Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Immobilienpreise Freital 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung2810.1 € / m²
Haus2866.3 € / m²
+ Garten: 337.21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Freital

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2810.1 € für Wohnraum in Freital.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9268 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 26.04 Mio. € in Freital herangezogen.

Einzelne Objekte in Freital können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Freital definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Freital wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Freital, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Freital kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Freital

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20222810.1 €9268 m²26.04 mio €
20212436.84 €3886 m²9.47 mio €
20201939.34 €3355 m²6.51 mio €
20191502.17 €4694 m²7.05 mio €
20181432.84 €9858 m²14.12 mio €

3. Daten zu Freital

Ort:Freital
Kommune:Freital
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01705,


4. Karte & Darstellung der Werte in Freital

Aktuelle Immobilienpreise in Freital

Aktuelle Lage in Freital

Freital ist eine große Kreisstadt im Bundesland Sachsen. Die Stadt liegt südwestlich von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Freital wurde am 1. Oktober 1921 gegründet. Die Gemeinden Deuben, Döhlen und Potschappel wurden hierzu zusammengeführt. In Freital existieren 15 Stadtteile. Alleridngs gibt es keine offiziellen Teile der Gemeinde und kein gemeinsames städtisches Zentrum.

Die Kaufpreise für bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser betragen in Freital 1782 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Neugebaute Objekte kosten 2060 Euro. Bei den Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand sind 1171 Euro zu zahlen. Neubauwohnungen werden für 2456 Euro angeboten. Die Kaufpreise für die bestehenden sind im letzten Jahr leicht angestiegen. Die Verteuerung betrug 4,9 Prozent.

Für neue Häuser waren etwa 2 Prozent mehr zu zahlen. Bei den Neubauwohnungen stiegen die Preise eher leicht um 1,5 Prozent an. Bei den Neubauwohnungen waren hingegen sogar 9,5 Prozent mehr zu bezahlen. Die Käufer von Einfamilienhäusern müssen je nach Preis und Zustand des Grundstücks mit einer Spanne von 73400 Euro bis etwa 499000 Euro rechnen. Die Mietwohnungen in Freitag bewegen sich im Bereich von 4,20 bis 7,10 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Der Durchschnittswert liegt hier bei 5,60 Euro.

Die Preissteigerungen bei den Mieten betrugen im letzten Jahr etwa 4,7 Prozent für bestehende Objekte und 19,2 Prozent für Neubauwohnungen. Am teuersten in der Stadt sind die Wohnlagen in Wurgwitz, Pesterwitz, und im Bezirk Burgk. Im Vergleich zur Stadt Dresden sind die Preise in Freital jedoch als moderat einzustufen.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Freital

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pesterwitz3 km2810.1 €
Tharandt4 km1631.86 €
Hänichen5 km2594.21 €
Rippien6 km2594.21 €
Dresden8 km3990.44 €



6. Immobilienpreisekarte Freital

Die berechneten Immobilienpreise von Freital beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Freital genannt.

Immobilienpreisekarte Freital


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Freital

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Freital2982.85 €9045.57 m²26.98 mio €
Kleinnaundorf2741.89 €9546.04 m²26.17 mio €
Saalhausen2793.74 €9555.31 m²26.7 mio €
Somsdorf2753.08 €9592.38 m²26.41 mio €
Weissig2801.81 €9434.83 m²26.43 mio €
Wurgwitz2795.54 €8943.62 m²25 mio €


Mehr zu Freital

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Freital

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Freital?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Freital muss man im Jahr 2022 etwa 2810.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Freital von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Freital?

Die gezeigten Kaufpreise in Freital ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Freital.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Freital?

Die Kaufpreise in Freital lagen im Jahr 2021 bei 2436.84 €, im Jahr 2020 bei 1939.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 2810.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Freital - Wohnungspreise Freital


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis154.556 €227.619 €
Ø schneller Verkauf140.505 €204.857 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.606 €250.380 €

In Freital, Sachsen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2811 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3092 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2530 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Freital weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 177.037 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Freital - Hauspreise Freital


100 m²200 m²
Ø Hauspreis680.154 €1.112.978 €
Ø schneller Hausverkauf618.321 €1.001.681 €
Ø hochpreisiger Verkauf741.986 €1.224.276 €

In Freital, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 5622 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6802 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5565 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Freital können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 834.734 Euro angeboten werden.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Logarithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de