Essen:
Immobilienpreise Essen Südviertel 26.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Essen SüdviertelStand 26.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Essen Südviertel im Jahr 2024 lautet 2546.73 € je m².Damit weicht der Ortsteil Südviertel Stand 26.04.2024 um 7.07 % im Vergleich zur gesamten Stadt Essen ab. In absoluten Zahlen sind das 168.23 € / m². Ausgewertet wurden 9501 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 24.2 mio. € in Essen Südviertel. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Essen Südviertel.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Suedviertel
Die Immobilienpreise in Essen Suedviertel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2040.88 € zu 2546.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 505.85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essen Suedviertel um 25.76 € bzw. 1 %. 2. Daten zu Essen Südviertel
3. Karte & Vergleich der Preise in Essen Suedviertel
4. Preise in Essen Suedviertel abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Essen Suedviertel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 980 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Essen Suedviertel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Essen Suedviertel abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Essen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Essen kostet dadurch 1478 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Essen SüdviertelDie berechneten Immobilienpreise von Essen Südviertel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Essen Südviertel genannt.
Mehr zu Essen 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen SuedviertelWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Suedviertel?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Suedviertel muss man im Jahr 2024 etwa 2546.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Essen Suedviertel von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Suedviertel?Die gezeigten Kaufpreise in Essen Suedviertel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Suedviertel. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Suedviertel?Die Kaufpreise in Essen Suedviertel lagen im Jahr 2023 bei 2572.49 €, im Jahr bei 3413.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2546.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Suedviertel - Wohnungspreise Suedviertel
In Essen Suedviertel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2444 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2689 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2200 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Essen Suedviertel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 153.951 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Suedviertel - Hauspreise Suedviertel
In Essen Suedviertel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2444 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2957 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2420 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Essen Suedviertel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 362.885 Euro angeboten werden.
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