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Immobilienpreise Friesack Wutzetz 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.612,65 € / m² |
| Haus | 2.664,90 € / m²
+ Garten: 313,52 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Friesack Wutzetz
Der aktuelle Immobilienpreis in Friesack Wutzetz im Jahr 2026 liegt bei 2.612,65 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Wutzetz Stand 2026 um -0,77 % im Vergleich zur gesamten Stadt Friesack ab.
In absoluten Zahlen sind das 20,16 € / m². Ausgewertet wurden 2.558,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6,68 Mio. € in Friesack Wutzetz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Friesack Wutzetz.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Friesack Wutzetz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.612,65 € |
| 2025 | 2.431,91 € | | 2024 | 2.532,48 € | | 2023 | 2.205,28 € | | 2022 | 3.182,46 € | | 2021 | 2.644,97 € | | 2020 | 2.021,01 € | | 2019 | 1.696,28 € | | 2018 | 1.715,63 € |
Die Immobilienpreise in Friesack Wutzetz haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.715,63 € zu 2.612,65 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 897,02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Friesack Wutzetz um 180,74 € bzw. 8 %.
2. Daten zu Friesack Wutzetz
| Ort: | Friesack |
| Kommune: | Friesack |
| Ortsteil: | Wutzetz |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ: | 14662 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Friesack Wutzetz
4. Preise in Friesack Wutzetz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.753,00 € | +141,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.727,00 € | +115,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.254,00 € | -358,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.205,00 € | -407,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.958,00 € | -654,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.288,00 € | -324,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.151,00 € | -461,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.086,00 € | -526,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.288,00 € | -324,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.128,00 € | -484,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.864,00 € | +252,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.243,00 € | +631,00 € | | ab 2020 | 3.544,00 € | +932,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.613,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Friesack Wutzetz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 932,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Friesack Wutzetz bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Friesack Wutzetz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.172,00 € | +1.560,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.246,00 € | +634,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.818,00 € | +206,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.611,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.478,00 € | -134,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.413,00 € | -199,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.462,00 € | -150,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.556,00 € | -56,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.644,00 € | +32,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.694,00 € | +82,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.698,00 € | +86,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.752,00 € | +140,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.763,00 € | +151,00 € | | ab 150 m² | 2.788,00 € | +176,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Friesack. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Friesack kostet dadurch 1.560,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Friesack Wutzetz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Friesack Wutzetz?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Friesack Wutzetz muss man im Jahr 2026 etwa 2.612,65 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Friesack Wutzetz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Friesack Wutzetz?
Die gezeigten Kaufpreise in Friesack Wutzetz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Friesack Wutzetz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Friesack Wutzetz?
Die Kaufpreise in Friesack Wutzetz lagen im Jahr 2025 bei 2.431,91 €, im Jahr bei 2.532,48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.612,65 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wutzetz - Wohnungspreise Wutzetz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 142.615,00 € | 210.033,00 € | | Ø schneller Verkauf | 129.650,00 € | 189.030,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.580,00 € | 231.037,00 € |
In Friesack Wutzetz, Brandenburg werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.593,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.853,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.334,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Friesack Wutzetz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.359,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wutzetz - Hauspreise Wutzetz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 313.753,00 € | 513.415,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 285.230,00 € | 462.073,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 342.276,00 € | 564.756,00 € |
In Friesack Wutzetz, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.593,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.138,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.568,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Friesack Wutzetz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 385.061,00 € angeboten werden.
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