essen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Essen kostet dadurch 1839 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Stadt Velbert

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Stadt Velbert?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Stadt Velbert muss man im Jahr 2024 etwa 3168.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Essen Stadt Velbert von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Stadt Velbert?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Stadt Velbert ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Stadt Velbert.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Stadt Velbert?

Die Kaufpreise in Essen Stadt Velbert lagen im Jahr 2023 bei 3108.95 €, im Jahr bei 4371.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3168.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stadt Velbert - Wohnungspreise Stadt Velbert


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis191.181 €281.556 €
Ø schneller Verkauf173.800 €253.401 €
Ø hochpreisiger Verkauf208.560 €309.712 €

In Essen Stadt Velbert, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3476 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3824 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3129 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Essen Stadt Velbert weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 218.988 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stadt Velbert - Hauspreise Stadt Velbert


100 m²200 m²
Ø Hauspreis420.597 €688.248 €
Ø schneller Hausverkauf382.361 €619.424 €
Ø hochpreisiger Verkauf458.833 €757.073 €

In Essen Stadt Velbert, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3476 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4206 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3442 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Essen Stadt Velbert können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 516.187 Euro angeboten werden.
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