Mietspiegel Freital 2021
| Kaltmiete | 6.58 € / m² |
| Nebenkosten | 2.44 € / m² |
| Warmmiete | 9.02 € / m² |
Wie hoch ist der Mietspiegel in Freital?
Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Freital, Sachsen im Jahr 2021 beträgt 6.58 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.44 Euro, was eine Warmmiete von 9.02 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
Entwicklung der Mietpreise in Freital
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2021 | 6.58 € | 9.02 € |
| 2020 | 6.43 € | 8.91 € |
| 2019 | 6.16 € | 8.63 € |
| 2018 | 6.19 € | 8.62 € |
Daten und Gliederungen zu Freital
| Ort: | Freital |
| Kommune: | Freital |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01705, |
Karte und Statistik der Miete in Freital
Einordnung der Mieten in Freital
Freital ist eine Krisstadt, die in der Mitte des Bundeslandes Sachsen liegt. Die Stadt entstand am 1.Oktober 1921 durch die Vereinigung der Gemeinden Döhlen, Potschappel und Deuben. Freital besitzt insgesamt 338 Objekte als Kulturdenkmale. Darunter befinden sich das Schloss Burgk oder auch das König-Albert-Denkmal. Hier leben etwa 40000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 40,45 Quadratkilometer.
Die Stadt Freital besitzt keinen aktuellen Mietspiegel. Ein solcher ist derzeit auch nicht in Planung. Es existieren lediglich Mietspiegeltabellen im Internet, die einen Vergleich der Mieten in der Stadt ermöglichen. Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen Bestand betragen in Freital 7,27 Euro je Quadratmeter. Neugebaute Objekte hingegen kosten 8,29 Euro. Bei den Bestandswohnungen betragen die Mietpreise derzeit 5,60 Euro.
Neubauwohnungen kosten erheblich mehr. Die Mietpreise betragen hier 9,20 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Für die bestehenden Wohnungen waren die Preise im letzten Jahr um 4,7 Prozent gestiegen. Die Verteuerungen der Mieten bei den Neubauwohnungen betrugen 19,2 Prozent im Durchschnitt. Mietwohnungen sind in Freital um einiges günstiger als im benachbarten Dresden. Die Durchschnittsmiete beträgt hier 5,80, während man in der Landeshauptstadt mit 7,39 Euro rechnen muss.
Der Unterschid beträgt insgesamt 21 Prozent. Die Bruttomietrendite bei den bestehenden Wohnungen beträgt im Durchschnitt 5,7 Prozent. Für Neubauwohnungen ist der Wert bei 4,7 Prozent zu finden. Anlageimmobilien sind deshalb in Freital sehr begehrt. |
Ortsteile:
Freital
Kleinnaundorf
| Saalhausen
Somsdorf
| Weissig
Wurgwitz
|
Mietpreise in Freital nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Freital
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 218.38 € | 6.22 € | | 40 - 60m² | 310.81 € | 6.24 € | | 60 - 80m² | 424.82 € | 6.16 € | | 80 - 100m² | 603.77 € | 6.96 € | | 100 - 120m² | 905.3 € | 8.39 € | | mehr als 120m² | 999.67 € | 7.53 € |
| | |
| | 6.58 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Freital
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 94.41 € | 2.69 € | | 40 - 60m² | 126.73 € | 2.54 € | | 60 - 80m² | 168.97 € | 2.45 € | | 80 - 100m² | 203.68 € | 2.35 € | | 100 - 120m² | 234.85 € | 2.18 € | | mehr als 120m² | 290.83 € | 2.19 € |
| | |
| | 2.44 € |
Warmmiete - Wohnungen in Freital
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 312.79 € | 8.91 € | | 40 - 60m² | 437.54 € | 8.78 € | | 60 - 80m² | 593.79 € | 8.61 € | | 80 - 100m² | 807.45 € | 9.31 € | | 100 - 120m² | 1140.15 € | 10.57 € | | mehr als 120m² | 1290.5 € | 9.72 € |
| | |
| | 9.02 € |
Mietpreise in Freital im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 69.08 m² | 640.07 € | 814.39 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 9.27 € (Freital -29.02 %) | 2.52 € (Freital -3.17 %) | 11.79 € (Freital -23.49 %) |
Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Freital
Freital ist eine Grosse Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer suedwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die groesste Stadt im Landkreis Saechsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgroesste Stadt im Ballungsraum Dresden. In dieser Region bildet sie ein Mittelzentrum im Verdichtungsraum.[2]
Freital entstand am 1. Oktober 1921 durch die Vereinigung der Gemeinden Deuben, Doehlen und Potschappel, die sich im Zuge der Industrialisierung bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts zu bedeutenden Industriestandorten entwickelt hatten. Bis 2011 kamen zwoelf weitere Stadtteile hinzu. Fuer kurze Zeit war Freital kreisfrei (1924–1946) und nach der Kreisreform 1952 Kreisstadt des Kreises Freital bis 1994. Nachdem der Kreissitz nach Dippoldiswalde verlegt worden war, wurde Freital 1997 Grosse Kreisstadt.
Freital liegt suedwestlich von Dresden im Doehlener Becken, das von der vereinigten Weisseritz von Suedwesten nach Nordosten durchflossen wird. Die Stadt befindet sich im Nordwesten des Landkreises Saechsische Schweiz-Osterzgebirge. Als weithin sichtbare Landmarke erhebt sich der Windberg rund 100 Meter ueber das Weisseritztal. Der tiefste Punkt der Stadt liegt bei 155 m ue. NN am Uebergang der Weisseritz in das Stadtgebiet von Dresden im Plauenschen Grund. Das zentrale Stadtgebiet liegt auf dem Breitenkreis 51 Grad Nord und auf dem Laengenkreis 13,65 Grad Ost.
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